杭州红盘潮1.5万户报名，最低中签率仅10.03%！

　　住在杭州网3月22日讯（记者 武恒光）3月红盘潮报名登记结果陆续出炉，除了朗云，其他三大主力红盘均已公布报名情况：

　　钱江世纪城的朗云，热度最高，首开332套房源，据了解，有约4400组报名，已触发社保排序摇号，截至发稿入围情况暂未公布；

　　申花的河颂映象府，162套房源，共1334组家庭报名，全员入围，中签率12.14%；

　　三塘的棠前文栖府，157套房源，约1565组报名，全员入围，中签率10.03%，差一点限售；

　　铁路北的玉珊瑚，104套房源，共857组家庭报名登记，全员入围，中签率12.14%。

　　四大红盘一共吸引了8000多组家庭报名，算上早两天登记的绿汀春晓、叠映里两个楼盘，3月杭州开盘潮累计炸出约1.5万张房票。

　　有人坐地铁还在研究选房

　　有项目“小蜜蜂”借红盘蹭流拓客

　　作为今年以来的首场红盘潮，热度到底有多高？

　　记者乘坐地铁前往热点楼盘探访时，坐在旁边的乘客正和同伴讨论报名哪个楼盘，在朗云的跑盘路上，有一位阿姨正在地铁里观看有关楼盘的视频直播。

　　另外，四大红盘均在同一天开始登记，尽管报名期间在工作日，但售楼处及样板间里看房的人依旧不间断。

　　作为楼市的“流量”担当，钱江世纪城的朗云热度最高，早在售楼处还在装修阶段，就有人在购房群中播报最新进展。

　　朗云售楼处

　　和同期其他开盘项目相比，朗云开放了最多的样板间，面积从165-333㎡共开放6个样板间，基本涵盖项目所有户型。在朗云样板房内，看房的客户既有来自市中心的改善群体，也有本就住在附近，打算再买一套。

　　记者就遇到一位阿姨，在澄品已经有一套，这次用儿子的名义买朗云，如果摇中，要把位于三塘的老房子卖掉，“想买165㎡，但社保8年不知道能不能买到。”

　　朗云建面约333㎡样板间

　　棠前文栖府，此次红盘潮中签率最低，差一点限售，意外受到杭州本地改善群体的欢迎，由于售楼处和样板间不在同一地方，需要在售楼处拿“看房卡”方可看样板间。

　　项目报名第一天，记者就在样板展示厅门口遇到四五组“跑空”的客户，其中一对年龄70多岁的老夫妻，因不了解看房流程不得不乘车前去售楼处。

　　建设中的棠前文栖府

　　河颂映象府，登记第一天售楼处门口停满了看房车辆，沙盘旁边聚集不少购房者，样板间内不间断有看房的客户进来。

　　河颂映象府沙盘

　　项目此次加推，开放了面积199㎡的精装修展示空间，以及不在此次开盘范围的210㎡清水样板间。在样板间内，有一对年轻的夫妻现场比划起未来家具如何摆放，旁边的购房者开玩笑道：“先摇中再说。”

　　河颂映象府建面约199㎡样板间

　　玉珊瑚开放了139㎡户型两套清水样板间，记者发现，看房的以年轻小夫妻居多，问过去才知道都是冲着“文澜”的学区来的。

　　玉珊瑚建面约139㎡样板间

　　本轮红盘潮中，楼市拓客“小蜜蜂”重出江湖，还有不少销售情况一般的楼盘，想要借势“蹭流量”拓客。记者看完玉珊瑚，刚走出售楼处就看到不远处的停车场，有“小蜜蜂”正在给刚看完玉珊瑚的人介绍其他楼盘。

　　新房市场更加理性拼社保红盘减少，且无一拼顶格

　　红盘潮短期内调动市场热度，已经是近年来的楼市“定律”，这一次，杭州又走出了独立的行情。

　　究其原因：一方面，上一次红盘潮还是在去年12月，时隔3个月新房市场积攒了不少改善需求，适逢传统购房旺季，需求在本轮开盘潮中集中爆发。

　　另一方面，随着杭州越来越多区域取消限价，并且部分板块传出限价上调的风声，不少购房者认为这批红盘仍有限价红利。

　　不过，“分化”依旧是主要特征，在热度的另一面，小和山、闲林、乔司等板块项目仍然处于流摇状态。

　　同时，红盘拼社保的情况也在减少，此次仅1盘拼社保，且没有拼至顶格，比如河颂映象府去年底首开时，有房家庭需要68个月社保才能入围摇号，而此次加推全员入围。还有世纪城板块，距离朗云步行约500-600米的杭承府，去年开盘需要拼顶格社保+限售，而据销售称，朗云此次无需拼顶格。

　　在这轮行情影响下，购房者不再“盲目冲红盘”，有网友就在购房群里直言：“这两年里唯一一次没有报名任何楼盘的红盘潮。”

　　当购房者更加冷静，新房市场上还在活跃的房票也趋于稳定，据统计，去年年底红盘潮炸出约1.5万张房票，和此次红盘潮中登记人数大体相同。

　　当然，接下去这一状态或许还会有一些变化。3月14日，杭州发布购房新政，全面取消二手房限购，近一周来二手房成交也较为活跃，一定程度上增加二手房流动性，随着二手房限购取消的影响持续扩大，或有部分置换需求腾挪出来流入新房市场。