天使小镇：宋卫平又办学校啦！天使学校“梦想照进现实”，北面山上还藏着97套“超宽屏院子”

　　PART 1

　　宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月……

　　几乎可以肯定的说，绝大多数国人心中都有一个关于院子的遐想。

　　中国人自古至今，从南至北，一直以“庭院”即“中国合院”为理想居住方式，“庭院”是判断一个建筑物规格高低的一个重要指标。

敦煌壁画中的五代合院住宅

　　庭院，首先一个功能要“和天和地”。在中国人的庭院里，如果看不到天空，那就跟宇宙和星辰隔断了，如果触摸不到土地，房子就没有了地气，人就没有了根。

　　记者熟识的一位费先生，早几年前在青山湖买了套280㎡的大合院，他总结自己的大宅生活，得出了这样的结论：房子不大不要紧，但庭院一定要够大。

　　“房子不大不要紧，够住就行，太大其实也麻烦，耗钱耗时，但院子不能小，院子一小就不气派，而且院子本就是供人走动的，你都活动不开，还有啥价值？”

　　然而这话说起来轻巧，实际上却很难实现，因为小面积的合院往往很难有大的庭院。

　　一位从事中式产品研发的业内人士告诉记者，庭院和房子本来就很难兼顾，在土地面积限定的情况下，如果把庭院做得太大，就意味着房子的面积减小了，这是开发商不愿看到的。

　　PART 2

　　难题总是留给有准备的人的，比方说蓝城，作为一家以“美好生活”为理想的房企，它自然不会无视那么多拥趸望穿秋水的渴望，事实上，在这个问题上，它已经找到了答案。

　　这个作品名为牧云谷，是银润蓝城·天使小镇的全新合院组团。

　　在这之前，天使小镇的合院就已蜚声在外。小镇的第一个住宅组团砚溪湖，凭借着“小宅大院”的优势，三推三磬，早早就实现了清盘。

　　相比于其他的中式合院，牧云谷的最大特点就是它的院子足够的大。

天使小镇示范区实景图

　　据了解，牧云谷首批房源的套均花园面积，达到了约170㎡。以现在开放的样板房为例，约155㎡的户型，庭院面积约216㎡，约187㎡的样板房，足有近415㎡。

　　这是个什么概念？目前市面上的中式合院，200㎡左右的房子，院子常常也就是50-80㎡。也就是说，牧云谷的院子面积，大概是平均水准的2-3倍！

　　因而，从庭院这个角度出发，牧云谷的性价比是非常高的。

　　此外，由于牧云谷恰好位于天使小镇的云山高处，故得以拥有更宽广的景观视野。站在这里，校园、小镇、群山……如一幅涵纳近景远景的图画，在眼前铺陈开来。

天使小镇示范区实景图

　　为引导业主走出家门，更多走到户外，小镇还在原属市政配建的公共空间里，下了近1千万的血本，贴着牧云谷又做了一个接近20000㎡的开放园林。

　　公园的设计者和牧云谷的设计师同属一人，为苏州园林设计院的计明浩院长。计院长沉淀于古典园林已20余年，其设计的苏州桃花源曾荣登2019《世界十大超级豪宅》。

　　为了这个公共园林，计院长几乎“搬来”了半个苏州城的园林。拙政园的雪香云蔚亭，狮子林的涵碧山房，网师园的彩霞池和月到风来亭……都在这里一一复现。

　　PART 3

　　在合院的开发上，蓝城一直是不惜血本的。

　　牧云谷作为这个体系内全新迭代的作品上，自然也不会例外。

　　项目采用了小镇合院中少有的，造价更高，施工更复杂的——

　　纯地下停车，人车分流方案。

天使小镇牧云谷实景图

　　车辆可以直接开往地下车库，既便捷安全，又最大程度地保证了居住的幽静感。同时，由于不用考虑车行空间，也便于用更人性化的手法营造街巷空间。

　　此外，牧云谷在庭院精装上更进一步，首次在蓝绿体系内做到了庭院的选配和定制。

　　除了基本的铺装，如草皮、灌木等之外，其他的诸如亭子、连廊等，业主都可以根据自己的喜好来选配设计。院子中间是一方鱼池，还是半角亭台，悉听尊便。

天使小镇牧云谷实景图

　　据悉，牧云谷全部为地上两层建筑+地下室，首批推售的97套房源，主力户型约135-185㎡，总价最低的只要530万。在整个大杭州范围内，这个总价的“小镇中式”并不算多。

