融创发布：2020九大“归心小趋势”，引领行业新生态

　　近日，《人民日报》头版头条点赞杭州：从“数字治堵”到“数字治城”再到“数字治疫”，从数字化到智能化再到智慧化，杭州通过“城市大脑”的建设不断探索创新，加快建设智慧城市，为全国城市的精细化治理创造了很多可推广的经验。这座活力四射的城市，正焕发着充沛的创新精神，引领着一个时代的未来趋势。

　　6月22日，一场属于城市美好生活的趋势盛会又在杭州首先发起，联动福州、厦门、宁波、合肥等城市，融创东南“归心小趋势2”暨2020城市产品发布会正式发布。发布会上，融创从城市建设、社会生活和行业发展等不同维度出发，率先提出了包括“城市共建、新交付、空间合集、TOD的人、网格单元、归心5G、90代际、速度演进、行业趋同”等9大“归心小趋势”。

　　小趋势一：城市共建

　　“城市共建”趋势，指的是融创东南尝试以多元化的资源优势、高起点的运营服务、领先性的产品营造能力，与城市共同担当、共同赋能和共同成长。近年来，围绕城市发展需求，融创整合资源，以综合社区、产业造城、文旅小镇等综合开发和运营能力，积极参与城市共建，赋能美好生活。

　　融创中国执行总裁、东南区域集团总裁王鹏曾公开表示，“我们要成为城市共建者，一是要满足老百姓的美好生活需求，二是要和城市的发展合拍，能够在特定的城市发展阶段做出自己的贡献。城市共建，是一件有挑战的事，但融创愿意接受这种挑战，因为我们骨子里创新精神。”

　　在长三角范围内，融创东南正在积极推进海盐杭州湾融创文旅城、绍兴黄酒小镇、德清莫干溪谷、合肥融创文旅城等多个文旅项目。其中杭州湾融创文旅城规划建设乐园、商业、酒店等板块，以全龄、全时、全业态的特色化定位，与上海迪斯尼形成差异化竞合，在创新旅游场景体验的同时，全面融入并赋能长三角的文旅产业升级。

海盐杭州湾融创文旅城效果图

　　小趋势二：新交付

　　新交付，是融创基于客户需求对传统房产交付理念和实践的全新升级，是地产行业首次定义面向未来的交付标准。同时，融创以“归心交付”实践“新交付”趋势。“归心交付”，关注社区生态，以运营为核心，从交付房子进化为交付生活方式，通过空间运营、客户服务、邻里共建，形成完整的交付体系和历久弥新的生命力。

归心交付

　　小趋势三：空间合集

　　经历2019年“空间精研”的洞察和交付后归心空间的持续运营，融创通过新的空间组织和场景设计，实现功能融汇、场景相通的集中场域打造，创新客户场景体验，让不同群体相互连接的同时又各得其所。

　　以杭源御潮府为例，作为杭州首个以实景交付空间呈现的示范区，御潮府将果壳PARK、书享ZONE、足迹SPACE等原本分散的归心空间进行重新组合与设计，以集中化的空间聚合促进全龄化人群的代际交流。

杭源御潮府归心生活馆实景图

　　小趋势四：TOD 的“人”

　　TOD的人，即TOD4.0，从“站城一体化”升维到“站城人一体化”。对“人”的关注，成为TOD开发的趋势所向，也是融创TOD开发的核心竞争力。

　　坐落杭州奥体的信达中心｜杭州壹号院是TOD4.0的开源项目，围绕人与城市、自然、空间、经济、产业、人之间的关系，以“时代中心、战略枢纽、地标符号、头部经济、第三空间、人即蓝图”六大规划内核，打造成为这座城市的时代地标、人心所向的城市目的地。而位于钱塘新区的融创城，正通过多复合业态与TOD开发模式，打造出具有生命感、互动感和参与性的TOD生态城市。据悉，融创城商业新品预计近期面世。

信达中心|杭州壹号院效果图

　　小趋势五：网格单元  

　　网格单元，以“微型城市”的逻辑，打造具有区域城市功能的单元主体，以此建构更清晰的城市坐标与节点，从而驱动板块价值的新生，有机融入城市发展格局。目前融创通过内生型自建和主动化融入两种方式建构“网格单元”。

