都会公馆：实现财富自由第一步 找对投资优质资产

　　PART1

　　2019年12月10日，国家统计局发布数据，11月全国CPI(居民消费价格指数)同比上涨4.5%，环比上涨0.4%，时隔七年后再次迈入“4时代”。换句话说，在经济大踏步前进的时候，物价也悄然飞涨,，钱越来越不值钱！而想要跑赢通货膨胀，就要学会资产配置，选择好的投资就是抵御风险的最佳手段。

　　细分投资市场，投资产品主要可以分为四种：股票、基金、收藏品、房地产。

　　股票，向来是金融大鳄的心头好。但与之相对应的，股票门槛极高，散户往往成了屡被收割的韭菜。松绑再融资，扩容、减持套现泰山压顶、3000多只个股不晓得哪里埋着雷，选错一个就是血本无归。

　　基金，相对股票来说风险较低。但最近p2p等爆雷事件一再发生，也让投资者的心里蒙上一层阴影。而诸如古董、黄金等收藏品，投资价值虽高，但同样需求投资者具备较高的眼光，否则一旦买到赝品动辄损失惨重。君不见央视《鉴宝》节目里，不知多少嘉宾满怀期待而来，悲伤痛哭而回。

　　纵观前后十余年的楼市发展，风险低并且门槛低的房地产投资，毫无疑问的成为了投资者的香饽饽。而随着2016年“房住不炒”的概念提出并逐渐落实后，住宅投资受到影响，商业地产中的酒店式公寓就成了投资界的一匹黑马。

　　（示意图）

　　PART2

　　根据NAREIT（美国不动产投资信托协会）所公布的数据，各类型商业地产的资本化率都能持续大幅跑赢十年期国债利率（可以看作 Risk Free Rate，即无风险利率）。其中，酒店物业的资本化率最高。（数据来源：Bloomberg NAREIT）再次证明酒店式公寓，是抗通胀保增值的绝佳利器。

　　而决定酒店式公寓升值空间的，说到底还是要靠蓬勃的产业支撑。于杭州而言，随着省政府规划“沿江开发”到现在的“拥江发展”战略，钱江新城定位杭州经济新中心，世界500强企业、银行总部纷纷争先落户。随着国际化城市产业发展，这里也日益成为高端人群集聚的生活区。这里汇聚各大银行总部、世界500强企业，电商人才、白领精英、网红集聚，根本不愁租。

　　同时，在新一线城市掀起的城市抢人大战中，杭州一直是大赢家。最新数据显示，从2018二季度到2019二季度，杭州人才净流入率持续位居全国第一，为8.82%。（数据来源：猎聘大数据研究院）杭州的酒店式公寓，正是这些新鲜血液的头号选择。不限购不限贷，不占房票、低总价，不管是投资还是过渡型自住都再合算不过。

　　PART3

　　放眼杭州在售公寓项目，都会公馆是其中最为浓墨重彩的一笔。身为全杭州罕见的优质资产，都会公馆距离亚洲最大的交通枢纽杭州东站直距仅有800米！要知道，高铁不仅是现代社会更高效、快捷、舒适的通行方式，也是一条贯通人流、物流、资金流的“财富之路”。

　　日本新干线车站周边地段形成众多商业中心区，聚集了大量办公楼、商店、购物中心等，进而引进了学校、图书馆、医疗中心等，最终带动建筑、贸易、旅游等相关行业的发展，形成了著名的东京、名古屋、大阪三大城市圈。

　　而杭州东站身为亚洲最大交通枢纽，比肩上海虹桥，汇集高铁、地铁、商业等多功能于一体不仅是杭州的东门户和杭州都市圈的中央枢纽，是世界进入杭州的第一门户。庞大的立体交通路网，让都会公馆畅达长三角1小时生活圈！

　　摩根士丹利城市研究中心的负责人莫恩曾说：“每个城市的地铁，大约承载着该城78%的财富创造者。”地铁作为城市生活的重要组成部分，为人们提供便利的同时，也给周边区域带来了庞大的增值空间。数据表明，纽约、伦敦、上海等国际化大都会的地铁物业，均价普遍高于同片区普通物业30%以上。

　　都会公馆依托1、4、6号线3条地铁，占位得天独厚，5站即达武林与钱江新城CBD两大中心，机场快线5站即达萧山机场。便捷的交通，让不少来自武林的精英人士和钱江新城的白领，怦然心动。

　　而从2019年年末都会公馆的热销现况来看，已经有众多投资者预见到了它的未来潜力，早早就入手了一套优质资产。所以，与其观望他人“分蛋糕”，不如抢先吃下2020年“第一口”红利，早日达成财富自由的美好愿景。详情请咨询售楼处：0571-5639 3666。