“口水楼市”一周问政 | 垃圾集置点该设在哪？一小区选址引争议，街道回应

住在杭州网11月9日讯（记者 陈宇洁）近日，璟宸观澜府小区业主在问政平台反映：小区暂未成立业主大会、业委会及物管会，业主线下纸质投票是否有效？相关部门进行了回复……（详见【政策相关1】）

承继路和聚橙路北延何时通车？最新进度来了。（详见【楼盘相关1】）

除此之外，南虹路小学进度、房屋所有权加名事宜、大华峰汇华城电梯机房噪音等问题，均有最新进展。

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 学校教育

南虹路小学进度

Q：南虹路小学建设进度如何？2027年是否会开工？

萧山区教育局答：南虹路小学新建项目目前仍处于发改前期阶段，相关前期手续正在有序推进。

项目需正式列为建设项目后方可启动实质开工，关于您提到的2027年能否开工，将结合全区建设规划统筹确定。

02 政策相关

房屋所有权加名

Q：宅基地使用权和房屋所有权夫妻加名需要提供什么材料？

杭州市规资上城分局答：宅基地使用权及房屋所有权变更登记（户内成员变动）申请材料：1.不动产登记申请表；2申请人身份证明材料；3.不动产登记委托书；4.受托人身份证明材料；5.变更情况说明；6.原不动产登记证书；7.有权批准户内成员变动的村级组织或乡镇政府出具的批准文件。

03 城建规划

道路通车进度

Q：承继路和聚橙路北延何时通车？

杭州市交投集团答：承继路和聚橙路北延预计2027年通车。

垃圾焚烧

Q：上城区开创街与双凉环路交叉口西50米（元宇宙产业基地内）存在垃圾焚烧的情况。

上城区笕桥街道答：经查未发现有焚烧垃圾的情况，实际为焚烧秸秆，已对该行为进行宣传劝导。

已对周边回收点进行宣传劝导，要求做好环境净化工作，减少对周边居民的影响，同时安排工作人员加强巡查，发现有焚烧情况及时进行阻止。

余暨公园儿童设施

Q：建议增加余暨公园内适合各年龄儿童玩乐的游乐设施。

杭州市萧山区综合行政执法局答：对于您改造的建议，目前余暨公园暂无改造计划，后续若有改造计划，会酌情考虑可行性。

噪音扰民

Q：钱塘区六号大街与一号大街交汇处银泰工地周末12：00-13：00仍在进行施工作业，产生噪音影响周边居民正常午休。

杭州市钱塘区产业发展集团有限公司答：经了解，区口广场项目一标段（杭政储出[2025]122号地块杭州经济技术开发区东部湾提质更新项目一标段）目前处于基坑冠梁施工阶段；

已要求施工单位在规定允许施工时间内施工（早上6点至晚上10点），但因破桩头施工产生的噪声会对周围居民产生一定影响，和达投资集团已要求施工单位综合部署施工时间，施工时间尽量与休息时间错开，减少噪声对周围居民的影响。

04 楼盘相关

电梯机房噪音

Q：大华峰汇华城11栋楼顶电梯机房噪音干扰顶楼住户正常居家生活，每次轿厢到站停靠，楼顶机房内的制动器就会产生明显的撞击震动噪声，通过主机钢梁、楼板的结构传声传至家中。

杭州市富阳区富春街道答：近日，东兴社区、业委会、物业及维保单位在大华会议室召开电梯协调会。

会议达成一致意见：在11幢楼顶机房工字钢（曳引承重钢梁）下方四个点位布置4个减震垫，以切断工字钢向墙体/楼板传递的固体振动，缓解楼下住户听到的嗡嗡共振声。业委会要求维保单位尽快出具方案及报价。 

垃圾中转

Q：复地连城国际花园小区将150个左右垃圾桶集中堆放至11、16、17幢围墙外，大规模的垃圾清运中转站影响环境和住户的正常生活。

杭州市临平区乔司街道答：经核实了解，由于小区建设初期未规划垃圾集置点，按小区集置点建设要求需规划在本小区内部，目前周边小区集置点位均在小区内部。

现该小区内部暂无合适地点，故将该点位暂时设在此处，此点位非垃圾中转站，属于本小区产生的垃圾集置点。

该点位属于小区红线范围内，且未在小区内部范围，影响较小，如后续小区内部有更合适的集置点位居民也可反映转移至小区内部新点位。

封窗投票

Q：璟宸观澜府小区暂未成立业主大会、业委会及物管会，业主通过线下纸质投票是否封窗事宜，共889户业主参与，864户同意封窗，业主均核验身份、签字按手印，纸质原件存放于物业，但物业、社区均不愿意为投票结果背书。

康桥街道办事处答：社区只是告知小区封包阳台的合规流程，封包阳台为《杭州市物业管理条例》第十六条第（七）项：改建、重建建筑物及其附属设施，须召开业主大会（召开业主大会的主体为物业管理委员会或业主委员会）由业主共同决定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

近日已张贴关于组建璟宸观澜府物业管理委员会及产生办法的公告。

消防登高面违建

Q：金帝海珀华庭3幢消防登高救援口被浇筑，建筑结构遭破坏，存在安全隐患。

杭州市临平区东湖街道答：确有擅自浇筑的情况，已联系社区工作人员及物业负责人，安排对相关业主进行约谈，后续中队将跟进处置。