　　内生型自建。如占地约5000亩的森与海之城，覆盖了居住、商业、运动、旅游、公园等多元功能的山地森活小镇，规划包含约3.6万方的国际多元商业街区、山脊线、Hi-Park童趣公园、森海营地、余湖节庆广场等丰富空间，并从人居、配套、就业、产业等多维度推动与浦阳镇的融合，全面提升区域活力，未来将呈现功能充沛、充满活力的“微型城市”单元。

森与海之城效果图

　　主动化融入。坐落在钱江南岸的融望之城以开放式街区与银泰商业相结合，通过地上景观中轴、地下室空间无缝连接银泰综合体，形成囊括MALL、开放街区、美学高层、城市合院等业态的地标生活共同体；位于杭州城东的融耀之城与周边的商业综合体、公园、学校等功能单元共同交织成繁华的城市“网格单元”，创造丰盛活力的生活体验；位于杭州金沙湖CBD核心的望金沙集结居住、办公、商业、酒店四大业态，为城市居民提供活力居住体验，以全新的多业态配套组合形成网格单元。近期，融望之城、融耀之城、望金沙均将迎来首开。

　　小趋势六：归心5G

　　归心5G，是指融创联合华为等未来社区产业联盟企业，将归心空间与5G技术融汇连接，营造便捷、智能、社交化的社区服务，共同建设的未来社区场景形态。这是融创对浙江省建设“未来社区”的积极响应，目前已在杭州玖樟台、涌清府落地试点。

　　小趋势七：90代际

　　90代际，是指以90为源起，以95为主体，聚焦00后。融创洞察年轻群体需求偏好，在产品和服务端主动进行年轻化尝试，占据未来客户的心智。

杭州运河印效果图

　　运河印，洞察90后年青一代居住需求，打造杭州首个90后产品力中心，在开放式街区商业之外，展开产品研发构建，规划中央“都会绿洲”，进行大学草坪、青年健身空间、植物疗愈花园、集市聚会广场及满足宠物玩乐的萌宠乐园等限定设计，多维度回应90后的理想生活。此外，森与海也即将在全新组团中推出为新生代人群打造的“森系”户型，通过餐厨社交化、客厅多功能化等方式，以家庭厅、大飘窗、就餐区、多功能间的空间融合，形成一个功能相通、场景围合的超级活动区，营造自然惬意、年轻朝气的“森系生活”。

　　小趋势八：速度演进

　　融创不断进行产品迭代与自我革新，在壹号院系、宜和系、桃花源系、府系等已有产品线基础上，推出全新的产品系——“源系”，在城市源点的位置，汲取土地和时代的文脉肌理，创造当代作品，现已有杭源里、天阅云合源等源系产品。

　　小趋势九：行业趋同

　　融创敏锐地洞察到行业与行业之间的平面化，发现房地产行业与其它行业的快速趋同，于是提出“行业趋同”趋势。从率先开展线上销售、直播到实行“无理由退房”，推动行业突破传统、不断破壁出圈，融创还率先发布，自7月1日起将在浙闽皖三省范围内指定的住宅类项目上，推行“三天无理由退定”，具体需询意向购买项目。

　　（归心提示：1.不包括首开和集中开盘日成交的房源；2.适用范围仅限于浙皖闽三省指定的住宅项目，意向购买项目是否适用及适用规则详询具体项目；3.上述内容仅为要约邀请，不作为销售承诺，适用资格以双方签署书面《无理由退定协议书》为准，未签署《无理由退定协议书》则不享有此权利；4.仅适用于2020年7月1日后新签约客户，适用项目活动结束时间以具体项目适用规则为准。）

　　趋势的背后，是一个企业的认知与洞见。认知引导方向，洞见决定格局。

　　融创以“城市共建”的趋势展开与未来对话，以一个企业的能力、担当与情怀投入大时代、大发展，助推城市高质量发展，助力当代美好生活。

　　让我们期待更多城市共建的企业力量。