杭州SKP正式签约！钱江世纪城迎重大利好

　　浙江在线-住在杭州网1月18日讯（浙江在线记者 詹慧雯）今天上午，钱江世纪城管委会与北京华联集团项目合作签约仪式在望京国际举行。

　　传了许久的杭州SKP，终于要在钱江世纪城落地了！

　　①SKP在哪？

　　SKP地块位于萧山区市心北路与盈丰路交叉口，紧邻地铁盈丰路站，是一个TOD项目。地块四至范围：市心北路以北，鸿宁路以南，奔竞大道以东，盈丰路以西。

　　杭州SKP区位图

　　根据浙报传媒地产研究院数据，该地块前身为世纪城核心区块单元SJC0207-01/02/06/07地块，地块属性为商业用地，曾于2019年4月29日挂牌出让，由萧山钱江世纪城城市运营竞得，成交总价195182万元，成交楼面价5073元/㎡。

　　近日，萧山区规划局在官网上发布了盈丰路地块调整控规的公告。根据调整后的控规，地块建设用地面积6.52公顷，容积率不大于6.8，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，建筑限高230米，同时满足机场净空限高要求。

　　地块建设内容主要为商务、商业，商业计容建筑面积不超过60%，地下商业建筑面积不超过4万㎡。

　　根据60%的商业计容体量来计算，杭州版SKP总共可以做到26万㎡的商业体量。

　　②SKP是谁？

　　可能很多人不知道SKP是什么？

　　举个例子，SKP之于北京，就相当于德基广场之于南京，杭州大厦之于杭州。换言之，就是城市中最顶级、奢侈品牌销售额最高的那家商场。

　　北京SKP-S实景图

　　根据联商网与商业地产志联合发布的2019内地商场情况，北京SKP的2019年总销售额达到153亿元，连续十年蝉联全国单体商场业绩第一。

　　但其实SKP又不仅仅是百货商场，它也有迭代升级。比如，2019年12月试营业的北京SKP南馆SKP-S，打造的就是一个沉浸式的商业综合体。

　　北京SKP-S未来农场

　　与此同时，SKP也有在不断地扩大自己的城市版图，继北京之后，SKP又在西安、成都、昆明三大城市相继落子。

　　这一次SKP落地杭州，对于商业配套严重缺失的钱江世纪城来说，无疑是一大重磅利好！