天使小镇牧云谷实景图

　　具体到房子的功能规划上，牧云谷同样可圈可点。

　　以135㎡为例，设计了一楼父母房+二楼双套房，足够三代同住。

　　一楼的父母房，南向正对庭院，充足光照+庭院景观，利于老人保持健康年轻的心态；二楼的两个房间均是套房设计，既便于互相照应，又可以互不干扰。

　　每一户还赠送了一个地下空间，未来根据需要，可布置成健身房、会客厅等。

　　PART 4

　　相比于一般的中式合院，牧云谷还有一个优势，那就是它有小镇这个载体。

　　这有什么不同？可以设想下，假如你买了一个纯中式合院，肯定是三代同堂吧，如此一来，住在市区还好一些，住在非市区就麻烦了，孩子读书、老人买菜、女主人逛街都是问题，毕竟纯中式合院小区没法给你造太多的社区配套的。而这些，恰恰是小镇能填补的。

　　不过，在小镇的缔造者宋卫平看来，单单是在物质上满足是不够的，他的理想是将小镇变成“泛学校”的概念，让所有身在其中的人，都能沉浸在学习、向善、美好与上进的氛围中。

　　为了实现这个目标，过去三年，小镇就如一个生命体一般，每年都在自我迭代。

　　在牧云谷南边，占地约178亩的蓝润天使学校将于明年开学，它的课程基于绿城育华，打造16年一贯的教育链，小镇业主同等条件下能优先入读。

蓝润天使学校效果图

　　和一般的学校不同，天使学校的部分空间，如图书馆、体育场、艺术中心等，都向整个小镇开放，所有家人都可以回到校园，沉浸在学习型社区的良好氛围。

　　不用担心会打扰孩子们的学习，因为公共区域会做成双向通道，一个开口朝向学校，另一个开口朝向小镇。白天学校入口打开，小镇通道关闭。晚上，则反之。

　　学校首任校长是陈沪军，她的名字前面有这些前缀：

　　2017杭州市年度校长、浙江省首批正高级教师、杭州市政府特殊津贴获得者。

　　据悉，8月24日，学校将举办一场教育论坛暨创校发布会，届时学校教师核心骨干团队将亮相。

天使小镇的小镇中心效果图

　　除了学校，小镇上的Hello kitty乐园、银润锦江城堡酒店、小镇酒店，都已建成投入使用。此外，学校还将通过一条文化长廊连接一个接近3.6万㎡的小镇中心，未来将和国内一流的旅游策划运营团队合作，规划了艺术生活馆、主题民宿、文创零售店、休闲娱乐馆、特色餐厅等业态。

　　和爸妈在厨艺教室，学做一桌好菜，在图书馆，和孩子一起参加“拉丁文化周”；在陶艺课堂，和爱人学做茶盅……在这里，无论老人、孩子还是年轻人，都是“学习者”。

　　结语

　　宋卫平早年曾给应聘者出过一道题，谈谈对《论语》中一段古文的理解：春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，风乎舞雩，咏而归。

　　实际上，这正是他对小镇理想生活的希冀。

天使小镇全貌

　　春天来了，一群朝气蓬勃的人，在河流里畅游，春风拂面，然后哼着歌回家。

　　在天使小镇，这一切正无限接近于现实。中式合院、天使学校、小镇中心、hellokitty乐园、山峦、溪谷、竹林……一切“诗意”的融合在一起。山花盛开时节，不由得想起美国自然美学大师艾温 • 威 • 蒂尔的美文：在这里，时令的递嬗是缓慢的，季节的钟摆摆得慢，摆动的弧形线也不那么长……