楼市新现象：狂卷“女王空间”！只因女性成了买房的主要决策人

住在杭州网7月23日讯（记者 詹慧雯）“有被震撼到。现在的开发商太懂女性要什么了，简直是在给女性造梦。”今年打算买房改善的李佳（化名，下同）最近频繁看房，她告诉记者，现在越来越多楼盘都开始打造女性业主的专属空间，之前叫“闺蜜下午茶”空间，现在开发商都改名叫“女王空间”了，“开发商说是现在以家庭买房为主，而买房的主要决策者是这个家庭的女主人。”

奥映鸣翠的女王空间

“女王空间”越来越突出

满足女性购房者的情绪价值

最近两年，在房产品的迭代升级中，创新最多的无疑是公区。尤其是会所，往往装修豪华，功能丰富。除了过去常见的游泳池、健身房、阅读室、儿童游乐场，近两年又新增了私宴厅、咖啡吧、K歌房、台球室等创新的空间，甚至还有开发商将壁球室和保龄球室搬进了会所里。

“女王空间”是公区中为女性打造的专属空间，旨在满足女性在生活、社交、休闲等方面的需求，让女性能够在这个空间里感到舒适、放松和愉悦。它们有的设置在楼幢架空层里，有的设置在小区会所内，多以粉嫩墙布、花艺为装饰，辅以精致的长桌、丝绒沙发，打造随时随地可以聚会、拍照的小角落。

不过，和其他的功能空间相比，“女王空间”的存在感正变得越来越突出，装修也越来越华丽，开始在一些楼盘中占据C位。如刚刚领证的奥体首个不限价楼盘奥映鸣翠，更是将“女王空间”打造成了一个悬空的玻璃盒子，可以在这里喝下午茶、聚会，还可以做SPA。温州的鹿城广场丽锦，将会所最中心、景观视野最好的位置给了“女王空间”。

奥映鸣翠的女王空间

钱江新城二期楼盘杭序府的“女王空间”则以SPA馆为主。据了解，开发商后续会做一个预约小程序，链接外部的疗愈、养生资源。

杭序府的女王空间

“很美呀，有心动的感觉。会不自觉地拿出手机来想拍照。”林一看完奥映鸣翠后表示，会所逛了一圈，视野最好的位置就属这个“女王空间”了，“站在这里，有种居高临下的感觉，小区景观尽收眼底。”

“女王空间”给了女性购房者很大的情绪价值。李佳说：“先不说以后用不用得到，首先我在看房的过程中就感觉自己的情绪价值被满足了，有一种女性被重视、被尊重的感觉。其次，它也给女性的日常生活带来了更多的想象力，比如闺蜜的聚会、下午茶以及小朋友的生日派对，都可以在这里实现。”

家庭的女主人

成为买房的主要决策人

开发商为何要突出“女王空间”，其背后是女性在买房的决策过程中起到越来越重要的作用。58同城、安居客发布的《2024女性置业调查报告》显示，在最终的购房决策上，85.7%的女性购房者是主要决策人。

湖映金沙的女王空间

一家头部房企的营销负责人告诉记者：“我们卖房子要做客户研究，现在买房绝大部分是自住需求，而自住需求里又以家庭居住为主，在家庭买房过程中，女主人的意见是最重要的。”

那么，这些“女王空间”的设计真的能打动女性购房者吗？

大多数受访者表示，买房更看重的还是地段和价格，“女王空间”有肯定更好，但不是买房的决定性因素。晓彬告诉记者，在总价差不多的前提下，她会更愿意选择有“女王空间”的小区。

也有女性购房者表示，目前市面上的“女王空间”没有让自己太心动，“自己的闺蜜、小姐妹，我可能不会把她带到‘女王空间’里去聊天，总觉得有点显摆的感觉，而且隔墙有耳，私密性不够强。”

一位业内人士直言，自己看到的“女王空间”多以基础性的沙发、座椅为主，主题都是“闺蜜下午茶”，场景较为单一，不过随着产品的迭代，“女王空间”的设计应该真正从女性内心出发，关注女性日常生活需求的场景设置和活动运营，让这一空间拥有更丰富的内涵。