申花、桥西、运河新城次新房保值率排名：迄今仍涨50%以上的一大堆
住在杭州网10月3日讯（记者 詹慧雯 黄磊）桥西、申花、运河新城，皆是杭州主城区近些年最受欢迎的改善板块。在过去十年左右时间里，这三个板块新交付小区二手房价保值率如何？潮新闻美好生活研究院选取了40余个次新小区房价样本，为大家做参考。
潮新闻美好生活研究院数据显示，过去十年间，申花桥板块保值率最高的小区是三江花园道壹号。
花园道壹号位于蓝孔雀区块内，于2013年9月拿地，成交楼面价14911元/㎡。项目于2014年9月首开，开盘均价在1.8万元/㎡左右。得益于当年开盘价足够低，花园道壹号过去10年的二手房价保值率一直坚挺。到2025年，花园道壹号的二手房成交均价在45720元/㎡左右，房价涨幅率达到144.36%。同区域内，开盘时间相近的蓝孔雀、金镶玉等小区，目前二手房价保值率同样较高。
制图/蓝鋆滋
桥西板块，过去十年间保值率最高的小区是运河宸园。
运河宸园，前身为桥西单元d-28地块，2012年4月由圣奥置业拿地，成交楼面价8990元/㎡，后圣奥与绿城合作，联合开发该项目。2014年12月，运河宸园首开，开盘均价25678元/㎡。2015年加推时，部分楼幢房源均价上涨至3万元/㎡以上。到2025年，运河宸园的二手房成交均价在66242元/㎡左右，房价涨幅率高达123%，成为桥西保值率最高的小区之一。
运河新城板块，保值率最高的小区是大家运河之星。
运河之星2014年9月首开，起价7188元/㎡，均价约10000元/㎡。尽管后续推出房源价格有所调整，但整盘的开盘均价仍保持在1.1万元/㎡左右，可谓性价比颇高。到2025年，运河之星的二手房成交均价依然保持在25720元/㎡左右，房价涨幅率高达近133%。
凡注有"住在杭州网"或电头为"住在杭州网"的稿件，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"住在杭州网"，并保留"住在杭州网消息"的电头。
本网未注明"来源：住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
联系电话：0571-85399752。
