10月改善盘热度率先上扬，多个千万豪宅中签率降低

　　住在杭州网11月2日讯（记者 武恒光 黄磊）数据显示，10月杭州新房开盘53次，入市房源6265套，约1.3万人次参与新房报名摇号，综合中签率48.43%。

　　过去的一个月，杭州新房市场有回暖的趋势，尤其是“10.16新政”后，限购大范围放开释放一部分购房需求，在售楼盘售楼处看房量、开盘报名登记量整体有所提升。

　　新政后改善盘热度上扬

　　多个“粉盘”中签率走低

　　10月开盘的53个项目中，有20个需要摇号，其中市区改善型楼盘热度上升明显，购房需求有明显增加，钱江世纪城、钱江新城二期、艮北新城、市北、长河等多个改善板块楼盘中签率降低。

　　钱江世纪城板块的望阙轩，9月首开中签率6.84%，新政后第二次加推148套房源，有超3000组家庭报名登记，最终2416组入围摇号，有房拼顶格社保213个月，中签率6.13%，需限售五年。

　　钱江新城二期的芝澜月华轩，10月份分别在新政前后开盘两次。新政发布前，该项目首开226套房源，666组家庭报名登记，中签率33.93%；新政后，项目紧接着加推82套房源，多达725组家庭报名，中签率11.31%，上升22.6个百分点。

　　还有一些“粉盘”新政前后差异更明显，比如艮北新城的望斓翠印府、紫映云来府，新政前开盘摇号中签率在40%-100%，新政后两项目中签率分别为21.05%、24.88%；市北板块的樾章璟琇名邸，此前两次开盘中签率30%-45%，新政后开盘中签率16.9%；滨江长河板块的平晖府，新政前中签率39.23%，新政后27.89%。

　　不过，和率先升温的市区改善项目相比，外围板块反映平平，临安、富阳、临平山北、闲林等板块仍然以流摇为主。

　　限购区受到更多关注

　　年底多个红盘将亮相

　　限购大范围放开后，非杭州户籍在主城限购区购房只需1个月社保，购房条件大大降低，除了不限购的钱江世纪城，限购区也受到更多关注。

　　新政后，记者曾对省内外购房者进行采访，他们表示预算充足会优先考虑买优质地段的楼盘。

　　据了解，年底热门区域有一批优质项目计划入市，分布在钱江世纪城、申花、湖墅、东新、一桥南等改善区域。

　　钱江世纪城的建发钱塘湾总部基地项目，限价4.6万/㎡，预计有超1000套住宅供应；申花板块的河颂映象府，限价4.62万/㎡，共512套住宅，最快年底前首开；湖墅单元由大家操盘的民生药厂地块，312套住宅，限价5.5万/㎡，预计12月开盘。

　　另外，滨江一桥南的滨月云府，一共232套房源，限价4.6万/㎡，12月首开；还有4.78万/㎡的滨江三塘项目、4.7万/㎡的建杭东新单元项目等，目前规划均已出炉，预计年底亮相。

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