【涨价了】新一轮楼市上涨行情或将到来？

　　新年假期刚过，楼市就以迅雷不及掩耳之势回暖。杭州申花的老楼盘甚至都领出了新价格，涨了4500元每平方，突破了区域新高。杭州楼市节后第一周成交均价为近8个月最高值，达到28639元/平！种种现象，让许多购房者内心波澜起伏：楼市真得开始回暖了吗？2019年会成为楼市的转折点吗？

　　（数据及整理源于克而瑞浙江区域）

　　17座城市松绑，复苏迹象明显

　　在进入2018年下半年后，持续火爆两年的楼市终于在调控中趋于平稳。就在大家误以为楼市将要经过漫长的周期调整，这时候反转突然就出现了。从18年12月菏泽率先取消限购打响了第一枪。随即，衡阳、广州、珠海等地纷纷响应。截止2019年2月18日，全国共有17座城市放松购房政策。

　　开年伊始，海口、广州、大连、常州、西安、南京等6城发布了落户新政，南京降低社保门槛、西安全面取消社保，常州取消购房面积限制，大连取消落户房屋转让限制，南京、深圳二手房增值税的附加税减半……

　　多地不约而同地的松绑政策，不是偶然是必然。作为整个楼市的一二线梯队，它们无疑就是整个中国房产市场发展的“晴雨表”。可以预见，未来还有不少城市将会继续放开调控步伐，整个楼市势必会迎来新的一波回暖。

　　（图片源于网络）

　　基准利率下降，市场或将反弹

　　从2017年初到2018年11月，全国各地银行的房贷利率连涨23个月，普遍上浮20%-40%。但就在12月，房贷利率开始下调了，据统计，2018年12月，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是两年里的首次下降。

　　（图片源于融360）

　　上海、广州、深圳、武汉、北京、佛山等多地的房贷利率均出现回落，甚至还能享受优惠折扣。其中2019年1月上海的首套房贷款利率达到5.09%，保持全国最低水平。

　　中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才指出：从以往房地产调控的数据来看，房贷利率与房产市场有着密切的关系。尽管房贷利率的下降，会让购房成本有所减少，但是从长远上来看，一旦求大于供，房地产政策就会适时松绑，那么房价上涨势在必行，整个市场也将迎来强劲的反弹。

　　（图片源于融360）

　　南市低密洋房，入手正当时

　　随着沪平一体化的深入发展，平湖一直把上海当做自己行动指引的目标。上海的楼市政策松绑，必定会对平湖产生一定的触动。而在房地产市场即将“解冻”之前的“空窗期”入手是节约购房支出的明智选择！

　　龙湖·春江天玺，占据平湖南市心稀缺地段，以龙湖最高序列“天”字系产品，融入洋房的锻造之中，为平湖人倾力打造一座值得珍藏的市心洋房。

　　项目总体量约12.5万方，由6幢高层与5幢洋房组合而成。洋房作为明星产品，最大楼间距可做到约36米，带来的开阔视野，称得上是典型的都市低密人居。作为龙湖天字系豪宅，龙湖·春江天玺的销售业绩也颇为喜人。2018年第四季度劲销6亿、销量、销售面积与套数冠领全平湖，成为了楼市当仁不让的C位担当。

　　（龙湖·春江天玺效果图）

　　春江天玺的户型，是其傲视平湖的又一大资本。以它主力面积约142㎡为例，户型南北通透、格局方正。在尺度上均已舒适改善为前提，约7.8米（空间改造后）阔景阳台，进深达到1.8米；独树一帜的奢适主卧套间，在平湖也是首屈一指，它内设全明卫生间、走入式衣柜，另带飘窗，大气而不失尊荣。此外，约40㎡餐客厅、约12米南向面宽均以墅式人居来打造，难怪令许多购房者一见倾心。

　　（约141方洋房户型图/建议空间改造后。所示户型图南向飘窗，北面卧室、书房等标有虚线部分均有空间改造，纯属装修设计师对现场的个人理解，具体可至售楼处现场咨询）

　　龙湖·春江天玺建面约142㎡低密洋房，品质生活首选。即刻震撼价购置，莫错良机！VIP热线：0573-85828888

　　（扫一扫 有惊喜！）

　　温馨提示：“龙湖·春江天玺”仅用于本项目推广宣传使用，项目实际审批用名为“春江悦府”。预售证号:平售许字（2018）第00427号。以上图片及文字等仅供参考。活动内容及特价房源以案场公示为准，不为合同一部分，所示户型图南向飘窗，北面卧室、书房等标有虚线部分均有空间改造，纯属装修设计师对现场的个人理解，具体可至售楼处现场咨询，本文撰写时间：2019年2月。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。