龙湖·春江天越：金沙湖要拍新地，钱塘新区刚成立地价就要起飞了

　　壹

　　整整8年！金沙湖正南面，终于要出让涉宅新地了！

　　体量215亩，就在地铁1号线金山湖站不到500米！

　　当然，起拍价就很吓人，20215元/㎡直接刷破区域楼面价新高，直逼此前最热的当红炸子鸡板块艮北新城。众所周知，经过多年发展，金沙湖CBD已经是无可置疑的下沙中心区域，地段稀缺珍贵，也导致这个区域整整8年未曾出让涉宅新地。

　　业内人士分析：这块新地封顶应该是没有悬疑了，就看自持比例拍到多少，大概率上这将是下沙的新“地王”。

　　而一旦地价封顶，精装高层保底售价就要到46000元/㎡左右，整个下沙的房价天花板又要高出一截。

　　贰

　　这一次金沙湖新地出让，将在4月26日举行；无论是有心，还是巧合，这块新地正好踩准了钱塘新区刚刚设立的这波节奏。

　　对于下沙而言，这似乎是一种宣言：钱塘新区成立，下沙要爆发了。

　　来看看4月4日的官宣文件：钱塘新区将打造成“世界级智能制造产业集群”、“长三角地区产城融合发展示范区”、“全省标志性战略性改革开放大平台”，“杭州湾数字经济与高端制造融合创新发展引领区”，条件成熟后，将争创国家级新区。

　　值得留意的是，钱塘新区保留了3块国家级牌   子，分别是杭州经济技术开发区、浙江杭州出口加工区、萧山临江高新技术产业开发区。

　　而作为新区与原主城交汇衔接的下沙，无疑成为再一次迎来了前所未有的发展机遇。

　　肆

　　如果说即将出让的金沙湖新地，是钱塘新区价值的最佳注脚；那么，就在金沙湖稍稍往东的低密洋房大盘龙湖·春江天越，则是下沙火热楼市的代名词。

　　春江天越逢开必抢，自2月底首开，短短20天，春江天越89㎡洋房已经整盘售罄，稍微犹豫的人根本没反应过来就没有了。

　　春江天越第三批房源加推在即。139㎡洋房四房洋房，是目前下沙唯一四房朝南户型，而且是少有的全景“双阳台+双飘窗”配置。它可以让一家三代人都住进朝南的房间，而且每个房间都很舒适。

　　当前，春江天越139㎡洋房四房朝南户型，均价不足3万/㎡，面包低于面粉价，要想入手的请抓紧时机。