起价30.04亿元，杭州年内体量最大涉宅地挂牌
住在杭州网11月13日讯（记者 詹慧雯）今天上午，杭州2026年第二十九批次涉宅地挂牌，仅一宗涉宅地，位于滨江区白马湖湖畔，计划在12月15日正式出让。
长河单元BJ050103-111地块，位于白马湖公园北侧一个半岛上，四周被河网、湖泊包围。地块西侧一河之隔，是江晖南路、白马湖小区白鹤苑以及白鹤北苑；北面一河之隔，是思学路、联吉智能终端产品生产基地；南面距离白马湖湖岸约100米；东面400-500米开外，是金帝湖望庐、滨江翠堤春华小区。
该地块组团在今年8月曾进行过规划调整，调整后，一共规划为3宗姊妹宅地，今年挂牌的长河单元BJ050103-111地块是其中的一宗。
长河单元BJ050103-111地块区位图
长河单元BJ050103-111地块，容积率1.895，可建面积14.3万㎡，是2026年挂牌涉宅地中体量最大的一宗。地块起拍总价30.04亿元，起拍楼面价20994元/㎡。
《建设用地规划条件》显示，地块建筑高度不大于54米；需要附建12班幼儿园（独立占地，计入容积率），用地面积不小于6911㎡，地上建筑面积不小于5254㎡。此外，地块仍由竞买人自行选择预售或现房销售。
白马湖板块上一次宅地出让是2025年5月20日，中天&海威联合竞得的泊玺，容积率1.1，成交楼面价35087元/㎡。泊玺今年8月31日领出首张预售证，推出9套排屋房源，精装均价83887元/㎡，这9套房源已经全部签约完毕。项目在9月29日、10月29日又连续加推了16套排屋，目前多数房源仍在网签过程中。
二手房方面，容积率1.5的湖望庐，2025年6月交付，目前主流挂牌价在3.7-4.4万元/㎡，交付以来，项目鲜有房源成交。容积率1.7的翠堤春华，透明杭房数据显示其近90天内成交了一套房源，成交均价3.57万元/㎡。
截至目前，杭州2026年12月待出让涉宅地已达3宗，推地频次有所增加。
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