九龙仓天玺：近1800万的豪宅中签率6%，申花7万+时代，还是“神仙打架”？

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　　再一次，凝聚着无数期待与企盼的申花芯，迎来争藏时刻——截至5月26日登记结束，九龙仓·天玺77套加推房源，共有277组登记客户，近千万的豪宅中签率不足28%。其中约271方的洋房顶层奢宅，近1800万总价，引来众多意向客户争抢，中签率低至6%！
　　真正的价值豪宅，从来都不缺层峰人物的争藏。

　　NO. 1｜壹

　　水与山，润养着杭州的独特韵味。如果说有什么建筑代言着杭州的气质，那一定非洋房莫属，有着都会的摩登气息，也不乏自然的静谧安雅。

　　自然，这一类产品历来也是最受欢迎的，旧时有连缀一线的北山路洋房，揽山面湖，风月无边，今日，有供需矛盾极为突出的洋房市场，杭州洋房，逢开必火，而当洋房隐落在申花这样的城市核芯，那更是“兵家必争之地”。

　　去年10月，绿城沁园最后一批洋房清盘，中签率还不足3成。而如今整个申花，有洋房供应的楼盘更是屈指可数，在土地日益稀贵，洋房日益短缺的矛盾下，九龙仓·天玺的这一次加推，无疑让申花迎来了再一次的“心跳加速”。

九龙仓·天玺洋房效果图

　　申花的洋房已经很难抢了，而一处繁华包围，又独自享有一方静谧的洋房，必然更是“神仙打架”的存在。在这次的加推房源中，一套建面约271方的大洋房，就有16户意向家庭，1800多万的豪宅，中签率低至6%！

　　通常来说，同一个板块内，小户型才是保值保流通的“香饽饽”，但在申花，这个继武林、钱江新城之后的豪宅“第三极”，“总价约束”已不再重要，对富人们来说，舒适度才是最首要的，更何况，九龙仓·天玺还是难得的城芯优质学境豪宅，一席稀贵。

　　NO. 2｜贰

　　学境豪宅，究竟有多豪？

　　顾名思义，首先是优越的学境。项目东面便是锦绣育才登云小学，该校是在拱墅区“优质民办学校托管公办学校”教育战略思想指导下，由浙江锦绣育才教育集团托管的一所全日制公办小学。环境上，通过大型下沉广场、台阶式小剧场、中心广场、庭院、廊等多层次的立体活动空间设计，让学生能更好地沉浸学习和交流。

育才登云小学.图源网络

　　师资上，学校拥有尤为优质的师资力量，有丁杭缨、倪宗红等省级特级教师，更成立了她们带领下的特级教师工作室，为教学工作的深入钻研奋进。同时，育才登云小学依托育才教育集团，落实国家基础性课程和育才特色课程，如坚毅课程、儿童哲学课程、梦想教育课程等，以及具有登云特色的习惯课程，以课程为载体，让每个孩子成为最好的自己。学校设立36个教学班，已于2019年9月正式开学。

锦绣中学实景.图源网络

　　步行可达的还有赫赫有名的锦绣中学，同样出自“育才系”，是众多家长争先“占位”的优质学府。以及甲级幼儿园锦绣幼儿园，全系“育才教育”出品，堪称聚集了申花最强的“教育天团”。

　　教育之外，占据申花之芯的九龙仓·天玺，更是集合了申花的“最优”资源。

　　商业方面，项目的西面，约500米处的老牌商业城西银泰持续发酵，虹吸效应显著；东面约1公里的新生力量，大悦城是潮人必打卡的胜地；而约2公里处的远洋乐堤港也同样丰盛而富趣味。住在这里，无论是去陪孩子去溜冰场玩耍，还是家庭聚餐，又或是接待亲友，都游刃有余。

大悦城实景.图源网络

　　更为高光的，还有地铁的加持。有地铁5号线、10号线（在建）两大地铁线穿行的申花堪称交通优越，而天玺便是两大地铁的“优享者”，据百度地图测量，天玺到萍水街站出口，最近处直线只有约200余米，通过“换乘之王”，可快速抵达杭城各处。

