都会森林：被疫情催熟的购房者：我到底想买什么样的房子？（上）

　　一场突如其来的疫情让很多人“宅”在家中，这段长时间的居家体验和封闭小区的限制，不免让购房者对“什么样的房子值得买”产生了新的思考，不少购房者的选房要素也随之发生了很大的变化。

　　选择一座包容、机变的城市很重要

　　每一次重大灾情，都是对一个城市治理的全面考验。在此次疫情中，不少网民都被有些城市相关政策圈粉。这表示一座包容、机变、同时充分考虑到民众需求的城市，或将成为疫情后购房者的首选。

　　杭州高效、透明的机制，在这场战役中完完全全的展现在了全国人民的面前。从浙江0死亡率，肺炎治愈率全国第一的硬核医疗技术，到“杭州绿码”受央视表扬、被全国各地抄作业，杭州一时成为全国人民最想居住的城市。

△图片来源于网络

　　而最近政府的官宣，也恰好验证了这一点。杭州在连续4年人才净流入居全国第一之后，常住人口首次突破1000万！再加上杭州，这几年相继承办国际会议和赛事，城市基础建设飞快完善，同时互联网经济和大数据蓬勃发展，或将迎来新的城市机遇。

　　疫情封闭期间

　　才知晓园区绿化面积大的幸福

　　一般来说，绿化面积越大就代表着容积率越低，建筑分散，空间开阔，居住舒适度越高。

　　相对而言，容积率高的小区在此次疫情中，弊端更是一览无遗。小区建筑过密，空气流通性不足，除了显得过于压抑外，不可控性也会变高，间接增加感染风险。而绿化面积足的小区，居住环境佳，景观优美，最大程度保证居家安全健康和舒缓心情。

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　　另外园区面积足够大，也可以满足业主在小区封闭期间时出门放风的想法，散步之余可尽情呼吸园区树木所释放的负氧离子，放松心情；如果园区面积太小，业主出门走两步就是建筑，会让本来焦躁的心情显得更加压抑。

　　大户型

　　且健康通风、功能分区完善

　　疫情过后，人们对于大户型需求或许将进一步被激发。

　　一方面，大户型更开阔，可以满足一家人的宅家生活，也有更多空间用于居家时家庭的消遣运动，像在微博、抖音视频中，就有很多人在家里利用多余的空间玩套圈、打乒乓球等；户型太小则难以区分污染区、半污染区、清洁区，住房对居家卫生的重要性凸显。

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　　较为理想的住房，除了是大户型，户型方正也是很重要的一点。这种的户型一般南北通透，开窗后能实现空气对流，采光充足，且动静分离，居住起来更舒适。

　　另一方面疫情期间所造成长期的宅家生活，也前所未有地考验了所有住宅的功能分区。除了对采光通风的要求，生活动线、个人空间尺度、家庭玩耍空间利用等方面也成为了标准条件，最好是合理规划功能分区，如满足休息、办公、娱乐、清洁等多场景需求。

　　放心信任的物业，胜过千言万语

　　对物业而言，此次疫情，是战场，也是考场。应对疫情，物业的智慧、反应速度和达成效率，就是最好的形象广告。

　　通过这次疫情事件，优秀的物业能够提供出门采购服务，帮忙解决业主日常生活的困难；园区内部、电梯等公共设施定时消毒；设置废弃口罩处理点；做好社区人员出入管理等，多维度保证业主的身体健康。

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　　被疫情催熟的购房者，对于住宅已然有了更高的标准与要求，而都会森林显然符合预期。

　　“5万方中央景观，约7000方大草坪，是个什么水平！！！”

　　在项目规划上，都会森林以10栋高层住宅围合而成，建筑密度仅为14.7%，楼间距最大约140米，提升了业主的生活舒适度；一大一小子母双中央景观，内含约7000方大草坪，面积媲美西湖之畔的太子湾公园中央草坪，让业主随时可享受到度假般的感觉。

△效果图

　　另外周长约1000多米的大型森林园区，绕行8圈即完成一万步每日运动量，可以满足业主下楼散步及日常身体锻炼的需求，且绿意环绕，一步一景，业主在小区封闭时也不会感到压抑。

△图片来源于网络

　　“豪横！！！四叶草大户型+功能划分齐全+健康通风”
　　都会森林建面约166-190㎡的大户型，在讲究住房品质的同时，满足了居住、储物需要，还有自己的私人空间、相聚的共同空间。
　　此户型方正全明，是市面上接受度最高的四叶草户型。四个房间在四个角上动静分离，互不干扰，保证了每个人空间的私密度；阔绰的客厅尺度使得餐客厅空间完整大气，满足居家与孩子游戏的需要，全明格局南北通透。

△热销户型166㎡大四房户型图

　　同时空间充足的阳台，可将其作为小花园来使用，种上多肉等植物整个房子充满欣欣向荣的风景，尽情呼吸健康的气息。
　　“稳居民调排行榜杭州前三的滨江物业，完全可以放心”
　　如果一定要在杭州找出一批让民众信赖的物业公司，相信滨江物业的工作人员一定能位列其中。这家同时被城市之星、金色海岸、武林壹号等杭州知名豪宅业主认可的优质服务供应商，在业主中的服务口碑，一直稳居民调排行榜杭州前三。

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　　如今，我们将它引入到了都会森林，这个“遍揽杭州豪宅、滨江独占半壁”的生活管家，相信日后会为Forester们提供暖心的服务。
　　住宅不仅是一个防护疫情的场所

　　更可以成为一个感知美好的空间

　　都会森林，以建筑打造生活上的精致

　　让您的日常生活过得更细腻