呼伦贝尔的房企来杭州抢地了！楼市加速回暖？
住在杭州网2月14日讯（记者 詹慧雯）呼伦贝尔的房企进军杭州了！
2月14日，蛇年杭州首场土拍，两家新面孔的小微房企入杭拿地。
一家来自3000公里以外的呼伦贝尔。呼伦贝尔汇嘉房产PK掉了滨江、绿城、兴耀等本土房企，以超65%的高价率竞得临平北低密地。15686元/㎡的成交楼面价，一举打破了临平北板块保持8年之久的地价纪录。
公开资料显示，呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司成立于2018年10月，曾在海拉尔开发过一个叫壹号公馆的项目，容积率1.4，为别墅类低密产品。
“内蒙古房企入杭拿地，这么多年来还是第一次见到！”浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示，从目前来看可能还是偶然现象，但不排除未来会有更多外来房企入杭拿地。
荷禹路临平大道东北地块二区位图
“事实上，杭州土地市场从去年四季度就开始回暖了，优质地块的竞争非常激烈，主要以国央企、本土优质民营房企为拿地代表。但是像临平北这样仅2.7万㎡的小型地块，项目平摊的管理成本相对较高，国央企以及本土主流民营房企一般不愿意拿。反而给一些外来小微房企，留下了市场的空隙。”
浙报传媒地产研究院数据显示，2023年有方远、南通神辉、上海铁路地产置业、宁海华联纺织、滨海悦融置业等近十家新入外来房企来杭拿地，到2024年这一数量明显减少，仅剩远东宏信、中建三局、贝壳这3家。
2025年蛇年杭州首场土拍，内蒙古房企远道而来、入杭拿地，无疑为杭州全年土拍市场开了一个好头，同时也说明杭州这座城市的吸引力在增加，越来越多的外来房企持续看好杭州。
本场土拍的另一家新面孔，为杭州量执房产，是一家刚成立一年多，企业注册资本2000万人民币，实缴资本51万的小微房企。据了解，该房企的创始人为原华元地产高管，2024年初曾在瓶窑竞得过一宗商业用地，拟开发街区式商业综合体。
良渚文化村单元YH060201-13地块区位图
量执房产今天竞得的良渚文化村宅地，容积率1.01，可建面积不到1万㎡，同样为小型地块。
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