杭州西湖区读地云即将首发 45宗宝地抢先看

　　浙江在线-住在杭州网1月19日讯（浙江在线记者 郑青青）作为杭州城的瑰宝之地，西湖区出地量历来稀缺，其推地计划一直是众多投资人的重点关注。2020年西湖区有哪些优质地块将推？哪些区域会是西湖区的推地主体？

　　根据浙报传媒地产研究院消息，“西湖读地云”将在近期正式对外发布。读地云将西湖区2020年计划出让地块收录其中，从指标展示、地块价值、地图位置、地块现状等方面对地块进行专业解读，真正实现足不出户云游西湖，右手一点看遍好地。

　　据悉，2020年西湖区拟出让地块共45宗，土地面积2383.55亩，其中涉宅用地14宗、918.07亩，商服用地17宗、592.58亩，工业用地14宗、872.9亩。除此之外，还有一宗挂牌地块，位于翠苑单元，将于4月3日出让。

　　本文将提前“剧透”今年西湖区有哪些优质地块。

　　2020年西湖区计划出让地块详情表

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　　重点地块推介

　　1、翠苑单元

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　　翠苑单元共有两宗涉宅地，XH0909-02地块将于4月3日出让，XH0909-14为计划地块，位于02地块北面，土地面积27.75亩，容积率3.0。

　　地块所在的翠苑单元是杭州住宅区最集中、生活氛围最浓厚的品质居住区域之一，各项配套充足完善，两宗地块离地铁2号线学院路站不足500米，轨道交通优势凸显。

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　　翠苑单元地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　2、三墩单元

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　　三墩单元计划出让的三宗宅地均位于三墩单元东侧的已建居住区，周边各项配套发展纯熟，四周有杭长高速、振华路、地铁二号线三墩站点等，交通出行便利。

　　根据规划，三墩单元将围绕“文化体验，产业创新，生活宜居”三大主题，提升配套、改善生态环境，届时区域居住价值将大幅提升。

　　三墩单元地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　3、小和山单元

　　小和山单元XH1407-02地块位于石马社区东面，南面即为午潮山国家森林公园生态景观条件优越，北面400米为在建地铁3号线科技学院站，未来可通过地铁快速通达武林、湖墅大关、新天地等地。

　　小和山单元地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　4、龙坞单元

　　龙坞单元三宗涉宅地块位于龙坞茶镇中心，东面是龙坞茶镇·九街，周边有西山森林公园龙坞景区、西湖景区和午潮山国家森林公园，景观优势凸显，加之地块容积率较低，在1-1.2之间，适宜打造高品质景观低密度住宅项目。

　　龙坞单元地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　5、转塘单元

　　转塘单元XH1810-12地块、转塘单元XH1810-10A、10B地块为地铁6号线美院象山站上盖项目，轨道交通优势凸显，15地块紧邻长深高速，区域交通通达。

　　地块周边各项配套较为完善，教育资源尤为丰富，有杭州第七中学、中国美院象山校区、浙江音乐学院等。周边还有浙江省人民医院望江山分院、象山国际广场、昊元之江时代中心等，可满足基本生活需求。

　　转塘单元地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　6、之江单元

　　之江单元得益于山水资源丰富，现已成为杭城宜居区域之一，区域内拥有完善的生活配套。22地位于之新花苑西侧，距离在建地铁6号线枫桦西路站300米，出行便利，加之周边已形成大型住宅区，居住氛围逐渐浓厚，宜居属性凸显。

　　之江单元地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　7、双浦单元

　　双浦单元是之江新城的副中心之一，自然景观优势凸显， 产业规划前景明朗，但久未出让宅地，导致区域内商品房项目出现断层。未来住宅地块入市可填补区域内商品房空缺，且暂无同质化产品竞争压力。

　　双浦单元地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　8、凤凰谷单元

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　　凤凰谷单元宅地位于艺创小镇西侧，周边景观优势凸显，生态环境优美。加上地块容积率为1.2，适宜打造品质景观低密度住宅项目

　　凤凰谷单元地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）