龙湖·春江天越：主城当红89㎡最后2栋售罄，高层收官！

　　壹

　　作为主城区的摇号“爆款”，89㎡户型的市场热度一直居高不下。龙湖·听澜越府（推广名：龙湖·春江天越）高层前两次开盘，89㎡都是开盘即罄，每次不到2小时就已抢光。

　　上周春江天越最后一批房源加推，很多客户迫不及待参与了线上登记，登记人数破千组，远超房源数，又是一场热战。

　　（龙湖·听澜越府售楼处实拍图）

　　登记火爆背后，是每个有着主城梦的人心中名为“危机感”的弦绷得更紧了，就连春江天越也只有这最后一次机会了。

　　贰

　　如果我们站在更宏观的角度来看，会发现市场同样也是充斥着紧张的气氛和情绪。

　　因为，主城区建面约89㎡的库存已经越来越少。从最近半年的克尔瑞数据来看，主城85-90㎡户型的库存3月底是1780套，过了1个月减到了1355套，而到了7月底就只有1022套了，一直在减少。

　　（库存量柱状图）

　　与此同时，市场的去化速度却相当惊人。从4月份开始，主城85-90㎡户型的成交量都是远超新增量，甚至有月份两者比例达到了2.8倍，可谓供不应求。按照这样的去化速度，剩余的1000多套房源，不到3个月也就卖完了。

　　对于购房者来说，不得不面对的是，主城区89㎡机会减少的同时，它的门槛在变得越来越高。受杭州房价体系重构的影响，单价3万以内的房源，正在与主城区渐行渐远，这一现象从2015年就已开始。到了现在，从克而瑞公布的最新周成交数据来看，主城区住宅成交均价已达41327元/㎡，就单个楼盘来看，基本也是3万元/㎡起步，这价格以下的房源在主城区屈指可数，购房者要想在主城留有一席之地，只能提高购房预算或者转移至余杭、萧山、临安等外围板块。

　　如此情况下，春江天越当红89㎡总价仅220万元左右，这样的主城门槛可以说非常有诱惑力了。

　　叁

　　位于下沙大学城北的龙湖·春江天越，不仅是留在主城区的难得机会，它的魅力更在于89㎡自身的品质。随着“90/70”政策的退场和政府严格管控“偷面积”，主城区89方越来越少，现在要做到原来89方三房两卫的尺度，可能要95方以上，甚至100方了。春江天越89㎡户型，能做到三房两厅两卫，这在市场上已经很少见，一家人居住在一起也阔绰有余，观景书房更可根据家庭需要自由定制功能；三开间朝南，约9.9米超长面宽，“接触”阳光、清风、景观等更多美好事物；边套还拥有270°景观飘窗，享受更广的视野格局。

　　（龙湖·听澜越府建面约89㎡户型图）

　　此外，春江天越89㎡户型在精装上也十分用心，以西门子、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌为装配标准，奢配兰舍新风除霾系统、海尔中央空调等，保障家的舒适居住体验。内精外景，春江天越高层89㎡还能同享整个园区约5万方景观大境，很多人已经被这样的园林“圈粉”了。

　　（龙湖·听澜越府样板房实拍图）

　　目前春江天越精装89㎡高层已荣誉收官，致谢全城厚爱。