杭州千万级富人扎堆的圈子里，竟然用150万就可以挤进？

　　Part1

　　回顾2019年，世界地产圈发生了一则爆炸性的新闻。对冲基金大佬肯·格里芬创造了美国房产交易史上的新记录：以约2.38亿美元（约合16.16亿人民币）买下了纽约一套俯瞰中央公园的顶层公寓。

　　不止格里芬，卡塔尔首相贾西姆、墨西哥电信大亨卡洛斯•斯利姆•埃卢、赌王之子何猷龙都曾斥巨资在城市中心购买顶级资产。那么，这些全球顶级富豪家族，为什么都选择将“鸡蛋”放进酒店式公寓这个“篮子”中呢？

　　Part2

　　被世界级富豪仰望并追逐的资产，自然有它独一无二的价值，这些资产一般都位于各大国际都市的中心，拥有着绝佳的地段，价值潜力巨大，价格高昂。而不止纽约，每座城市的中心都是寸土寸金，顶级资产稀贵难求，杭州也不例外。

　　杭州的两大中心，武林门和钱江新城，正面临着同样的“处境”：房源推售量不仅少而且贵。武林商圈和钱江新城土地资源本就稀缺，推售的房源屈指可数，而两大中心周边，不仅住宅的均价高达8万+元/㎡，拥有投资价值的酒店式公寓也一套动辄上千万。

　　武林区域，以与西湖直线距离仅300米的嘉里中心为例，大部分房源销售单价超过了10万元/㎡，最高销售单价达到21.9万元 /㎡，单套总价最高甚至超过了1个亿！钱江新城区域，万象城悦玺酒店式公寓的二手房均价也高达8万/㎡，对外出租的租金可达到15000元/月左右。

　　两大区域高不可攀的“门槛”逼退了绝大多数购房者和投资者，然而，在看似毫无机会的现状下，随着城市格局的发展，杭州也迎来了新的投资机会——城东新城。

　　Part4

　　城东新城与武林商圈和钱江新城同属杭州三大中心，依托杭州东站这个超级TOD加速发展，是杭州的东部门户。而且地铁1、2、4号线也在此交汇，地铁5站就可以到达武林商圈和钱江新城CBD，机场快线5站可达萧山机场，东站附近更包揽西子国际、华润万象汇等超150万方繁华商业，三大核心圈协同发展，共同构成了城市中心发展的“黄金铁三角”！

　　然而，与武林和钱江新城超高的“门槛价”不同的是，城东新城东站附近虽然是杭州有名的600万级豪宅区，住宅均价达5-6万元/㎡，比肩武林和钱江新城。但是，附近公寓的价格却是难得的“抄底价”！就拿东站旁的都会公馆为例，与武林动辄上亿的资产相比，都会公馆建面约36-55㎡双钥匙LOFT，总价却仅需150万起，超高的性价比，在杭州市心难出其二！

　　样板间实景图

　　但是，与低总价不同的是，都会公馆的双钥匙LOFT却是“高配置”，约55㎡拥有约4.05米超大面宽和约4.79米挑高，买一层享两层，一份投入双份收益；未来更能承接来自武林商圈的高品质客群和钱江新城CBD精英共计超30万的外溢客群，未来投资钱景不可估量。

　　这样的市心优质资产本就不多，有意投资的莫失良机！