原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 原创频道 > 张崴淙个人页面  

爆款产品携王牌湖景来袭!全城改善家庭请务必盯牢…

2020-11-16 20:54 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:张崴淙 / 编辑:张筱

导语

西湖畔难见在售低密房源,湘湖或成中式合院最后宝地

  浙江在线-住在杭州网11月16日讯(浙江在线记者 张崴淙)“江南忆,最忆是杭州。山寺月中寻桂子,郡亭枕上看潮头。”

  不知在多少国人的脑海中,湖光山色、粉墙黛瓦就理应是杭州要有的模样。尽管千年易逝,但这座城市的古典之美却在水木山石之间、秦砖汉瓦之上沉淀了下来。

  自江南里定鼎大运河畔,中式合院产品便在杭州市场火速圈粉了一大波高净值家庭。纵然价值动辄数千万计,但依旧难掩人们内心的热忱。

  杭州不缺豪宅,但能够同时承载城市发展、风光景致以及文脉圈层的,实在凤毛麟角。

  保亿湖风雅园实景图

  西湖畔难见在售低密房源

  湘湖或成中式合院最后宝地

  粉墙黛瓦、曲径通幽的中式合院产品无疑是高端改善矩阵中的塔尖产品。杭州的高净值家庭究竟有多偏爱中式合院产品?

  自2013年,西湖畔的元福里问世,尽管是40年产权的商业项目,但如今,凭借西湖IP和产品的稀缺价值,其成交单价高达20万元/㎡。

  位于大运河畔的江南里自诞生之后就成了杭州“豪宅圈”的话题制造者,二手中式合院房源总价过亿者并不鲜见,且这样的现象已经持续了好多年;

  桃李春风曾于2015年在青山湖畔亮相,单价22000多元/㎡,创造过4天卖了10亿的热销神话,一度被人戏称“一处合院拯救一个板块”,目前,桃李春风一期已交付,其二手房挂牌价超过52000元/㎡;

  近年来的凤起潮鸣、宜和园等同样是总价千万级项目,有的尚未开出就成为焦点,有的开盘仅半年有余便实现顺利清盘。

  杭州部分知名中式合院产品一览

  

  为什么低密居所、合院别墅林林总总,唯中式产品能够成为“现象级”存在?

  环顾整个杭城,我们不难发现,目前诸多洋房产品或叠墅产品已然算是低密住区,但与纯独栋别墅区尚不可同日而语,如此来看,能做中式合院的低密地块,事实上可谓稀缺中的稀缺。

  保亿湖风雅园实景图

  除了一直以来的稀缺性之外,文化与审美感官的高度认同亦至关重要。

  一袭湖光山色下的粉墙黛瓦,或许是寄情于山水的中国人最为理想的居所。从自然景观到院落景致,无不传承着国人“天人合一”的至高审美境界。

  从曲水流觞到亭台轩榭,从飞檐斗拱到露窗户牖,中式合院所传达出的文化自豪感,是西洋风貌建筑无论如何也无法给予的。

  只是,如此产品亦有遗憾。价格千万级的中式合院产品注定只能属于少数高净值家庭。近年来杭州低密住宅地块出让的宗数都屈指可数,至于绕城内在售中式合院项目,就更是少得可怜。

  杭州近年部分低密住宅地块一览


  

  而在绕城内,且坐拥绝版湖光山色资源的,无疑可遇不可求。

  湘湖畔已成钱江南岸闻名遐迩的高端改善住区

  王牌湖景中式合院

  宅院坊巷如入画图

  杭州因湖水名扬天下,杭州人爱湖也是出了名的。但纵观杭州众多王牌景区周边,湖景别墅合院竟稀缺到超出人们想象的地步:

  西湖畔已无新建别墅可选,西溪旁也找不到相似的新建产品,唯湘湖尚且为热爱它的人们保留了中式合院产品,幸甚至哉。

  保亿湖风雅园实景图

  湘湖,坐拥跨湖桥文化遗址,是华夏文明的发源地之一,古有“卧薪尝胆”的历史风云,更有李白、陆游、文天祥等文人墨客在此留下不朽诗句。

  近十多年来,湘湖作为老牌高端改善住区,早已成为钱江南岸诸多民营企业家、金融、IT等前沿领域精英眼中的理想居家之地,近年来,湘湖又因一系列高新产业相继加持而被赋予新的使命。

