有房165个月，新世界江明月朗园入围结果公布！“顶格社保”们去哪了？

　　住在杭州网6月9日讯（记者 詹慧雯）刚刚，杭州望江新城红盘——新世界·城市艺术中心|江明月朗园，正式对外发布了《购房意向登记入围汇总》。

　　本次首开2-8#，601套房源，触线“登记数量与销售套数≥10：1”，进入“拼社保”环节，按社保缴纳月数排序入围摇号。

　　入围公证摇号家庭5456户，其中，高层次人才309户，无房家庭1817户、普通家庭3330户。

　　高层次人才家庭入围最低为：E类、0个月；无房家庭入围最低社保月数为：59个月；普通家庭入围最低社保月数为：165个月。

　　本次，江明月朗园新房摇号整体中签率11%，房源无需“5年限售”。

　　新世界城市艺术中心，位于地铁1号线婺江路站出口处，是香港商业巨头新世界中国在杭州的首个项目，总投资超过230亿，是集商业、办公、住宅及酒店于一体的城市综合体。

　　项目汇集K11购物艺术中心、甲级商厦K11ATELIER、高端服务式公寓K11ARTUS、瑰丽酒店ROSEWOOD以及国际社区「江明月朗园」五大新世界旗下顶级品牌。

　　新世界城市艺术中心效果图△

　　其中，住宅部分——国际社区「江明月朗园」，精装限价6.98万/㎡，是目前杭州住宅市场新房限价“天花板”。

　　与杭州IFC、海潮望月城，并列为2022年杭州楼市必摇三大超级顶豪红盘。

　　江明月朗园，一共规划了10幢高层住宅，共计933套房源，本次首开的是2-8#，601套，户型面积127-224㎡，精装均价70307元/㎡，总价在700-1400万之间。

　　江明月朗园楼幢示意图△

　　最近一次，是2022年4月7日领证的杭珹未来中心，有房195个月（顶格社保）。

　　此后，杭珹未来中心报名，有房58个月、188个月、156个月；海潮望月城报名，有房187个月；新世界江明月朗园报名，有房165个月......

　　不禁让人感叹一句：杭州“顶格社保”家庭们，都去哪里了？

　　2021.8.5新政至今，杭州共有8个楼盘摇号拼至过“顶格社保”。

　　分别是：杭州壹号院、溪上俪庭、檀映里、蒲荷云邸、和品、滨融府、SKP星潮映象府、杭珹未来中心。

　　这其中，最具数据参考价值的是今年1月开盘的SKP星潮映象府，一口气炸出了3200余户“顶格社保”家庭（含有房、无房）。

　　再加上，当时同期登记分流的一小部分天珏华庭和滨康天曜城报名人数。

　　初步估算，在2022年初之际，杭州市面上大约有4000户“顶格社保”房票。

　　而这一次，新世界江明月朗园601套房源首开，按照55%房源比例来计算，有房触发社保人数在3300组左右。

　　是江明月朗园房源太多了，杭州市面上的“顶格社保”不够了？还是总价门槛太高、市场行情变化，“顶格社保”们的心理预期下降了？

　　接下来，有待杭州IFC，给予我们一个答案。