新越锦粼府：江南“三冠王”爆款加推！仅66席的“绝版“118方大四房，还是央景楼座！

　　11月22日，奥体城央“硬核“产品——新越锦粼府迎来2019年第六次开盘，作为“珍稀物种”的新越锦粼府洋房当仁不让得受到了全城热爱。88套洋房产品再度开盘大捷，去化速度之惊人，绝不只是一句“热销”所能概括。

　　仅仅间隔约20天，12月12日，新越锦粼府领出最后的8#楼洋房预售证，仅有66套，均价仅为30903.92元/㎡。可谓是岁末巨大的彩蛋！

项目开盘现场图

　　2019年，新越锦粼府热销近850套，总销额约25亿元（数据来源于明源销售系统），10月份，项目更是荣膺了萧山区签约套数、签约金额、签约面积“三冠王”（数据来源于住杭网）。毫无疑问，新越锦粼府已成为整个年内江南岸最靓的盘之一。

　　也正因如此，新越锦粼府即将加推的洋房产品，成为整个钱江南岸新的关注焦点也就在情理之中了。

　　一、配套硬核，产品在线，“三冠王”霸气有理

　　了解过新越锦粼府的地段价值、配套资源以及产品线配置，你会发现，这是个几乎找不到明显短板的项目。

　　热销背后，首先是地段因素。该项目位于建设一路与通惠路交汇路东侧，属萧山市北板块的核心区域，毗邻钱江世纪城和滨江CBD两大高光板块。单是两个boss级板块的溢出效应，就足够萧山市北“躺赢”。

项目区位示意图

　　项目周边路网通畅，除滨江CBD与钱江世纪城可一路直达外，与钱江新城、市中心的无缝衔接都成了这一楼盘的夺目亮点。

　　两公里内三地铁，地铁2/5/7（在建）号线环绕，2号线建设一路站与7号线耕文路站（在建）的双站加持，是个令人满意的配置。

图片来自网络

　　其次，教育资源和商业配套也为该项目增色不少。

　　湖滨小学、银河实验小学、北干初中、萧山第五高级中学均在2-4公里范围内；华润万象汇、LSE城市生活广场、宝龙城市广场等分布周边，临近的滨江区还建有滨江龙湖天街、星光大道、星耀城等大型综合体。

　　优越的产品力同样是项目热销的可靠保障。操盘方新希望地产，更曾将“中国建筑新地标”大奖收入囊中。项目由新希望负责设计，融入了其“精致产品、绿色生活”的理念，带来了极具现代感的国际审美设计。

　　同时，滨江集团负责项目的工程建造，更是一块金字招牌，避免了对于交付质量的担忧。

　　二、楼王加推，新越锦粼府低密新品终成岁末彩蛋

　　如此红盘，19%的中签率，在单价30000元/㎡以上项目中已是不错的成绩。此次加推的洋房产品同样如是。

　　作为杭州难得一见的奥体花园洋房，新越锦粼府始终产品力在线。

　　新越锦粼府采用7幢花园洋房+7幢高层混搭方式构筑，洋房占据园区大部区域，南侧实现无高层遮挡，这在最大程度上保证了洋房产品的采光与视觉效果。

项目鸟瞰图

　　和高层住宅相比，低密度、高得房率、亲近自然成为花园洋房产品的独特优势，新越锦粼府的发挥令人啧啧称奇——“两轴四园”。

　　其中央景观轴通联整个园区南北出入口，水景、喷泉、仪式景墙、常绿乔木形成干练精致的迎宾景观；内部花园轴贯穿多幢楼宇，宅间花园、儿童乐园、阳光剧场以及架空层泛会所在此依次形成。

项目效果图

　　新越锦粼府建筑立面设计，呈现出经久耐看的“现代经典风格”，在石材、铝板、玻璃及涂料等多种材质统一融合的搭配下，整个建筑看起来工整、简洁而不失流畅，再过10年都不会过时。

洋房效果图

　　约35m的超大尺度酒店式设计北入口，更是尊贵大气；在入户大堂上，打造了地上地下双精装大堂，无论是从地下还是从一楼的大堂，归家都能感到气派和尊贵。

项目效果图

　　三、高达约98%得房率，约118㎡≈约140㎡，一步到位真四房

　　此次加推的央景楼座户型，主力户型为约118㎡四房两厅两卫洋房产品，得房率高达约98%。整个户型呈四叶草结构，三开间朝南，全明设计，南北通透，方正大气。

　　从感官上来看，其空间尺寸与实际功能丝毫不输一些周边项目约130-140㎡的改善型房源。

建面约118㎡装修建议图

　　这一户型最大的特点尽可能减少不必要的过道，充分保证空间利用率。

　　餐客厅位于整个户型中央，格外宽敞，串联其它所有室内。约7mx1.8m的超大阳台横跨客厅、次卧两个核心空间，在充分保证采光性能的同时，有效提升了其居住体验的舒适性。

项目装修示范单位实景图

　　U型厨房位于北侧，与餐厅相连，烹饪与用餐的无缝衔接有效保证了室内公共空间的浑然一体。

项目装修示范单位实景图

　　主次卧同样南向分布，置身其间，能很直观地感受到卧房空间的温馨大气。主卧采用套房设计，配有宽约70cm的飘窗，在享受充沛阳光的同时，园林景观也可尽收眼底。

项目装修示范单位实景图

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