十一黄金周杭州楼市很闹猛，二手房下定量同比激增141%！

住在杭州网10月7日讯（记者 吴佳怡 武恒光 詹慧雯）国庆假期前一周，全国楼市利好频出。先是9月24日，央行送上“大礼包”，降低存量房利率、二套房统一下调首付比例；之后9月26日中央政治局会议提出要促进房地产市场“止跌回稳”；9月29日、30日，上海、广州、深圳、北京相继发布楼市新政，调限购、降首付、取消限售……

一片利好之下，杭州楼市也在国庆假期期间迎来一波购房小高峰，有的新盘售楼处人山人海堪比景点；亚运村最热房源7日带看近百次，有经纪人表示每天忙到甚至没有时间吃饭……

有的售楼处人气堪比景点 

排屋楼盘7天成交10套

一片楼市利好之下，摇号红盘在国庆假期期间收获人流高峰。拱墅运河新城的滨运锦绣里，9月份首开就曾引起城北摇号热潮，有房家庭入围摇号一度需要拼社保。国庆前该楼盘二次加推213套房源，均价38881元/平方米，虽然是在假期期间报名登记，仍然吸引1877余家庭登记，中签率低至11.35%。“假期看房的人很多，我自己基本上每天都要接待几百组客户，有客户说我们售楼处和景点一样热闹。”滨运锦绣里置业顾问说道。

国庆假期的滨运锦绣里售楼处

下沙金沙湖板块的凯德璟高府国庆假期期间共收获400多组客户到访，据销售人员表示，假期几乎每天都有开单，尤其是10月6日开始返程后，连着开了好几单。“进入10月以来，感觉人气比前几月高了不少。另外，也跟金沙湖板块目前在售的小户型产品只有我们这里可以选择有关。”销售人员解释。

国庆期间，位于城东板块的华发·武珹云府日均来访超100组，外地客户也赶在国庆下定，许多客户首次到访便成交了，一些需要先卖房的客户表示自己挂出的价格在新政后马上上调，对市场信心倍增。该项目国庆期间劲销2.1亿元，预计节后即将加推。

富阳银湖板块的纯排屋项目翠璟和庄国庆期间到访客户180多组，7天时间共成交了10套。项目的销售人员表示，在全国利好频出的大环境下，市场热度有所提升，原本有些犹豫的客户开始果断下单。假期期间来访的客户以富阳本地客户为主，来自杭州尤其是滨江的外溢客户出现明显增加。

10月4日的富阳翠璟和庄售楼处

原本人气不高的楼盘 

趁着热度增加优惠力度

一些此前热度并不高的楼盘，都想趁着这波市场热度增加优惠力度，促进销售。

桃源板块的新盘云栖上宸于9月中下旬首开，当时因报名人数未达到摇号条件而流摇。不过，由于该楼盘给出了价格优惠，精装限价34000元/平方米的项目，优惠后均价最低的一幢约31900元/平方米，再叠加送车位活动，因此国庆小长假期间楼盘去化情况有所好转，据开发商介绍，假期截至10月6日，云栖上宸卖出了2.3亿的销售额。

一些郊区多次流摇的楼盘，也开始在朋友圈中频刷“喜报”，发出案场一片车水马龙、人气爆棚的照片。

未来科技城某盘，今年以来三次开盘、三次流摇，已累计加推200余套房源。销售告诉潮新闻记者，十一期间访客量相比工作日是要有所增加的，尤其是十一长假的最后一天，甚至有点忙不过来。不过，项目仍有100余套房源可选，也还有“存1万抵12万”的软装优惠。

崇贤某楼盘，打出了“涨价倒计时，优惠随时收回”的宣传。不过记者私下咨询销售时，销售表示，今年开盘的楼幢均还有房源可选，最高优惠20万元。一位同板块中介告诉记者，隔壁东澜府的二手房，目前89㎡三房户型、总价只要195万元还送车位，价格比新房便宜不少，因此新房的优惠不会这么快收回的。

次新房板块中介带看忙 

亚运村一房源7日带看近百次

今年的国庆假期期间，杭州二手房市场也是热闹非凡。杭州贝壳研究院数据显示，10月1日-6日，贝壳平台二手房带看量同比去年提升70%，下定量同比去年增加141%。德佑经纪人阮骏告诉记者，比起去年同期，不少门店今年二手房带看量和下定量起码增加了一半以上，尤其是次新房板块，有的经纪人为了带看甚至都没时间吃饭。

阮骏表示，以市中心板块，“老破小”相对冷清，不过每天也有两三组客户来访。次新房小区，比如德胜的和品，约着看房的客户络绎不绝，人气比假期前高了不少。

综合多家中介门店的反馈，记者发现假期二手房的热度主要集中在各热门的次新房板块。比如拱墅区的申花、铁路北，上城区的城东新城、丁桥，钱江世纪城的亚运村等。尤其是亚运村的人气，相比之前又有提升。贝壳平台上显示，桂冠东方一套135㎡的房源，挂牌价为819万元，近7日的带看量达到了96次；日耀之城一套179㎡房源，挂牌价1009万元，近7日带看量为70次。

不过也有城西的经纪人表示这次假期十分清闲，不仅没有看房客户，连咨询的客户也不多，并感叹如今市场两极分化较为严重。