首付最低3万元起?真的!杭州这里总价百万级现房正在卖
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住在杭州网7月19日讯(记者 武恒光)“临安的房子能买吗?”最近几年,这个话题颇具争议,而关于这个问题,今年上半年临安的二手房成交情况给出了答案。
在政策利好、房东以价换量的市场环境下,今年上半年,杭州二手房成交回暖,创下自2022年以来上半年二手房成交量新高。其中,城西方向的临安区也通过以价换量走势向好,上半年二手房共成交1877套,同比增加9%。
当市场回归理性,房子的居住属性才是购房者买房的重要参考标准。
买临安的原因有很多:不仅有卓越的山水资源和深厚的文化底蕴,还有不断完善的城市交通、商业配套,宜居性愈发凸显,人口逐年增加。
临安区(来源:临安发布)
早在2020年,地铁16号线的开通,就把杭州主城区和临安青山湖科技城、锦城街道、锦南新城等串联起来,大大加深临安各板块与主城之间的联系。去年,钱塘快速路全线通车,开车往来临安和市区的便捷度进一步得到提升。
临安的商业配套也趋于成熟,目前临安在主要商圈内已经有三座宝龙广场开业,丰富了临安各个板块居民的日常消费需求。另外,前几年开发的住宅项目交付入住后,沿街底商也增加了生活气息。
临安锦南宝龙广场(来源:临安区锦南新城管委会)
随着交通等城市基础配套逐渐完善,以及工业产业的发展增加了就业机会,选择来到临安、留在临安的人也在持续增加。自2017年临安“融杭”至今,常住人口从2017年的59万人,增加到2023年末的65.2万人。
有人就有未来,选择把房子买在临安、住在临安的购房者,正是看中了临安的宜居性和远期的发展潜力。
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今年上半年,杭州楼市出台一揽子利好政策:先是全面放开住宅限购,随后又下调首付比、取消房贷利率下限,不断提振楼市信心。
特别是房贷利率下限取消后,杭州首套房和二套房最低利率分别下调至3.25%和3.35%,这给购房者省去不少贷款利息,一定程度降低购房成本。
与此同时,为了加速新房去化,各大楼盘开发企业各显其招,纷纷推出购房优惠政策,变相给购房者省钱。
今年以来,无论是购房政策、金融政策端口,还是开发商的自发销售行为,都在释放一个信号:眼下正是购房者置业的好时机。
在不确定的市场,机会往往就存在其中,对于预算有限的购房者,临安或许是个不错的选择。
为什么说临安是个不错的选择?除了宜居,还有一个重要原因:价格便宜。
在临安,不少楼盘给出的优惠更为直接,在价格上给购房者实惠,性价比优势比二手房高。
临安区(来源:临安发布)
和杭州大多数区域相比,临安购房门槛较低,目前,总价百万左右就能在临安买到一套小面积住宅。从整个杭州看,总价百万左右可供选择区域本就不多,城西方向有临安区,再就是萧山的临浦、浦阳等板块,显然,临安在交通、商业等城市配套上具备优势。
当然,面对临安诸多住宅项目,如何选择也是一个技术活,不仅要看区位、产品、价格,更重要的是还要考虑到安全性。对于购房者来说,现房就是安全性的一个表现,这也是上半年购房者乐于选择二手房的原因之一。
在临安新房市场,现房销售的楼盘不是没有,但是要兼顾小区外观、配套、户型产品,甚至于优惠力度等因素去找,位于锦南新城的明煦源赋里算出挑的一个。
明煦源赋里实景
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为什么选择明煦源赋里?
首先,高层组团不久前刚交付,已实景现房呈现。
现房的优势在于所见即所得,省去了买期房需要等待的时间成本。如果是按揭买房的话,等待交房这期间,还没入住就要支付相应的贷款利息,买现房显然划算。
其次,小区颜值高,交付后的品质呈现肉眼可见。
交付期间,小编曾跟随收房的业主张蕾(化名)前往小区一探究竟。还没走到小区门口,远远就能看到明煦源赋里让人眼前一亮的建筑立面:浅灰色立面和深灰色线条相间,搭配大面积玻璃,营造出现代轻奢风格。
明煦源赋里实景
走到小区门前,酒店式主入口仪式感十足,门前是水系景观池,往里走来到大门入口,是一个高挑空、长面宽的艺术廊架,既提升了小区的格调,还保证了小区内部私密性。
明煦源赋里实景
再者,城市地铁大盘,居住舒适度高。
进入小区内部,高层组团的园区舒朗,楼间距宽绰,景观绿化设计参考了传统山水园林意境,内部道路把各活动空间串联,动线设置合理,走在园区内部如同身处公园散步。在小区转了一圈下来,张蕾直呼:“很满意,比预想中的还要好。”
之所以做到这么高的舒适度,是因为明煦源赋里小区体量大,有足够的空间去做园林、做空间,比如设置了约800米有氧路道、儿童乐园、青年运动、复合运动、素质训练等八大场景。高层和合院组团加起来有约2万㎡的全龄生活空间。
明煦源赋里实景
另外,舒适度还体现在生活便捷度上。明煦源赋里周围配套丰富,商业上有锦南宝龙广场,过一个红绿灯就到;交通出行方便,距16号线九州街站约900米;周边还有临安文体会展中心、石山亚运山地公园等城市休闲配套。
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其实,明煦源赋里不仅在公区营造上可圈点,项目户型配置也好过市面大多数在售同面积产品。因为项目拿地早,明煦源赋里建面约89㎡和115㎡户型,都有可拓展空间,增加室内实际使用面积。
建面约89㎡爆款户型,三开间朝南,户型方正,南向的两个卧室、以及北向设备阳台都有空间可拓展使用,比起临安不少面积同样在89㎡的二手房,明煦源赋里的户型设计科学,可变面积大。
明煦源赋里建面约89㎡户型图
实际上,从整个杭州看,89㎡三房设计的新房越来越少,特别是浙江省《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》新规实施后,楼盘“偷面积”的行为已经成为过去。
曾经的爆款户型——89㎡三房两卫配置,取而代之的却是90多㎡、甚至是100多㎡,同样的格局空间,购买成本却增加了。某种程度上来看,明煦源赋里89㎡也让购房者省下一笔钱。
还有建面约115㎡明星户型,四房两卫格局,边套设计,两开间朝南,一字横厅,空间利用率高。
115㎡四房户型空间设计,在十多年前还比较常见,但最近几年却愈发少见,不仅在临安屈指可数,主城区有楼盘115㎡甚至只能做到三房,相较之下,明煦源赋里115㎡户型的四房更显难得。
明煦源赋里建面约115㎡户型图
从小区外立面颜值,到园区绿化、户型设计等,明煦源赋里产品力经得起考验。更值一提的是,它的性价比也高。
明煦源赋里实景
现在买明煦源赋里的房子还有不小的优惠,像高层组团建面约89㎡小户型,总价百万元左右,首付只要3万元起,正在热销中。
在购房政策持续利好的市场下,明煦源赋里的置业机会,不要错过。
详情可咨询置业顾问邱惠:18758876645
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