北辰首入杭州富阳 宁波温州土地成交溢价高

　　浙江在线-住在杭州网10月26日讯（浙江在线记者 何肖霞）今日，杭州、宁波、温州成交多宗涉宅用地，其中：

　　杭州富阳77-1地块由北辰以总价192750万元竞得，成交楼面价10740元/㎡，溢价9.67%。这是得主北辰首次进入富阳市场，也是其时隔两年半首次拿地。

　　建德市梅城商住地由苏州启策房产以封顶27408万元+自持2%摘得，成交楼面价3429元/㎡。这是建德市首宗自持地块。

　　宁波余姚商住地由长兴县陶春风房产以封顶总价8200万元+配保4300㎡竞得，折合楼面价2501元/㎡，溢价49.09%。

　　温州龙港商住地在经历近4个小时的竞价后，最终由温州银和房产以总价44756万元竞得，折合楼面价6904元/㎡，溢价25.52%。

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　　北辰10740元/㎡首入富阳 精装限价22000元/㎡

　　富阳此次出让项目紧邻联发项目，出让面积69029㎡，容积率2.6，可建体量179475.4㎡，精装限价与联发项目一致，22000元/㎡（含精装3000元/㎡）。

　　最终地块在经过18轮竞价后，由北辰以总价192750万元摘得，成交楼面价10740元/㎡，溢价率9.67%。这是得主北辰首次进入富阳市场。

　　除此以外，这也是北辰继2018年4月拿下九堡项目后首次拿地。根据浙报传媒地产研究院统计，北辰目前在杭州仅有九堡聆潮府一个项目，此举对其补仓杭州意义重大。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块附近配套较为齐全，医院、商场、学校等均在其3公里范围内。距离在建杭富城际铁路终点站桂花路站约2公里。

　　东面联发项目于9月成交，彼时成交楼面价10759元/㎡。目前，周边在售楼盘不多，北面大家·云上金铭府高层成交均价22000元/㎡左右，东面二手房浪漫香槟挂牌价约17000-20000元/㎡。

　　建德首宗自持地块现身 苏州启策房产竞得

　　建德商住地位于梅城镇千鹤村，出让面积33571㎡，容积率2.4，可建面积79928㎡。最终地块经历17轮竞价后由苏州启策房产以封顶总价27408万元+自持2%竞得，溢价率48.89%。这是建德首宗自持地块。

　　此外，规划显示，地块需配建不小于6300㎡的商业、不小于9500㎡的酒店。另外还需代建城市道路3143㎡。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　溢价25.52% 银和摘得温州龙港商住地

　　温州龙港商住地位于港市世纪大道北侧、人民路东侧，出让面积25932㎡，容积率2.5，可建面积64829㎡。

　　最终地块在经历近4个小时的竞价后，由温州银和房产以总价44756万元竞得，折合楼面价6904元/㎡，溢价率25.52%。

　　根据规划，地块需代建拆迁安置用房共计住宅建筑面积28980㎡，建设于地块南侧方位，120㎡套型、90㎡套型各138套。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　封顶+配保4300㎡ 宁波余姚商住地成交

　　宁波余姚商住地东至宁波兴马油嘴泵有限公司，南至西山路，西至诸山路，北至汉达路，为原宁波市汉达制冷设备有限公司，出让面积18212㎡，容积率1.8，可建面积32782㎡。

　　最终地块由长兴县陶春风房地产开发有限公司以封顶总价8200万元+配建保障房4300㎡收入囊中，溢价率49.09%。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

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