世界名校和产业独角兽聚集的云谷，迎来云耀时代

　　作为杭州科创策源地的西湖云谷，2024应该是具有里程碑意义的一年。

　　已经拥有西湖大学、超30家企业总部入驻，西湖云谷再迎历史性节点——“中国云谷”正式建设启动。从科创到智算，为云谷展开更浩瀚的蓝图和抱负。

　　实景图

　　也正在此刻，无垠的时代之云，相逢拥有耀眼TOD开发能力的万科。杭铁万科·云耀之城——地铁四号线西湖大学站厅上盖TOD面世，应和云谷格局升维同时，为杭州照耀一片城市理想栖息地。

　　从西湖云谷到中国云谷

　　对这片热土，值得更高的想象

　　不得不说，杭州把无数的宠爱都给了云谷。

　　板块内坐镇双一流大学西湖大学，旁边还有浙大紫金港校区以及中国美术学院良渚校区，杭州的世界级科学家和艺术家，都将汇集于此。

　　菜鸟云谷产业园效果图

　　阿里云、菜鸟产业园、二更、个推、蘑菇街……一个个闪耀于科创领域的明星企业聚集于此，也意味着无数的创造力精英在这里。

　　十五年一贯制的云谷学校+36班九年一贯制学校（在建），这是深厚的教育资源和底蕴。

　　还有地铁四号线延伸段，串联云谷、西湖大学、火车东站和钱江新城，既是高知创新纽带，也串联起两个中心和枢纽，出行高效方便。

　　繁华之外，更有千亩中央公园级绿轴——云谷绿芯公园横贯板块，带来奢侈的生态环境。

　　不仅如此，刚刚召开的“中国云谷”建设大会，作为紫金港科技城重要组成部分的云谷，无疑也将纳入建设先导区，升格为“智算云”。根据规划，2026年底“中国云谷”的智算云产业规模将达5500亿元。相信云谷也将在其中占据重要份额！

　　云谷效果图

　　从公建配套到高能产业，现在的云谷万事俱备，只欠人居东风。西湖大学站厅上盖，杭铁万科·云耀之城，以天空之城+日耀之城的全新版ParkTOD2.0，迎时而来。

　　云谷C位的万科植物园

　　在城市之中，奢侈的享受自然

　　可以说，杭铁万科·云耀之城是以C位姿态享受云谷的。从地图上看，项目面对西湖大学，包括阿里云、云创镓谷、绿芯公园和在建的九年一贯制学校，都如众星拱月般环伺。

　　同时，项目也是纯正的地铁上盖，地库直通地铁广场。未来，杭铁万科·云耀之城的业主出了地铁站就到家。而且即便是在下雨天，也可以不用带伞，乘地铁直达目的地。

　　效果图

　　对城市来说，自然就是奢侈。但杭铁万科·云耀之城拥有的绿量却多到惊人。

　　除了近邻千亩云谷绿芯公园，项目三面被水系和堪比小森林的绿带环绕。杭铁开发和万科也将代建这片约5000方的市政公园，打造为重要的城市绿肺。未来，业主如果自驾或步行回家，首先要穿越的是一片1500方左右的入林式公园，归家的情绪价值给到十足。

　　效果图

　　项目内部，更有一片引水入园打造的山水画卷。约1.5万方绿毯，像一座公园长在了园区之中。围绕着这片绿毯，万科放下了泳池水系，六大核心场景。未来，别人要去公园才能体验的美好，你可以下楼就能拥有。

　　上城下市的都会烟火气

　　以封面大盘，为云谷重塑生活

　　对于TOD物业的打造，万科无疑称得上一个“耀”字。两座天空之城、中尚汇府、黄龙国际中心、杭行金座等，无一不是各自板块的能量磁场所在。

　　杭铁万科·云耀之城同样也将如此。项目在住宅之外，还自带了近6万方的总部商办和近万方商业街区，是整个云谷的封面大盘。

　　效果图

　　未来，这里不仅将入驻多家企业总部，也将成为西湖大学的教授们，各大产业园区的精英们消费、购物、聚会的所在，将上城下市的烟火气诠释得淋漓尽致。可能，你走进商街的某个网红小酒馆，和你拼桌小酌的，就是西湖大学的某位博士生导师。

　　这份迷人的烟火气，同样也将延展到项目内部的“阳光会馆”。

　　相比于很多地下层的会所，杭铁万科·云耀之城“阳光会馆”则放在了地面。空间内规划了童玩盒子、健身盒子、礼仪盒子，还特别定制了一个大型儿童图书馆。

　　星遇光年实景图

　　不仅如此，“阳光会馆”还跟室外充分打通交融，把功能「外溢」到露天，让你真正区拥抱阳光和清风，并且可以和路过的邻居亲切互动、交流。

　　同时，万科好有趣社群运营服务品牌也将全面引入，为未来生活，提供更值得趣创作的美好体验。

　　空间迭代+满载3.0

　　零浪费户型，给家一片理想国

　　在具体的居住空间，万科的品质底蕴也在杭铁万科·云耀之城得到了最大程度的发挥。项目规划了建面约100-129㎡森境华宅和建面约139㎡的臻稀宽奢洋房，并以满载3.0标准配置。

　　整体户型设计上，万科做了非常多的更新，包括户间S墙、独立储藏间等，很多业主想要的和生活痛点，万科都做了恰到好处的回应。

　　户型图过程稿

　　建面约100㎡高层户型，为业主拓宽了丰富的生活可能。S墙设计可以放入冰箱，解放厨房空间的同时，也让生活的体验感更加美好。夏天开门回家，换好鞋子后，不用走进厨房，直接打开冰箱拿出冰可乐，一秒酷爽。

　　建面约100㎡户型效果图

　　不仅如此，冰箱的外放再加上烟道的外移，拥有完整操作台面的同时，也让整个厨房空间看上去更加阔绰。同时，水槽区外移，也让厨房和餐客空间拥有更多互动场景，给家人更多亲密交流的可能。

　　建面约139㎡洋房户型，首先的惊喜是做到了洋房少有的边厅设计，搭配双联阳台，将生活的氛围感直接拉满。

　　户型图过程稿

　　惊喜的边厅同时也为南向三房布局，创造了空间，让家人的起居更享美好阳光。

　　在整体收纳上，既有独立玄关空间，也有餐客空间的丰富深边柜，以及独立储藏室。同时，南向的三个房间，也都预留了门后柜体空间，将功能和颜值做到了理想的平衡。

　　建面约139㎡户型效果图

　　可以说，万科以自己的精智，在杭州的高智热土上，打造了充满无数惊喜的C位担纲作品。而更大的惊喜，是拥有它的代价是2.8万元/㎡的震撼限价。在后限价时代，这个价格，未来可能也将成为历史。在这个窗口期，收藏杭铁万科·云耀之城，无疑是不二之选。

　　12月，项目建面约100-130㎡森境华宅&建面约139㎡宽奢洋房即将首开，敬请关注。