申花地王规划出炉!将建3幢住宅,户型面积200㎡以上
住在杭州网7月22日讯(记者 武恒光)6月28日,滨江集团溢价22.57%竞得拱墅申花庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块,总成交价12.5亿元,成交楼面价41715元/㎡,打破申花板块宅地单价记录,成为板块单价“地王”。
今天下午,杭州规划和自然资源局公示了该地块建设方案。
根据建设方案,滨江申花项目总建筑面积约4.3万㎡,其中地上建筑面积约3万㎡,规划3幢17F的高层住宅,园区围合式布局,部分楼幢首层局部架空。园区主入口设置在项目东侧,中央设计了景观水系和集中绿地。
该项目位于申花板块的中心区域,地段优越,距离地铁5号线萍水街站约330米,往西约700米是城西银泰城,往东约1公里是大悦城。
周边住宅林立,并且都是新房销售阶段的红盘项目,北面是九龙仓“三子”天珏、天玺、天荟,西侧不远处是养云静舍,东面临近待交付的馥香园。
目前,申花板块只有杭著臻邸这一个楼盘在售,位于地铁5号线萍水街站旁,户型面积201-240㎡,新房限价55000元/㎡。今年5月,杭著臻邸首开90套房源,共523组家庭报名摇号,中签率17.21%。
如今,整个申花板块商品住宅库存并不多,除了杭著臻邸剩余的72套房源,就只有待售的滨江申花项目。
记者从开发商了解到,滨江申花项目定位改善盘,设计的户型都在200㎡以上,主力户型有210㎡和240㎡,一共只有100多套可售住宅,含精装限价5.5万元/㎡,套均总价在千万级。
今年以来,杭州摇号热门项目大都是位于主城区的改善楼盘,面对新房市场居高不下的改善需求,滨江申花项目无疑将预定下一个摇号红盘。
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