都会公馆：小面积餐饮铺 抢占东站百亿大商圈 龙湖商业的最新钜作

　　PART 1

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　　6月4日，2020联商网大会在杭州盛大开幕，龙湖杭州紫荆天街荣获2019年度中国影响力商业项目大奖。龙湖从事商业地产运营20载，高居中国商业地产品牌TOP7，向来是投资客眼里的投资风向标。2019年滨江天街和金沙天街年度总销售额双双杀进前10，这样的成绩实在难能可贵。

　　仔细分析龙湖天街在杭州成功的背后，你会发现，除了超强的招商和运营能力，择址观是尤为重要的基石，也是龙湖的拿手好戏。而杭州东站，则是最新被龙湖慧眼青睐的目标。都会公馆——星都荟商铺将作为龙湖首个综合体小面积餐饮铺，在东站首发亮相，为城东新城的投资蓝海再掀后浪。

　　杭州龙湖商业分布图

　　PART 2

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　　龙湖·都会公馆所在的杭州枢纽商务区，拥有超120亿的投资。规划约150万方的东站CBD超级商圈，其中包含十字天幕街、华润万象会、西子国际等七大商业综合体。集商业商务、休闲娱乐、居住餐饮一体。无论是从建筑体量、业态种类还是商业等级，东站CBD商圈都是杭州夜空中最亮的那颗星，体量相当于近10个杭州大厦。

　　都会公馆鸟瞰图

　　同时，东站最为亚洲最大交通枢纽年度商务客流高达1.26亿。至2022年，这里将诞生至少35家千万级以上的总部企业。而周边林立的千万级豪宅，现已有超8万户主入住。

　　东站一街一中心效果图

　　人潮即钱潮，客流量是商铺坪效的重要保障，也关系着商铺投资的租金收益。龙湖·都会公馆——星都荟商圈铺完全共享龙湖综合体客流，同时可以实现24小时无间断运营，形成叠加、延时、业态品牌互补效应，实现吸金效应最大化。

　　PART 3

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　　但是，天街商圈留给投资者的机会并不多。都会公馆规划为综合体业态，总户数1158户，仅49套商铺。已经盯上的人并不在少数，而建面约45-54㎡的小面积规划，更是降低了投资门槛。同时黄金开间比和4.79米层高的规制也让空间的自由组合更加多样化，满足更多业态需求。铺铺临街的设置，让星都荟商铺天然成为都会公馆综合体的入口，无缝衔接综合体带来的流量红利，钱景无限。

　　都会公馆效果图

　　与此同时，都会公馆双钥匙loft王牌资产同步火热在售中。机不可失，不容错过。VIP：5639 3666。