原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 公司动态  

璟宸府:800万+的“一生之选”,终极改善不得不关注!

2019-04-17 15:52 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者: / 编辑:张安阳

导语

龙湖大家九龙仓·璟宸府,建面约174㎡花园墅,席位火速递减,珍稀抢藏中。

  去年3月,杭州有意向购买改善户型的家庭只有2606户,而到今年3月,这一数据同比跃升至9030户,增加了2倍多,今年毫无疑问成为杭州楼市的“置换大年”,越来越多的杭州家庭,渴望拥有一套市区的大房子。

image001.jpg

  (数据来源:贝壳找房)

  根据克尔瑞浙江区域研展经理钱钰玲分析,“目前杭州楼市,改善一般分为首改、再改和终改。首改基本面积在120㎡-140㎡,单价在3.5-4万元/㎡之间;再改面积段在140㎡-160㎡之间,总价基本在500万-600万元的门槛;而800万元以上,乃至上千万的总价,是终改的价格。”

  在800万级改善市场里,作为买房客户的“一生之选”,除了大户型外,邻里的素质、生活的圈层、居住的环境等,更是这一级别改善客户重点考虑的问题。随着杭州众多高价地楼盘的入市,以及终极改善客户更挑剔的眼光,让800万级改善成为楼市竞争最为激烈的模块之一。

image004.jpg

  (璟宸府实景图)

  800万级改善掀起市心“叠墅热”

  璟宸府成最热门之选

  今天,800万改善需求,在杭州主城区,应该怎么选?

  800万,可以勉强够得上钱江新城125㎡的“平层豪宅”,但这样一个小户型空间,无疑与终极改善的目标相去甚远;

  800万,还可以选择申花板块的145㎡,但不仅要让步距离市心较远的不足,同时对于三代同堂而言,这样的户型仍然显得不够开阔。

  但是800万,在杭州市中心,你还可以做另外一种人生选择,那就是能够实现分层而居的花园叠墅生活,这其中,最热门的当属龙湖大家九龙仓·璟宸府。在3月份,璟宸府仅靠自然来访,单月就热销超6亿,最多的一天卖了1个亿,据统计,杭州每卖3套叠墅,就有一套是璟宸府,因为璟宸府的出现,杭州终极改善掀起了一股叠墅热。

image006.jpg

  (璟宸府叠墅效果图)

  而璟宸府火爆的背后,和叠墅与生俱来的优势密不可分。相比于平层住宅,璟宸府的低密叠墅,能够带来更接近“有天有地”的生活,下叠设计私家院子、地下空间、花园独门入户;中叠具有超高性价比,可以实现分层而居;上叠,可拥有极佳视野、多重露台。

  更让终改家庭心动的是,璟宸府叠墅的超高得房率,约174㎡实享超300㎡,这无疑是三代同堂家庭梦寐以求的,同时楼上楼下的居住方式,跟父母能够分层居住,互相照顾,又可以互不干扰,而且这样的生活,还是在寸土寸金的市中心。

  除了叠墅本身的居住价值,璟宸府还有一个让终极改善客户不得不买的理由,那就是稀缺。

image008.jpg

  (璟宸府项目鸟瞰图)

  根据相关机构的统计,2019年,杭州的叠墅总供应量大约2000余套,如果以目前杭州7.3万套的新房显性库存折算,叠墅的供应占比只有2.7%。

  尤其是杭州的市中心,最近几年,低密宅地在杭州土地市场较为少见,而且大都位于偏远板块。主城区有不少相对低密的土地,在出让时都附加了限高的条件,无法做出极端的“高低配”。两相叠加,导致市中心叠墅供应量更加稀少。

  纵观市中心两大叠墅名盘,首开杭州金茂府剩余的200㎡叠墅,预计总价在1500万左右。而璟宸府的叠墅,下叠总价基本控制在一千万左右,上叠和中叠仅800万左右,在市面上,与璟宸府总价相当的叠墅,大都位于良渚、崇贤、南部卧城等城郊板块。

image010.jpg

  (璟宸府区域鸟瞰图)

  所以,800万终极改善拥有一套市心叠墅,璟宸府或许是最后的机遇!龙湖大家九龙仓·璟宸府,建面约174㎡花园墅,席位火速递减,珍稀抢藏中。

image012.jpg

版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。