江山云樾府|主城区大四房“门槛价”又一次刷出新低 这一次你怎能不抢

　　城市向上，总是意味着经济向上、价值向上，但同时也伴随着“门槛向上”。处在G20向亚运会过渡的进程之中，杭州上升势头迅猛，“北上深杭”的中国一线城市新格局正待形成；而另一方面，随着房价门槛提高，想要以一个体面的方式，拥享杭州主城生活圈，正在变得越来越“举步维艰”。

　　好在，位于主城下沙大学城北的祥生湛景·江山云樾北府4#开盘在即，意向登记已盛启，建面约120㎡全明大四房，总价仅需285万起，错过将难求。

　　壹

　　主城改善性价比之选，抢抓限价红利

　　从西湖时代到钱塘江时代，杭州向东大势推动了下沙的迭进式发展。尤其，随着钱塘新区的成立，下沙与大江东合二为一，地铁、轻轨等资源也开始倾斜布局，高校云集、配套醇熟的大学城北发展迎来全面提速。

　　二手房成交价，就是一个区域实力的鲜明信号。近期数据显示，大学城北的二手房挂牌价约为31000元/㎡，已与大热的金沙湖不相上下！（数据来源于安居客二手房价格）对板块的高度认可，已经成为下沙乃至整个城东的价值共见。

　　而由于限价调控的存在，均价2.62万元/㎡是江山云樾府项目无法突破的价格上限，其中甚至还包括了3000元/㎡的精装标准。对比当前周边二手房存在一定的倒挂价差，考量板块的上升趋势，毫无疑问，江山云樾府值得被选择。

　　而即将推出的北府4#主力户型120方大四房，总价却不到300万，只需付出刚需的价格，就能得到真正改善的空间品质，可谓难得。未来到底如何我们无法预估，但可以肯定的是：这是你现在不抓住，将来就有可能会失去的绝妙良机。

　　江山云樾府120m2户型图

　　贰

　　2公里优+生活圈，缤纷举步之间

　　以江山云樾府项目为圆心，2公里为半径画圆，耐心寻找，你就会发现超乎想象的精彩。 

　　项目与圈圈里、和达城仅一路之隔，与已开业的奥特莱斯直线距离也仅约1km，步行可以抵达的繁华，才是属于日常的风景。

　　商业精彩每一个当下，教育更能优化我们的未来。小区附近有十余所优质教育资源，门口就是云帆幼儿园，步行约五分钟即可抵达由文海教育托管的启源中学，为下一代提前预备。

　　而优秀的交通配套，更能将城市的距离感完美化解。德胜快速路、地铁1号线、地铁8号线（在建）、艮山快速路（在建）等随侍左右，让你可以快速通达全城。

　　此外，九桥高尔夫俱乐部、浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区等各种生活配套近在左右，为美好生活护航。你想要的都会精彩，这里几乎都能满足，所以，还等什么呢！

　　圈圈里实景图

　　叁

　　全龄化智能健康社区，高配版大盘生活

　　社区越大，对生活的包容性越大，这也是城市大盘广受青睐的原因。江山云樾府拥有约64万㎡的超大体量，配备由祥生智能精工、宋式美学园林和全龄健康社区塑造出的精微格局，是一座足以睥睨整个片区的幸福生活之城。

　　借助大体量空间优势，江山云樾府以宋代美学为造园纲领，以此重塑五进礼序：一进门为礼、二进轴为序、三进亭为意、四进院为乐、五进归为安，还原一派府系风雅；按照“五音十二律”之精髓，形成由“水之情”、“词之韵”、“棋之悦”、“绿之意”、“康之健”、“樱之落”、“童之乐”等组成的七大景观，游步之间赏尽悠然。

　　南府、北府共计超约10万㎡超大绿化景观，超长景观中轴线贯穿全区，阳光草坪会客厅，健康跑道环绕其中，更有星际、海洋两大主题0-12岁分龄儿童游乐场等，以及架空层、酒店式户外水吧休息区等功能空间，从全生命周期出发，定制一家人的时光真趣。

　　另外，小区将智能化应用到社区中，配置有天使之眼、人脸识别、车牌自动识别、全实景视频监控系统、防高空抛物摄像头、离线式电子巡更系统等，予府中家人静谧安然的居住环境。

　　江山云樾府效果图

　　江山云樾府效果图

　　肆

　　四开间朝南神户型，让日子阳光满满

　　更为惊喜的是，江山云樾府北府4#建面约120㎡神户型，将全面刷新你的空间观。它神奇的地方，就在于能利用有限的空间，通过巧妙设计，塑造出生活的无限可能。

　　120㎡能塑造出真正的四房两卫，客卫还能干湿分离，足以安放三代同堂的温馨生活，这是户型设计的一次全新进阶，舒适度更高一度。同时，空间做到了动静有别，公区和私区互不打扰又紧密联系，欢聚和休憩随心切换，体验感更佳。

　　此外，120㎡通过格局的尽致表达，让生活向着阳光愉悦生长：约11.8m大面宽，面宽进深比远远超过1:1，让阳光生活更往宽了享；南北各享一个双开间大阳台，让阳光清风充分对流；大到客厅、主卧，小到主卫、厨房，每一个空间都设置了一定的开窗系数，让空间通透无死角。

　　南向套房式主卧，不仅有独立卫浴，还设计浪漫大飘窗，更有独立的衣帽区，格局之完备，秒杀市面上大部分的“伪套房”。还有与阳台相连的约5.5m开放式横厅、U型大厨房设计等，无不为生活增添盎然趣味。

　　118m²实景图

　　118m²实景图

　　118m²实景图

　　纵观下沙，兼具醇熟生活配套、全龄景观大盘、爆款大四房和超高性价比的住品寥寥可数，江山云樾府建面约120㎡神户型，堪称下沙改善必选。北府4#即将开盘，意向登记进行时，总价仅285万起，超值不容错过！

　　扫码进入登记入口

　　本案推广名【祥生湛景·江山云樾府】，地名办核准名【江山云樾南府、江山云樾北府】，开发商：杭州祥生弘图地产开发有限公司、杭州弘治地产开发有限公司。江山云樾南府预售许可证号：杭售许字(2020)第003020号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件、图则、《商品房购买合同》及补充协议、附件等书面文件为准，本宣传资料所体现的市政配套及市政条件（如：双地铁线1号线及8号线（在建）；轨道交通规划信息，来源于《海宁日报》及浙江政府采购网），以政府实际规划为准，且可能依据政府行政规划调整而发生变化，本司不做任何承诺。本文区位图为参考表现形式，请以实际为准。本资料发布日期为2020年11月21日，有效期1个月，敬请留意最新资料。