“为城市,再更新”——一场桂雨开启杭州龙湖商业2021新期许

　　2020年进入第四季度收官尾声，经过春华秋实，龙湖商业正以更加稳健有力的姿态阔步向前。10月22日，龙湖商业华东二区“月桂小雅——桂客集”答谢晚宴在金秋时节，伴随城市桂香的秋意，拉开序幕。

　　如“桂客集”的寓意，当晚龙湖商业华东二区商业团队与品牌朋友们集聚一堂，在杭州最好的季节，回顾坚定携手共度难关的2020，也一同展望商业美好未来。2020年是行业坚守初心又不断突破的一年，在龙湖“有生命的空间 有温度的服务”的理念指引下，龙湖商业以更多“情感共振”式的体验，让城市消费者愿意与天街产生更多互动，完成与城市空间及城市人群的连接，从而最终实现天街商业价值的提升。而聚焦至华东二区，尤其是杭州为城市核心，龙湖商业深度洞察明晰消费者潜在需求，不断深耕扩大城市价值，继而预见未来的需求，持续提升消费者的幸福感与场景化体验感，为城市不断更新商业活力，是与品牌朋友们一同携手，始终如一的追求和目标。

　　【与城市，共生长】-是城市发展的见证者，参与者

　　从2015年龙湖商业首进华东，到如今华东二区已有杭州金沙、滨江、西溪、紫荆4个运营期项目，2021年将有江东、丁桥两个项目开业，乃至未来厦门、宁波、绍兴等多地筹建，龙湖商业华东二区的网格化布局版图愈发清晰，具有发展生命力。在稳健商业模式基础上，更强调建立与消费者协同互动，针对不同客群差异化运营方式及区域定位为定制打造，例如跨界热门IP经济，形成引流从而拉动转化消费；以及结合地方特色文化，引入非遗类地标性景点复刻以及戏曲表现形式，打造集特色与文化与一体的别样体验，赋予空间更大商业价值。为顾客打造沉浸于惊喜与愉悦的双重氛围之中，提升消费体验感与愉悦感，形成消费闭环。也进一步强化其突破区域板块限制，为城市更新脚步激发无限潜力。

　　在刚过去的9月，金沙、滨江、西溪、紫荆4大天街携手，首次呈现“超级店庆季”矩阵式集群出击活动，在客流/销售/媒体影响力及跨界创新上刷新商业数值，双日吸引客流100万人次，达成总销售额1.38亿元，区域总会员量超过190万，媒体曝光量突破3亿，成为城中盛事！

　　[为城市，再更新]——立足现在，为城市商业再添活力

　　而即将迎来的2021年更加值得期待，龙湖商业华东二区持续保持稳健部分，杭州也将在明年新启江东/丁桥两座天街！再次焕新城市活力，重新定义商业版块格局。

　　江东天街 ——“新享本味，焕新城东新好生活”

　　预计于2021年3季度开业的龙湖杭州江东天街，是江东板块唯一的高品质一站式购物中心，体量近11万㎡，作为江东核心TOD项目，江东天街无缝对接双地铁7、8号线，且包含停车位近1500个。从地下一层至地上五层，网罗超220个国内外知名品牌，致力于打造城东家庭新好生活。不久前，项目招商率已经突破60%，建筑体完美结顶后即加速迈入外立面施工阶段。

　　（实景图）

　　项目以“新享本味”为定位，立足于大江东本味生活之上，重新定义全新的社交形态，并将「运动」作为聚力主打的项目核心特色。除了极具特色的屋顶露天球场外，天街还拥有嬉庭、动庭、Kids’3rd Home、极速广场等室内外联动的主题共享空间。目前，项目团队也正积极配合政府官方合力打造成为体育消费综合体基地，共迎杭城的亚运盛会。

（效果图）

　　龙湖杭州江东天街明确并聚焦项目核心为满足城东亲子家庭的消费需求，在楼层上设有B1-L6共7层购物空间，B1地铁直达，漫步本致风味小食街及品类齐全的新型超市，专注休憩生活轻便美味，为消费者带来更多不一样的购物体验。L1层充分运用时尚动感元素，舒畅流线型动线，双庭完美处理空间围透关系，视野通达，无时不刻不体现着城东板块的新潮风向。L3室内 Kids’3rd Home主题街区更是与室外露台广阔呼应，入驻儿童服饰、教育培训，更是成为了城东亲子家庭欢乐嬉闹的好去处。L5合理掌控运动娱乐与环球餐饮业态间的空间划分，悦享活力式的布局设计，声、光、热等物理环境的巧妙平衡，最为展现空间的韵律均衡美感。多元化的情景模式，致力于打造城东家庭新好生活。