  金融小镇慢生活区与湖畔生活相得益彰,从湘湖公学和杭二中白马湖分校传来的朗朗读书声,让这里生机勃勃。

  精英圈层从来不却购买力,西洋风格的低密与各式现代风格住宅近年来大行其道,唯独缺了中式合院产品填上浓墨重彩的一笔。

  好在保亿湖风雅园183套纯中式低密合院来的正是时候。这一项目位于湘湖国际旅游度假区的核心,烟波浩渺湖水景观仅一路之隔。

  保亿湖风雅园实景图

  在久居钱江南岸的家庭当中,湘湖作为高端住区由来已久,但能将如此一线湖景揽入眼帘的中式合院,着实罕见。倘能收藏一套,不失为传世名品。

  保亿湖风雅园为钱江南岸屈指可数的坊巷式空间,从建筑形制到园林景观,无不师从苏州园林的巧夺天工之感。

  保亿湖风雅园实景图

  栖居于此,举目间一派祥和婉约之美:中式瓦片与斗拱的设计看得出精雕细刻,窗棂宅门和亭台楼阁透露出匠心独运。

  富有层次感的乔木灌木与潺潺流水,在花开次第、硕果累累的园林间显得格外从容,移步易景的园林让院落内外一年四季美不胜收。

  保亿湖风雅园实景图

  四层空间,拓展生活无限疆域

  院落宅邸,家人欢聚灯火可亲

  湖风雅园,不负美名。整个住区被起伏舒缓的地势塑造得错落有致,群山环抱中,唯见水光潋滟和一簇簇江南园林式的典雅院落点缀期间,让人分不清哪里是宅邸,哪里是画境。

  保亿湖风雅园实景图

  说来也巧,这次前来参观保亿湖风雅园,恰是刚刚带实习生。尚未走出校园的年轻同事小声问道:“这里是湘湖景区,还是住人的房子?”随后,惹得大伙儿哄堂大笑。

  确认了这里就是保亿湖风雅园即将推出的中式合院后,小同事低声念叨一句:“有钱真好!”

  保亿湖风雅园这批中式合院产品,面积段跨度较大,为195-280㎡,一层配有超大中式漏窗的客厅让室内外有机融为一体,室内灯火可亲,屋外园景精致。

  保亿湖风雅园样板房实景图

  老人房同样设置在一层,既避免了年长者上下楼的不便,又能让他们的居室与户外精致彼此交融。

  二层采用三组套房设计,可为家庭成员提供了方便舒适又相对独立的生活空间,与此同时,两开间朝南亦可最大程度上保证通风采光,其景观视野同样可圈可点。

  保亿湖风雅园样板房实景图

  层高近6米的地下室可实现双层空间,无疑对于业主而言,这样的一方天地提供了十足的想象空间。家庭影院、恒温酒窖、茶室书阁、儿童活动区皆可全然满足。

  大面积的采光井与地下室的落地窗相得益彰,如此处理,让地下室空间同样能够看到阳光从容地倾斜下来。显然,这样的处理是下了大功夫的。

  一处合院拥有四层并行不悖的活动空间,且几乎所有空间的尺度都完全超乎了一般改善型住宅的舒适感。在居所之内,可乘坐电梯畅达每一层空间,无疑提供了全龄化的便利。

  保亿湖风雅园样板房实景图

  保亿在湖风雅园项目上面所呈现的中式合院产品,还潜藏了诸多令人拍案叫绝的细节:譬如大量的美人靠设计与翘脚设计,勾勒出了中式合院的灵魂,但凡欣赏过湖风雅园建筑的人们无不对这些细节处理赞不绝口。

  保亿湖风雅园实景图

  “行到水穷处,坐看云起时”,一方中式合院所承载的独属于中国人的诗意生活,就这样在湘湖畔徐徐铺陈,静静期待着有缘人发现栖居在这粉墙黛瓦之间的美好。

版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。