【新品亮相】继六座天街后，龙湖在杭州东站带来全新商业体！

　　壹

　　1992年，美国人彼得·卡尔索尔普首次划时代的提出了“TOD城市”发展模式。时至今日，若没有TOD，简直不好意思说自己是大城市。

　　作为一个新出现的物种，TOD模式之所以受到如此青睐，其实在于它以一个枢纽的姿态打造了一个平台，将城市的交通、住宅、酒店、办公、商场等所有的配套资源都放在上面，换句话说就是“ALL FOR ONE”。

　　（都会公馆区域鸟瞰图）

　　2020年，龙湖集萃多年商业地产营造与运营经验，在城东新城的核心C位，联袂金地商置，依托东站枢纽，也规划打造了这么一个“ALL FOR ONE”的商业新物种：都会公馆——全业态都会综合体。

　　贰

　　在TOD的平台上，“ALL”是丰富的城市配套。而都会公馆的平台上，“ALL”是龙湖商业的全维度运营经验和高端资源。

　　龙湖从事商业地产运营20载，已开业商场达39个，位列中国商业地产品牌TOP7，堪称“商业老司机”。2019年，龙湖实现开业商场年客流量4亿+人次，年度销售额高达245亿。人气热度与投资回报双双爆表，就像是一部叫好又叫座的奥斯卡大片。超强的商业运营能力，自然得到广泛认可。

　　（龙湖实景图-天街/酒店）

　　就以杭州为例，龙湖现已布局6座天街，3座星级酒店，2大产城项目。每次天街开业都是一次城市狂欢，五星级酒店龙湖皇冠假日酒店、杭州龙湖滨江天街假日酒店已开业，产城中的西溪蓝海引擎·海马创新办公预租租金也达到区域第一。不仅如此，龙湖冠寓在浙江地区拓展近10000间房间，已开业19家门店，开业6个月以上门店出租率超95%，2018年度品牌指数排名行业TOP1（数据来源：亿翰智库，迈点研究院）。慕名而来，与龙湖商业达成的商业合作品牌已超4000家，战略合作品牌超230家。

　　（龙湖实景图-冠寓/产城）

　　从商街、酒店再到公寓，在商业地产的江湖里，龙湖已然形成了完善的全维运营生态链，并且每个环节都令人称羡。

　　叁

　　五根手指握成拳头，就能爆发更大的能量。TOD如此，都会公馆亦然。

　　作为龙湖厚积薄发，集萃运营经验和高端资源“ALL FOR ONE”的那一个受益者，都会公馆系出名门，天生优渥。

　　约4.8万方的MINI级体量，却涵盖了精装公馆LOFT、星级服务式酒店（规划）、轻奢商务BLOCK、商务空间和灵动商务SOHO（规划）五大功能空间，规划建成后居住、工作、生活、购物、休闲全部囊括在内，堪称一个都会生态体系的完整闭环。

　　（都会公馆效果图）

　　占据这个闭环最大体量的，是规划为2.5万方精装公馆LOFT，打造区别于周边项目的玻璃幕墙、铝板奢华立面，约4.79米复式挑高，约4m级开间尺度，买一层享两层，奢配精装，是杭州难得的地铁优质资产。

　　其次，面向东站年度约1.26亿级的商旅客流，都会公馆规划星级服务式酒店（规划），约50㎡空间的主流酒店面积，依托龙湖成熟的开业酒店管理经验及高端资源，营造行业领先的居住品质。同时带来的商务办公需求，则交给由一展空间架构经验规划打造的无界商务空间（规划），可实现从55㎡-220㎡不同的大小办公空间；

　　除了联合办公，都会公馆也为小型企业和独立工作室规划打造灵动商务SOHO（规划），5站地铁即达武林、钱江新城，辐射近30万高薪白领客群。近距离还可享受酒店、公寓、精品商业配套，享受高品质居住空间。

　　办公累了，可以去楼下的轻奢商务BLOCK逛GAI。承袭滟澜星街、滨江铂金岛等成功经验，可引入高端餐饮、商务休闲品牌配套，逛街购物的进阶之选。

　　（新品40㎡户型图）

　　总体而言，都会公馆作为20年商业专家龙湖推出的新型MINI综合体，是主城市心极为难得的低门槛投入的商业资产。入主于此，便捷尽享都会一站式繁华，更可联动杭城以外的世界潮流。不管是商务办公还是自住投资，都值得期待。建面约40-55m2双钥匙LOFT，新品火热销售中，抢一套少一套。VIP：5639 3666。

　　本项目推广名为“都会公馆”（项目实际审批地名为“铂瑞悦府”），核准地名为“杭政储出【2017】96号地块商业服务用房兼商品住宅”，本项目开发商为杭州龙合实业有限公司。本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间：2020年3月。