都会公馆：5年升值20倍 MALL+CBD的点石成金秘诀

　　Part1

　　2008年，肯德基进驻郑州市地标性综合体国贸360广场，以1500万的价格拿下了某物业。有意思的是，到了2013年，奢侈品“大拿”路易威登LV也看上了这个地方，为了让肯德基转让，出价高达3个亿，但是肯德基却丝毫不为所动，始终都不肯卖掉！

　　从另一个角度来看，假设肯德基当时同意把那块物业卖给LV，那么在短短5年时间里，肯德基仅靠这个物业就能赚到20倍的收益，远比卖汉堡的生意赚得多！但是，面对20倍的收益，肯德基都无动于衷，他们为什么要“死守”这个物业不肯卖掉？

　　（国贸360广场图）

　　Part2

　　肯德基的老冤家、麦当劳的创始人雷·克罗克曾说过一句话：“我们做的不是汉堡生意，而是房地产物业投资生意！”据悉，郑州国贸360广场是郑州的城市金融CBD和商业MALL中心，拥有融合街区SHOPPINGMALL、酒店式公寓及甲级写字楼等多种业态，周边涵盖郑州三大商圈、城市生活和娱乐等各种配套，众多商业MALL和城市CBD汇聚庞大客流和高端白领群体等万千人潮，人潮即是钱潮，钱景自然广阔，物业的价值也会不断攀升，增值潜力极大。肯德基面对20倍的收益都不肯卖掉这份物业，其中的原因或许就是如此，他们看中的不是卖汉堡带来的收益，而是这份物业本身的潜力和周边庞大人潮所带来的价值。

（商业繁华示意图）

　　不止肯德基入手的这套物业，杭州的万象城·悦玺也是此中翘楚。万象城是杭州第一个真正意义上的SHOPPINGMALL，周边大型购物中心、甲级写字楼等MALL+CBD林立，人潮汹涌不断。而万象城·悦玺作为万象城开发的精装酒店式公寓产品，背靠这个财富引擎，在2013年首开，均价27000元/㎡起，而今其二手房价，据链家网的数据，均价已达49179元/㎡，最高均价或将突破6万元！MALL和CBD的所带来的价值，不言而喻！

（万象城·悦玺公寓）

　　Part3

　　当然，在杭州，如果说到大型的MALL和CBD，除了万象城，杭州东站所在的商圈也不得不提，作为亚洲最大的交通枢纽和杭州都市圈的中央枢纽，东站附近汇聚了众多大型MALL和一线城市CBD等商业商务集群，而其中最值得期待的便是都会公馆楼下的约150万方的十字天幕街了（规划中）！

　　都会公馆傲踞城东新城核心腹地，直距杭州东站这个超级枢纽之一仅约800米，楼下的十字天幕街对标美国拉斯维加斯的蒙特街，空中连廊与地下城无缝连通，是2022年杭州亚运会的重要配套项目，集商业商务、休闲娱乐、居住餐饮等业态与一体，将打造成长三角进口商品特色街区！而且，都会公馆附近更有华润万象汇、西子国际、港龙城、三花国际等7大商业综合体，德信、顾家等超1000家名企环伺，超大的商业集群汇聚了庞大人潮、客流，将带来无限财富

（都会公馆鸟瞰图）

　　此外，都会公馆还近享1、4、6三条地铁和机场快线，地铁5站即可到达武林商圈和钱江新城CBD，经德胜快速路和秋石高架，约10分钟便可到达市中心，经机场快线5站直达萧山国际机场，日常出行便捷无阻，尽享高端国际生活，便利的交通路网为都会公馆带来武林和钱江新城共计超30万的高端白领租赁需求！更重要的是，都会公馆的双钥匙loft资产，买一层享两层，一份投入可以获得双份收益，做世界500强白领房东，未来钱潮不断！如需详询，请咨询售楼处：0571-5639 3666。