都会公馆：超60%甬台温客户投资选择的背后，揭秘都会公馆如何屡屡登顶城东TOP1！

　　PART 1

　　-

　　一年过半，杭州楼市2020年半年度“成绩单”火热出炉。在半年度的“成绩单”上，都会公馆交出了城东新城商住类项目销售套数及销售面积双料TOP1的好成绩。在城东新城板块，每成交3套酒店式公寓，便有1套出自都会公馆，是以当仁不让问鼎东站。

　　城东新城作为杭州的亚运大门，是极具价值潜力和话题热度的热门板块，楼盘项目多如繁星，而都会公馆独占鳌头，热销冠领城东，有着怎样的秘诀？

　（东站示意图）

　　PART 2

　　-

　　热销的产生，从来不是偶然。酒店式公寓的热销，往往是客户在地段、品牌、产品之间的多重比较，背后隐藏着缜密的价值逻辑。从蝉联月度销冠到卫冕半年度销冠的热度来看，都会公馆无疑是东站旁的销冠资产。换句话说，都会公馆在地段、产品和品牌方面连中三元。

　　都会公馆位于城东新城板块核心，近距东站约500米。据英国帝国理工交通观察研究院验证，距离交通枢纽的距离与物业所能获取租金水平成反比。距离越短，价值越高，在1KM内达到峰值。而杭州东站作为亚洲枢纽名片、杭州都市圈中的中央枢纽之一，年度商旅客流超1.26亿。不仅是杭州东门户，更是杭州四大中心之一！作为东站旁的王牌资产都会公馆投资价值不言而喻！

　　（以东站为原点的交通脉络图）

　　除此之外，东站枢纽商务产业区的规划又将引入系列高端产业集群，带来数十万高智精英租客群体。再加上以地铁彭埠站承接来自武林、钱江新城的约30万外溢客群，产生了庞大的租住需求，投资潜力极高。近乎100%的客户，都对东站的区域价值表示了极大的认可。

　　（枢纽商务区规划图）

　　同时，不得不提到的就是龙湖本身这个“金字招牌”。 2019年龙湖集团荣膺福布斯全球企业前500强、中国商业地产TOP10，龙湖资产在市场上更有着“投资风向标”的美誉。郦城公馆的销售总价从224万到300万，两年内涨幅突破30%，滟澜星座从70万到150万，三年内涨幅超114%。这些利好，已经投资过的老业主自然心中有数。而且除了龙湖之外，都会公馆还有着金地商置的加持，双强联袂下价值更受认可。所以那些老业主和老带新客户，一手造就了都会公馆30%的超高复购率。（数据来源克而瑞）

　　（都会公馆楼幢图）

　　在产品力方面，都会公馆堪称东站标杆。以高规格打造的约4.79米层高，让公寓变身双钥匙LOFT，给投资客买一层享两层的红利。约7.2米的大面宽更是放眼整个杭州都少有。尺度阔绰，可拓展成3房LOFT，一份投入三重回报。

　　不仅如此，都会公馆内部的精装同样耗资不菲。室内奢配方太、摩恩、科勒等国际一线精装品牌，以高品级装修匹配国际精英的格调生活！极具辨识性的玻璃幕墙和铝板奢华立面，是城东新城最亮丽的风景。如此高端精奢的产品，吸引力已经超出杭州，据数据调查，在认购客户中，甚至有超60%是来自温甬台等外地的投资客。

　　（样板房实拍图）

　　PART 3

　　-

　　一次热销或许是偶然，次次热销则是实力使然。直面东站的超级流量，坐享枢纽产业区的规划红利，接驳武林、钱江新城的高端客群，领先的产品设计，给了都会公馆热销不止的绝对实力。东站旁，约7.2米面宽王牌loft加推在即，城东难得销冠资产，一份投资三重回报。建面约40㎡ 东站旁综合体臻稀餐饮铺，首开售罄，二期商铺火热预约中，手慢则无。VIP：5639 3666。

　　本项目推广名为“都会公馆”（项目实际审批地名为“铂瑞悦府”），核准地名为“杭政储出【2017】96号地块商业服务用房兼商品住宅”，本项目开发商为杭州龙合实业有限公司。本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间：2020年7月。