　（效果图）

　　在品牌的引进上，江东天街持续强化运动潮流、儿童全业态、区域首进餐饮等三大差异化特色，并从生活味、人情味、新鲜味、时光味等四大维度为城市营造全新的“味绝”体验，旨在为家庭带来温度与欢乐。截止目前，率先签约入驻和意向品牌包括永辉超市、沃美影院、威尔士健身、硬核篮球公园、苏宁易购、孩子王、绿茶、外婆家、星巴克、肯德基、必胜客、奈雪的茶、木马王国等。

　　可见，江东天街不仅从空间布局上丰富了商业功能，还会从品牌上全面提升调性，终结跨区域购物的痛点，为大江东人民筹谋一场前所未有的、耳目一新的大牌体验，这也让天街的好味道渗透进消费者的感知中，最终得以与顾客建立紧密浓厚的情感链接，逐步成为钱塘新区乃至大杭州的城市客厅。

　　丁桥天街 ——“趣闹来荡，体验童趣欢聚悠然场景”

　　规划将在2021年四季度开业的丁桥天街，更具一番“盛世造城亦造景”的特色，拥有五千年灿烂文明的丁桥在经历荣耀与衰落之后，将以全新的姿态崛起。总体量约20万方的桃花湖公园是丁兰新城在“十三五”期间重点打造项目。桃花湖公园将以水为带，引山入城。一个现代化的丁桥绝不仅是一片碧绿蔓延的迷人滨水风景，更是“水在城中、城在绿中、绿在阳光中” 的功能完善大型生态宜居新区，龙湖杭州丁桥天街将在此生长。

　　丁桥天街位于江干区大农港路和丁城璐交叉口，临近临丁路和同协路，建筑面积近21万㎡，商业面积12.5万方，分为地下3层，地上6层，地下车位1628个，5大商业街区。西与拱墅区半山公园相临，南抵江干区笕桥，北靠皋亭山风景区。依山傍水的环境下，丁桥天街核心辐射区也有便利轨道交通。地铁3号线、快速公交（BRT）3号线，公交站点9个，公交线路达12条，形成“条条大道通市区”的道路格局，将于2021年四季度开业。

　　龙湖杭州丁桥天街以“趣闹来荡”为主旨，从<童趣/欢聚/悠然/有味>四个维度打造了行走的花园、古韵上河、花开悦庭、栖间漫步、音乐山谷五大商业特色区。B1楼栖间漫步，地下风情餐饮街市将日系风与时代亚洲街市风融合，以现代的形式来体现，使多元化商业体验完整呈现。L5-6天上街市，规划的带状栏河设计，重现江南水乡的天际线效果，真正呼应“天上街市”的天街源起理念。

　　龙湖杭州丁桥天街预计进驻品牌超260家，其中首次进驻该商圈品牌超过40%。截止目前，已签约品牌有永辉超市，博纳国际影城、孩子王、苏宁易购、威尔士健身、外婆家、老鸭集、捞王、绿茶、弄堂里等，拟签约品牌有星巴克、奈雪、喜茶、西贝、蝴蝶里、谭鸭血、厨创、浅草君、山葵家、西贝、THAI27、凑凑、天辣、左庭右院等；服饰零售有优衣库、UR、GAP、nike kicks lounge、adidas original、fila 5G等，配套服务有HUAWEI、APPLE、蔚来汽车等；精致生活有丝芙兰、周大福、潮宏基、蕃茄田、七田真、乐宁英语等品牌。

　　丁桥天街不仅有优质家庭的核心客群基础，而且智慧产业园区与高新技术办公人群将是优质消费的潜力人群，未来2021年项目总辐射范围人口将达到100万人，居住人口占比高达85%，龙湖杭州丁桥天街将在此打造家庭的全维度娱乐生活场，创造出多元、精彩、有趣的亲子欢愉场景与舒适体验的购物消费环境。

　　结语

　　随着龙湖杭州江东、丁桥两个天街开业筹备全面加速，杭州还将有第七座天街滨康项目即将启动，而龙湖商业华东二区的未来还有厦门、宁波、绍兴等天街项目陆续与消费者见面，全方位布局，共同助力城市商业全面升级。

　　龙湖商业华东二区将始终如一地深入了解消费者需求，根据不同群体消费需求打造不同的消费场景及模式，为消费者提供优质资源与互动场景，为商家合作伙伴提供优质服务，实现龙湖商业的商业价值，提升天街的品牌力与影响力，升级更新，深入城市，扎根城市，为城市商业再更新活力！