杭州至安吉城际铁路“黄了” 2024年前暂缓开工

　　去年8月，曹先生在安吉一口气买了两套LOFT结构的新房，价格非常划算。换成在杭城，还买不到主城区的一套70平方米的二手房。

　　去年10月24日，杭州都市圈建设发展新闻发布会召开，会议上明确提出，杭州至安吉城际铁路正在谋划中。

　　对此，曹先生没少在朋友圈“显摆”，觉得自己眼光好，下手准。

　　可就在昨天，杭州市发改委在网站上表示，由于杭州至安吉的城际铁路线建设时机尚未成熟，因此，这条线路未列入《浙江省都市圈城际铁路二期建设规划》。也就是说，安吉线短期内将无法进行规划建设。

　　这个消息，让曹先生有点受伤，“感觉两套房子要被套住了。”

　　在2024年之前，安吉线将暂缓开工

　　在杭州2016年新修订的《杭州市城市总体规划（2001-2020年）》中提到，要以杭州城市轨道交通网为中心，形成连接海宁、桐乡、德清、安吉、临安、富阳—桐庐、诸暨、柯桥的“一心八射”8条线路。

　　也就是说，在这份规划中，安吉已经纳入了杭州城市轨道交通网的规划，这也是杭安城际铁路首次出现在众人眼前。

　　目前，8条城际铁路中，4条已经开工，分别为杭海城际铁路（杭州-海宁）、杭绍城际铁路（杭州-绍兴柯桥）、杭富城际铁路（杭州-富阳-桐庐）、杭临城际铁路（杭州-临安）。计划于2020-2021年间相继开通运营。

　　其余4条分别为杭德城际铁路（杭州-德清）、杭诸城际铁路（杭州-绍兴诸暨）、杭安城际铁路（杭州-安吉）、杭桐城际铁路（杭州-嘉兴桐乡）。

　　2018年10月24日，杭州都市圈建设发展新闻发布会召开。新闻发布会上，杭州都市圈合作发展协调会办公室表示，杭州都市圈将启动新一轮规划编制工作，着力在区域联动融合上下功夫，进一步发挥杭州都市圈在全省的龙头领跑示范带动作用。

　　其中，重点介绍了杭州至德清、杭州至安吉、杭州至诸暨等城际铁路，以及绍兴、湖州、嘉兴市区城市轨道交通都在积极谋划。

　　当时也提到，《浙江省市域快速轨道交通二期建设规划》中涉及杭州都市圈的杭德、杭诸、杭安、杭桐4条城际铁路，是计划在2022年之前开工建设的。

　　这也带动了一波安吉楼市，限购的杭州，有不少人跑去安吉买房。

　　到了今年1月，在市十三届人大四次会议上，有多名代表提出了《关于提前实施杭州至安吉城际铁路的建议》。

　　昨天，杭州市发改委就代表提出的《建议》做出了回复。杭安城际铁路可能要暂缓。

　　市发改委表示，一直以来，市政府高度重视包括安吉线在内的径山区域轨道交通规划建设，要求相关部门加强径山方向轨道交通的规划研究。

　　在《浙江省都市圈城际铁路二期建设规划》初稿中，省发改委也将安吉线列入其中，但在最终评审中，专家组普遍认为，根据《国务院办公厅关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》，拟建市域轨道交通线路初期客运强度不低于每日每公里0.4万入次的要求，以目前安吉县人口情况，远远不能达到上述最低客流标准，安吉线的建设时机尚未成熟。

　　同时，安吉县在综合考虑后，也认为目前建设安吉线的紧迫性不高。因此，安吉线未能列入《浙江省都市圈城际铁路二期建设规划》。也就是说，在2024年之前，安吉线将暂缓开工。

　　接下去，市发改委表示会继续关注径山区域的轨道交通规划建设，积极会同市有关部门，在杭州城市轨道交通线网规划修编中予以研究，以提高和改善径山区域与主城区间的交通出行条件。同时，发改委也会结合安吉县政府的诉求，积极支持配合安吉线的前期研究。

　　据了解，目前剩余的4条城际铁路中，只有杭州至德清的城际铁路线被列入《浙江省都市圈城际铁路二期建设规划》(2019-2024)，目前已上报国家发改委审批。

　　安吉有房企已紧急召开内部会议 调整销售方向

　　自杭州实施限购，去年4月份又开始买房摇号新政，不少购房者把眼光投向了近年来与杭州房地产同频共振的“环杭”区域，安吉、海宁、柯桥、诸暨、湖州、桐乡……各路房企也纷纷派出“环杭大军”，环杭州湾四面出击，跑马圈地。

　　其中，拥有“杭安城际铁路”利好的安吉，尤其是此前被认为城铁沿线一带的区域，由于城铁能为房地产带来持续动能，拥有巨大的发展活力和发展空间，所以更是额外被开发商和购房者们看好。

　　据统计，2018年整整一年里，安吉出让了38宗宅地，恒大、蓝城、绿城、杭州大家等知名房企均出现在安吉楼市。

　　价格洼地、未来可期，让不少买房客纷至沓来。其中，地缘性居民是买房的排头兵。

　　“和临安、海宁相比，安吉还是远了点，当时有过去安吉买房的念头，主要也是冲着有传说中的‘杭安城际铁路’，最终比较来比较去，还是作罢了。”张先生去年年底在临安购入一套100平方米左右的住宅，他认为，环杭、融杭购房首要考虑的是交通、配套等因素。

　　“但一切都以官宣为准绳，比如交通利好、学区资源等，这样的购房策略才更稳妥。”他表示，“像现在这种情况，如果是急着入住的刚需人群，买房的时候就应该提前考虑起来。”

　　“目前，杭安城际铁路短期内‘黄’了的消息还未大面积传开，但是通过舆论的传播，短期内必定会对安吉楼市带来影响的。”安吉一位资深中介告诉我们。

　　他介绍说，安吉城南片区环境优美，配套有学校、体育中心、竹博园、度假区等。网传杭安城际铁路计划在安吉境内设有竹博园站，“城铁”一词让城南的项目吸引了不少买房者。“虽然杭州到安吉城铁是远期规划，还没有落地，但安吉毕竟是杭州核心都市区之一，未来的‘轻轨盘’升值潜力还是不错的。”他补充道，这一消息传出，短期内针对一些外来购房者，阻碍作用会较大，但对本地自住客群来说，大方向不会有影响，“但部分项目在价格上可能会有一点余地。”

　　而安吉城东片区，整体房源类型以排屋、叠墅为主。配套有杭长高速安吉互通、Hello Kitty乐园、高尔夫球场、公园、酒店等。城东板块位于杭长高速安吉互通口，较于其他区域离杭州更近，城铁暂缓对这个区域的影响有限。

　　正在深耕安吉的一些嗅觉敏锐的开发商，已经开始应对这一突发消息。

　　“我们的营销端已经开启内部会议，准备将营销重心做小幅调整，包含和各分销端之间的统一口径等，杭安城际铁路短期内将不再是主推卖点。”一家知名房企内部人士透露。该房企去年上半年在安吉展开布局，还在环杭其他城市，如海宁等地购地，眼下正值收获的关键时刻。