李坤军：做好江河汇流区，填补钱江新城片区断裂带

　　独立评房创始人 李坤军（摄影 曹杨）

　　浙江在线-住在杭州网3月20日讯（浙江在线记者 张崴淙）3月20日下午，由住在杭州网主办的“大江大河，智汇杭州”钱江新城江河汇流区价值研讨会，在浙江日报社国际会议厅正式举行，独立评房创始人李坤军出席论坛并发表观点。

　　首先，如果没有江河汇流区，整个钱江新城的东向发展带是不完整的。为什么这样说呢？因为中间有一个断层带，虽然很多开发商也在打钱江新城2.0的概念，但是因为中间这么大的断层没有衔接上，因此它是值得商榷的。

　　城东新城为什么这几年的发展没有达到大家的预期？有一个原因就是钱江新城很多的资源没有疏导过去。

　　只有把整个江河汇流区做好，整个钱江新城向东发展、带动钱江新城二期才有可能性。

　　第二，在拥江发展的背景下，钱塘江是我们的中轴，现在从北岸来看，我们把这一块填补上，才会跟江南有一个对等的发展。

　　第三，整个钱江新城现在总体来说，尤其是居住供应量是非常不足的。它的房价也高于杭州任何其它区域。

　　所以，未来的江河汇流区首先应该承担的是钱江新城核心区主卧室这样的角色。什么叫主卧室呢？我可以在那里办公，可以回到这里来居住。江河汇流区的项目能够解决钱江新城房子贵又难买两个痛点。

　　第四，杭州这几年最大的问题是城市变得日新月异，但整个空间的割裂感在加大，我们现在都是次区域中心的发展，比如说城西的人要到钱江新城来，这个距离感是非常大的。

　　当前，我们所做的一个重点工作就是建设好城市衔接面。譬如把钱塘江两岸界面做好，能够提升整个城市未来的形象感、封面感。

　　G20只是释放了我们的一部分形象，等到亚运会之后，希望我们这个城市会像上海的黄埔江两岸那样有非常延展的都市感。所以江河汇流区会是一个非常好的衔接和补充。

　　第五，我们可能会提供一种新的生活方式，在江河汇流区，按照规划和设计来说，我们会做一个立体性的城市。未来，整个城市的通透感会特别的强。

　　钱江新城江河汇流区会形成一个立体的、高效的集聚方式，这种生活方式在过去杭州的城市建设史上从来没有体现过的。

　　这些如果我们都能够做好的话，就是要把钱江新城的断层带填补上，创造有生活感、有体验感的街区。