首付最低3万元起？真的！杭州这里总价百万级现房正在卖

1

住在杭州网7月19日讯（记者 武恒光）“临安的房子能买吗？”最近几年，这个话题颇具争议，而关于这个问题，今年上半年临安的二手房成交情况给出了答案。

在政策利好、房东以价换量的市场环境下，今年上半年，杭州二手房成交回暖，创下自2022年以来上半年二手房成交量新高。其中，城西方向的临安区也通过以价换量走势向好，上半年二手房共成交1877套，同比增加9%。

当市场回归理性，房子的居住属性才是购房者买房的重要参考标准。

买临安的原因有很多：不仅有卓越的山水资源和深厚的文化底蕴，还有不断完善的城市交通、商业配套，宜居性愈发凸显，人口逐年增加。

临安区（来源：临安发布）

早在2020年，地铁16号线的开通，就把杭州主城区和临安青山湖科技城、锦城街道、锦南新城等串联起来，大大加深临安各板块与主城之间的联系。去年，钱塘快速路全线通车，开车往来临安和市区的便捷度进一步得到提升。

临安的商业配套也趋于成熟，目前临安在主要商圈内已经有三座宝龙广场开业，丰富了临安各个板块居民的日常消费需求。另外，前几年开发的住宅项目交付入住后，沿街底商也增加了生活气息。

临安锦南宝龙广场（来源：临安区锦南新城管委会）

随着交通等城市基础配套逐渐完善，以及工业产业的发展增加了就业机会，选择来到临安、留在临安的人也在持续增加。自2017年临安“融杭”至今，常住人口从2017年的59万人，增加到2023年末的65.2万人。

有人就有未来，选择把房子买在临安、住在临安的购房者，正是看中了临安的宜居性和远期的发展潜力。

2

今年上半年，杭州楼市出台一揽子利好政策：先是全面放开住宅限购，随后又下调首付比、取消房贷利率下限，不断提振楼市信心。

特别是房贷利率下限取消后，杭州首套房和二套房最低利率分别下调至3.25%和3.35%，这给购房者省去不少贷款利息，一定程度降低购房成本。

与此同时，为了加速新房去化，各大楼盘开发企业各显其招，纷纷推出购房优惠政策，变相给购房者省钱。

今年以来，无论是购房政策、金融政策端口，还是开发商的自发销售行为，都在释放一个信号：眼下正是购房者置业的好时机。

在不确定的市场，机会往往就存在其中，对于预算有限的购房者，临安或许是个不错的选择。

为什么说临安是个不错的选择？除了宜居，还有一个重要原因：价格便宜。

在临安，不少楼盘给出的优惠更为直接，在价格上给购房者实惠，性价比优势比二手房高。

临安区（来源：临安发布）

和杭州大多数区域相比，临安购房门槛较低，目前，总价百万左右就能在临安买到一套小面积住宅。从整个杭州看，总价百万左右可供选择区域本就不多，城西方向有临安区，再就是萧山的临浦、浦阳等板块，显然，临安在交通、商业等城市配套上具备优势。

当然，面对临安诸多住宅项目，如何选择也是一个技术活，不仅要看区位、产品、价格，更重要的是还要考虑到安全性。对于购房者来说，现房就是安全性的一个表现，这也是上半年购房者乐于选择二手房的原因之一。

在临安新房市场，现房销售的楼盘不是没有，但是要兼顾小区外观、配套、户型产品，甚至于优惠力度等因素去找，位于锦南新城的明煦源赋里算出挑的一个。

明煦源赋里实景

3

为什么选择明煦源赋里？

首先，高层组团不久前刚交付，已实景现房呈现。

现房的优势在于所见即所得，省去了买期房需要等待的时间成本。如果是按揭买房的话，等待交房这期间，还没入住就要支付相应的贷款利息，买现房显然划算。

其次，小区颜值高，交付后的品质呈现肉眼可见。

交付期间，小编曾跟随收房的业主张蕾（化名）前往小区一探究竟。还没走到小区门口，远远就能看到明煦源赋里让人眼前一亮的建筑立面：浅灰色立面和深灰色线条相间，搭配大面积玻璃，营造出现代轻奢风格。

明煦源赋里实景

走到小区门前，酒店式主入口仪式感十足，门前是水系景观池，往里走来到大门入口，是一个高挑空、长面宽的艺术廊架，既提升了小区的格调，还保证了小区内部私密性。

明煦源赋里实景

再者，城市地铁大盘，居住舒适度高。

进入小区内部，高层组团的园区舒朗，楼间距宽绰，景观绿化设计参考了传统山水园林意境，内部道路把各活动空间串联，动线设置合理，走在园区内部如同身处公园散步。在小区转了一圈下来，张蕾直呼：“很满意，比预想中的还要好。”

之所以做到这么高的舒适度，是因为明煦源赋里小区体量大，有足够的空间去做园林、做空间，比如设置了约800米有氧路道、儿童乐园、青年运动、复合运动、素质训练等八大场景。高层和合院组团加起来有约2万㎡的全龄生活空间。

明煦源赋里实景

另外，舒适度还体现在生活便捷度上。明煦源赋里周围配套丰富，商业上有锦南宝龙广场，过一个红绿灯就到；交通出行方便，距16号线九州街站约900米；周边还有临安文体会展中心、石山亚运山地公园等城市休闲配套。

4

其实，明煦源赋里不仅在公区营造上可圈点，项目户型配置也好过市面大多数在售同面积产品。因为项目拿地早，明煦源赋里建面约89㎡和115㎡户型，都有可拓展空间，增加室内实际使用面积。

建面约89㎡爆款户型，三开间朝南，户型方正，南向的两个卧室、以及北向设备阳台都有空间可拓展使用，比起临安不少面积同样在89㎡的二手房，明煦源赋里的户型设计科学，可变面积大。

明煦源赋里建面约89㎡户型图

实际上，从整个杭州看，89㎡三房设计的新房越来越少，特别是浙江省《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》新规实施后，楼盘“偷面积”的行为已经成为过去。

曾经的爆款户型——89㎡三房两卫配置，取而代之的却是90多㎡、甚至是100多㎡，同样的格局空间，购买成本却增加了。某种程度上来看，明煦源赋里89㎡也让购房者省下一笔钱。

还有建面约115㎡明星户型，四房两卫格局，边套设计，两开间朝南，一字横厅，空间利用率高。

115㎡四房户型空间设计，在十多年前还比较常见，但最近几年却愈发少见，不仅在临安屈指可数，主城区有楼盘115㎡甚至只能做到三房，相较之下，明煦源赋里115㎡户型的四房更显难得。

明煦源赋里建面约115㎡户型图

从小区外立面颜值，到园区绿化、户型设计等，明煦源赋里产品力经得起考验。更值一提的是，它的性价比也高。

明煦源赋里实景

现在买明煦源赋里的房子还有不小的优惠，像高层组团建面约89㎡小户型，总价百万元左右，首付只要3万元起，正在热销中。

在购房政策持续利好的市场下，明煦源赋里的置业机会，不要错过。

详情可咨询置业顾问邱惠：18758876645