都会公馆：跑赢通货膨胀 投资界都选它！

　　PART1

　　如何跑赢通胀，是当下每个人都最关心的问题。合理的资产配置，则是最有效的手段。据NAREIT（美国不动产投资信托协会）数据表明，在各类型商业地产比较中，酒店物业的资本化率最高（数据来源：Bloomberg NAREIT）。其中，酒店式公寓是其中最为稳妥的投资金钥匙。

　　将时间轴拉长，从2000年开始，新生物种“酒店式公寓”就以迅雷不及掩耳之势，冲击上海、北京等一线城市的住宅市场，连连引起热销的火爆场面。根据克而瑞的数据，2019上半年，杭州酒店式公寓成交了50392套。这个数据有多爆呢？对比2018上半年20990套的成交量，直接翻倍。

　　（示意图）

　　PART2

　　在房住不炒的大时代背景下，酒店式公寓已然成了国内大多数投资者抗通胀保增值的绝佳利器。于杭州而言，在“后峰会前亚运”的价值爆发前夕，酒店式公寓作为日渐稀缺的投资资产更是大行其道。在纷繁复杂的市场上，如何选对值得投资的酒店式公寓？“黄金三原则”助你拨开云雾见月明！

　　第一，四通八达的交通网络。

　　酒店式公寓相比其他物业，对交通配套，有着更高的要求。数据表明，纽约、伦敦、上海等国际化大都会的地铁物业，均价普遍高于同片区普通物业30%以上。门口有个高铁、地铁站，房子不愁租。行情好的时候，可以加分；行情弱的时候，可以托底。

　　比如都会公馆，直距杭州东站仅有800米，亚洲最大交通枢纽之一，是杭州链接世界的第一门户，可谓天赋稀贵。同时都会公馆又坐享1、4、6号线3条地铁，居住在这里，以5站为尺码，左揽武林右接钱江新城CBD两大中心，完美契合来自武林和钱江新城高值群体的出行需求。还可通过机场快线5站便捷直达萧山机场，对于他们来说，不管是日常的上班还是出差，都是快意轻松。青睐有加，也是自然而言。

　　（东站实拍图）

　　第二，执掌繁华的商业中心。

　　地段可以说直接决定了周边的客群数量和消费者的租金承受能力，而高量级的综合体能够提升地段价值。比如上海虹桥区，在虹桥天地，龙湖天街，丽宝乐园等大型综合体出现后，带动整片区域的租金水涨船高，其平均租金已逾10元/天·㎡。影响力之大，可见一斑。

　　而都会公馆傲踞城东新城核心腹地，楼下就有约150万方的的十字天幕街，空中连廊与地下城无缝连通，附近更有华润万象汇、西子国际、港龙城、三花国际等7大商业综合体，足不出户尽享繁华，逛街shopping不要太方便。不难想象，这里将成为新的都会生活场。同时庞大的人潮，也将带来无限财富机遇。

　　（十字天幕街效果图）

　　第三，户型功能型迭代产品。

　　除了外在“颜值”，产品力的“自我修养”同样是选择的关键。以前的酒店式公寓更多是小平层、豆腐块，现在市面上最受欢迎的是双钥匙LOFT式公寓。“一套房可享两份租金”、“买一层送一层”……创新型的“双钥匙”户型不仅打造了一种全新的生活方式，而且还开辟了购房者投资新潮流。

　　都会公馆正是现下最流行的这种双钥匙LOFT资产，约36-55㎡的面积也是市场主流。楼上楼下两个房间，特别适合单身或两人世界所需。不管是投资还是自住，都是不可多得的选择。

　　（公寓实拍图）

　　同时都会公馆还奢配方太、摩恩、科勒等国际一线精装品牌装修，“秒杀”市场同类产品，营造更有品味的生活语境，满足高净值人群的需求，放眼望去，投资潜力无出其右。

　　而从2019年年末都会公馆的热销现况来看，已经有众多投资者发现了这个极具潜力的投资“筹码”，早早就入手了一套优质资产。所以，与其观望他人“分蛋糕”，不如抢先吃下2020年“第一口”红利，早日达成财富自由的美好愿景。详情请咨询售楼处：0571-5639 3666。