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璟宸府:“600+高阶人士的一致选择”、“半年度劲销30亿”、“7月签约破7亿”……

2019-08-28 15:52 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者: / 编辑:张安阳

导语

目前在售的中上叠,总价680万起

  当这些标签传遍杭城,毫无疑问,主城叠墅大盘龙湖大家九龙仓·璟宸府交出了一份漂亮的“成绩单”,成功跻身杭州主城红盘TOP3。当然,璟宸府越红,就意味着席位越珍贵。目前,去划已将近3/4,进阶纯粹墅区的机会,还剩多少?

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  2.2的容积率,纯粹墅区难再有

  时间,因为不可再而珍贵,土地亦是如此。

  随着城市化的发展,杭州主城土地资源愈加珍贵,容积率普遍到了2.5-2.7左右,而这个数字还将继续攀升。璟宸府距离武林商圈直线距离约6公里,属于市心无疑,但它的容积率仅有2.2,整个小区80%占地规划为墅区,一共打造了10幢叠墅、5幢高层,是真正无可比拟的叠墅大盘。可能对于某些购房者而言,并不知道这意味着什么?但等到真正入住的时候就能深刻认识到容积率的至关重要性。

  上海某小区容积率超过7.8,我们看看入住之后的业主是怎么说的:

  @花开花落:楼栋距离太近了,一打开窗户就能看到对面家里的风景······

  @沐风:感觉整个小区空气都是不流动的,被钢筋水泥包裹,怀念小时候的矮房子

  @逃回墨尔本:楼间距很小,绿化也比较少,感觉很压抑

  可能有人会说,杭州现在平均容积率才2.5,不会像上海这样夸张。但是不要忘记,杭州在发展超越的过程中,各类综合体、商业、写字楼必然如雨后春笋,对于土地资源的需求猛涨,容积率越来越高,低密的居所将越来越少,越来越贵!

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  |项目鸟瞰图

  “双限”之下,纯粹墅区难再有

  而另一方面,2019年双限政策又在逐步试水,未来在土地出让时,政府就已把未来出售时的毛坯均价、毛坯极限单价以及装修高端标准价格定牢。简而言之,整体均价不变,开发商去牺牲建筑面积做楼层更低的叠墅,是很不利的。所以“80%占地为叠墅”的低密大盘将再难看到!

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  |叠墅立面图

  680万起,可以叠墅何必高层

  如此稀贵的叠墅大盘,璟宸府却并非想象中的高不可攀:目前在售的中上叠,总价680万起!在距离项目车程不远的钱江新城,这样的价格或许只能买到120方左右的平层;在璟宸府,可以享受的是上下2层的墅式空间,大四房的功能布局,以及两个南向双阳台,上叠额外配置了一方L型270°观景露台,手可摘星辰。这样的生活尺度与享受,绝非平层可以拥有!

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  如今,璟宸府的叠墅已被客户竞相私藏,罄城之势愈演愈烈!每一席皆藏品,错过再无!

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