浙江旭辉：又可以买宝龙旭辉城了

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　　相比7月的寡淡，8月份的杭州楼市又开始变得生龙活虎了。

　　我们的购房菜单上，增加了好几道「大菜」。

　　有重新加入战场，依然5.4W/㎡的沁园高层；中海·云宸、中梁·云都汇还玩起「All in」，打算一把清盘。

　　马上，青山湖科技城站的TOD项目——宝龙旭辉城，也要玩把大的，浩浩荡荡地，要有500多套房源入市。

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　　今年以来，这个单价1.95W/㎡的地铁上盖楼盘一直不太好买到。它在楼市中的热度，差不多等于非限购版「梧桐郡」。

　　即便在冷淡的7月份，依然能摘下将近30%的中签率。由于不限购，购买欲在宝龙旭辉城身上，可以不用克制地大显身手。

　　住宅经常被豪气地三套五套包揽。而其总价60万起步的酒店式公寓，更是毫不夸张的被整层整层「扫货」。

　　接下来的500多套房源，总共4幢楼，属于一次性加推。房源量大，意味着我们买到的概率，总能够大一些了。

　　但也仅限这一次——因为开过这一波之后，整个项目就只剩下两幢楼待售了。而越临近轻轨开通时间，摇号竞争力也难保会更大。

宝龙旭辉城效果图

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　　很多时候，我们对于一个板块的了解，往往始于某个楼盘，再陷于板块绮丽的发展未来。

　　就像青山湖板块，又可以买宝龙旭辉城了，也意味着有更多的人，能够更加仔细地去聆听，城市西面铿锵悦耳的发展脚步声了。

　　数字经济时代下，杭州的城西正发起一场伟大的变革。

　　以未来科技城为首的城西科创大走廊，正在不断滋养、衍生出新的产业生命。从围绕着阿里巴巴的1.0，到框进老余杭南湖的2.0，光是未来科技城的身形势力就大了一整圈。

　　原先在青山湖科技城与未来科技城之间有断裂带，但如今也被菜鸟网络、南湖人工智能小镇、之江实验室、阿里达摩院，这些可以驱动中国的重磅产业一一填满了。

　　跑得比产业更快的，是轻轨。连接未来科技城-青山湖科技城的杭临轻轨，将在今年10月1日便试运营，今年年底正式开通。

　　杭临轻轨线路图

　　这条轻轨将与地铁5号线上下层换乘，与地铁3号线同台换乘。

　　未来在青山湖科技城，一张地铁票，6站路便可到达未来科技城；换乘一下，一眨眼便能与蒋村、黄龙、申花、武林广场等板块互通血液。

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　　六七年前，我们去青山湖板块，觉得山长水远，因为那时候在大多数人眼中，连未来科技城都只不过是一个不确定的未来。

　　后来未来科技城的一切都确定了，我们看青山湖，又觉得把握不准。如今配套正一点点挪过去，加上这个板块本身的产业能量，它的繁荣，也会慢慢肉眼可见。

　　宝龙旭辉城让购房者认知了青山湖，同时，它也成为了青山湖板块享受第一抔发展甘泉的楼盘——TOD项目有着极强的吸附力。

　　宝龙旭辉城鸟瞰效果图

　　杭州整个城市的规划建设，如今都在往TOD模式上靠。

　　最新出炉的钱江新城江河汇城市综合体规划，便是要打造一座「无缝城市」，更好地利用轨道交通带来的便捷，减少空间和时间上的损耗，提高坪效。

　　宝龙旭辉城，就是青山湖科技城站的「无缝城市」。

　　住在这里，楼下就是轻轨站、购物中心，隔壁是写字楼。顺着轻轨从城市核心区、从未来科技城过来的人群、产业能量，第一脚，都将落在宝龙旭辉城身上。

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　　那么，究竟哪些人可以买宝龙旭辉城？

　　除了地铁沿线大量的年轻购房者，当然还有投资者。轻巧的产品，能够很好地承载一系列需求。

　　它的户型建筑面积在95-142㎡之间，属于市面上的主流产品。95㎡三房两卫，U型厨房、全明格局这些优点，一个也没有落下。

　　142㎡的户型，则是做出了四个面宽的大四房。人口多的家庭，痛点在于卫生间。这个户型的公卫，可以做到双台盆三分离，可以实现多人同时使用。

　　宝龙旭辉城142㎡户型装修示意图

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　　只不过参考前几次开盘的惯例，宝龙旭辉城的500多套房源，面临的摇号中签压力依旧不会小。

　　其实一下子卖光，还真让人有点怅然若失。

　　因为在宝龙旭辉城之前，我们还看不清青山湖，整个板块的格局是散漫的，不知道中点在哪里。

　　在它到来之后，除了开发住宅，更带来了购物中心、写字楼，加上轻轨站的辐射力，让青山湖板块有了核心点。

　　围绕着它一公里范围内，已经有不少高楼立起了。离宝龙旭辉城比较近的，南面500米处，还有一个旭辉的项目——旭辉中粮·朗香郡。它在售有8层的洋房，一套138方的四房洋房，总价差不多260万左右。

　　不知不觉间，青山湖科技城也正在长成一座大型的居住区。

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　　杭州城西的发展脉络已经清晰，它的房价体系，也日渐有了一个大致的定型。

　　未来科技城二手房价打破4W/㎡，老余杭新房努上3W/㎡，而青山湖新房价格，像宝龙旭辉城这样的，依然在2W/㎡以下。

　　在绝对的价差面前，在杭州低单价楼盘越来越难摇的现状面前，趁着有500多套房源供应，还是能缓缓松口气，说一句，又可以买宝龙旭辉城了。

　　项目地址：杭州科技城科技大道与崇文路交叉口

　　VIP热线：0571-22675777