　　地铁在旁，不仅能为自己和家人带来多一种便捷出行方式，同时也是房产品价值基石的上佳保障，堪称“上涨神器”。

　　身居繁华里，却幽享自然，这无疑是最打动人心的居住方式，天玺便是如此。占地约700亩的大运河亚运公园目前已经开工（预计2021年3月竣工），将承办2022年第19届亚运会乒乓球、曲棍球比赛。另一个地标级建筑大运河中央公园也在如火如荼的建设中（预计2021年3月竣工）。

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　　居住于此，不仅在家门口就能享受高水平国际赛事，还能随时随刻来一场酣畅淋漓的运动。而因为距离够近，哪怕宅在家里，也能享受这绿色带来的惬意。

　　交通，商业，教育，公园，正是这繁华与自然的融合气质，最让人欲罢不能。

　　NO. 3｜叁

　　外在表象已经让人心动不已，天玺的内功修为更为卓绝。

GOA大象设计作品.图源网络

　　室内精装HWCD和绿城设计，园林上则是贝尔高林，建筑设计团队GOA大象，清一色国际设计团队，堪称高配里的高配。在他们笔下，曾诞生过上海黄浦湾、汤臣一品顶复、杭州西子湖四季酒店等国内顶尖项目。

　　而由HWCD设计的天玺|天荟城市生活馆还荣膺了Outstanding Property Award伦敦杰出地产大奖，再一次为项目的品质佐证。

天玺|天荟城市生活馆实景

　　团队作基，天玺在产品的打造上，更展现了与之匹配的高颜值与高水准。洋房全部做成了点式，大面宽搭配上短进深，室内仿佛成为一个盛光的容器，将阳光、风景，生活与艺术一一裹藏。

　　此次加推的便有天玺的主力洋房，约166㎡的四房两厅三卫，做了双套房设计，保证空间舒适度的同时更兼顾了私密性。南向超大的客厅连缀一个开阔的揽景阳台，为本身的空间大尺度再加了一层“放大”滤镜，居住的舒适度呈倍数上涨。270°的采光，一年四季，一天24小时，无论从哪个角度望出去，都自有一番独特的风情。

九龙仓·天玺166㎡样板房实景

　　高层的160㎡户型，则在空间的尺度上做到了极致。约7米的餐客一体大横厅，加上一个约7米的“跑道式阳台”，无论是家庭活动还是会客，舒适度都非常高。再加上270度采光、3房朝南、双套房设计，每一处设计都散发着闪光点，豪宅气质尽显。

　　而天玺的精装修，更是肉眼可见的“豪”，不仅全选用了“豪宅标配”的博世、唯宝、高仪和柏丽，约166㎡洋房的主卫，甚至还用了欧洲进口的奢侈品——劳芬智能马桶！豪宅之称，名副其实。

　　NO. 4｜肆

　　由地段、产品架构的金质是显性的价值所在，而天玺尤为珍贵的还是其潜藏在表象下的隐性价值，譬如城芯洋房的稀贵，譬如正在成长的板块价值，譬如纯粹豪宅区润养的高级的生活气质。

　　而这一切正擘画着一个难以估量的美好未来，凝结着自由的意志，与享受的精神，一种高级的奢侈。

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　　夏目漱石在《草枕》中所说：“当我们急着想将一件事情变得更美时，反而会削减其美感”。

　　申花走过漫漫十年，过去积攒的能量早已发光发热，而申花的未来，还在持续积蓄着力量。时光润养下的未来申花，是否抢驻其中的珍贵一席，且看眼力。

　　本项目推广案名为【九龙仓·天玺】，核准地名为【天尔名庭】，开发商【龙鼎房地产（杭州）有限公司】，预售证号：杭售许字（2020）第000053号 
　　本宣传资料作为要约邀请。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商无法控制的原因而发生变化，对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本公司保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2020年5月28日前的信息，敬请留意最新资料。