总价6.63亿元！刚刚，电商巨头京东在杭州钱江世纪城拿地

　　住在杭州网4月20日讯（记者 詹慧雯）今天上午，位于杭州钱江世纪城核心区的一宗沿江商业用地挂牌出让。杭州京东霁纬信息技术有限公司以6.63亿元总价竞得该地块，成交楼面价5600元/㎡。

　　天眼查显示，杭州京东霁纬信息技术有限公司的母公司为北京京东世纪贸易有限公司，持股比例100%。

　　这意味着，备受期待的京东集团浙江区域中心总部用地，正式摘牌。

　　世纪城又一宗总部经济用地出让

　　一线沿江、限高100米

　　世纪城核心单元XS010101-08地块，四至：东至亚运村路、南至纬二路、西至观澜路、北至纬一路。地块西面距离钱塘江约160米，南面距地铁亚运村站、亚奥万象天地约150米，东面紧邻宁巢美地公寓五期人才共有产权保障住房。

　　地块用地性质为商业用地兼容商务金融用地（产业），出让面积26297㎡，容积率4.5，可建面积11.83万㎡，建筑高度不高于100米、不低于15米，起拍总价66269万元，起拍楼面价5600元/㎡。

　　世纪城核心单元XS010101-08地块区位图

　　《建设用地规划条件》中规定，商业建筑面积比例不小于地上建筑面积的25%。地块适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，最小分割单元不小于800㎡。沿江建筑界面应错落有致。

　　《地块出让合同》中规定：该地块的商业商务用房整体持有比例100%，整体持有部分房屋40年内不得分割登记、不得转让。该地块属总部类商业商务用地，竞得者须在签订土地出让合同前与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订《杭州市萧山钱江世纪城核心单元XS010101-08地块投资开发协议》。

　　另外，根据《地块投资开发协议》，乙方及其在杭控股企业，在该地块年度营业收入达到10亿元。2026年至2030年，乙方或其实际控制人须连续五年均列入《财富》世界500强榜单。乙方须确保在该地块建设一座建筑面积不少于3.5万㎡的家电家具综合中心，并在竣工之日起15个月内实现开业；乙方须引入一家家电家居商业体运营公司注册在钱江世纪城，该运营公司的实际控制人须为列入《财富》世界500强榜单的企业。

　　地块计划打造成京东浙江区域中心

　　入驻员工超4000人

　　2025年6月24日，萧山区政府与京东集团签署战略合作协议。根据合作内容，双方将建立全方位、深层次、多领域战略合作关系，京东集团拟在萧山区投资建设区域中心、物流板块和零售板块等。

　　2025年12月29日，京东集团浙江区域中心正式启幕。入驻钱江世纪城大象国际中心过渡办公，汇聚了京东零售、物流、健康、科技等核心业务板块，员工约 1000 人。

　　图源：钱江世纪城公众号

　　而今天获取的一线沿江商地，预计将建设为京东集团浙江区域中心。计划总投资约20亿元，打造集办公、科技、京东MALL等功能于一体的区域中心，入驻员工超4000人。