单价11万元!宝石山下带院子民居挂牌后火速成交
住在杭州网7月16日讯(记者 武恒光)西湖边拥有一套房子是无数人的梦想,如果能带个院子过上有天有地的生活,更是不少富人的追求。
不久前就有这样一套房子在房产中介圈内售卖,并且很快成交。根据中介发布的信息,这套房子在桃园新村21幢,坐落于西湖宝石山脚,为杭州历史保护建筑,总建筑面积约236㎡,两层建筑,楼上楼下面积各约118㎡,带一个院子,两本产证,对外报价3060万元。
据知情中介经纪人介绍,这套房子月初在中介圈内主力推荐后,上周迅速成交,买家并非杭州人,有西湖情结,就想在西湖有套房子,最终以2600万元成交,折合单价约11万元。
到底是什么样的房子如此吸引买家?昨天,记者前往桃园新村21幢实地探访一番。
从保俶路进入宝石二路,沿桃园新村小区内部坡道往西,走到最后一栋建筑,就是桃园新村21幢,这条路十分幽静,再往西可进入宝石山景区爬上宝石山顶。
沿坡道往上走就能看到桃园新村21幢
桃园新村21幢是两层坡屋顶建筑,和旁边小高层建筑风格截然不同,西边、东边上下共4户,出售的是东边套的上下两层。从建筑外观看,只有出售的东边套一楼有个围起的院子。
桃园新村21幢出售民居院门
桃园新村21幢西侧视角
那么,关于这套房有何故事?为何是两本产证呢?
记者辗转联系到了一位知情中介经纪人:“这幢房内部就是普通单元楼的上下两层,比较稀缺的是东边有个院子,因为上下两层属于同一个房东,加上一楼的院子,和排屋比较像。”中介补充道,房东最早是东边套一楼的业主,后来把楼上的房子也买了下来,同样的面积,所以是两本不动产证,这次一起打包卖。
桃园新村21幢东侧视角
西湖景区里的两层民居,拿出来售卖的并不常见,在这幢建筑前,还有一块历史建筑标志牌,这幢建筑有什么历史?
桃园新村21幢
杭州历史学会副会长、老房子专家仲向平介绍:“桃园新村21幢建于上世纪60年代,是政府专门为当时的社会精英所建。建筑主体青砖实叠,典型的苏联式建筑风格,杭州类似、相仿的建筑风格还有建于上世纪50年代的杭大新村、曙光新村等。”
桃园新村21幢往北爬至坡顶,是建于民国时期的历史保护建筑桃园新村(原桃源新村)建筑群,其前身为广济医院松木场分院旧址,目前部分楼幢作为民居使用。2021年,桃园新村21幢作为桃园新村建筑群的补充建筑,被列入杭州市第八批历史建筑保护名录,并保留了其居住功能。
桃园新村(原桃源新村)建筑群现状
仲向平解释:“这幢房子是机关的房改房,可以买卖。不过,由于是历史建筑,转让后建筑外观不可改变,室内可在保护的前提下,根据居住需求调整。”
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