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云城北新盘日访客上千,还有楼云、罗雪娟、叶诗文三位冠军联袂推荐!为何这么火?

2023-03-24 14:00 来源: 住在杭州网 / 记者: 王彬 / 编辑: 吴承宇

  住在杭州网3月24日讯(记者 王彬)售楼处开放以来,访客络绎不绝。有一天的访客量,竟高达上千次!

  记者就呆了半小时,售楼处前后竟然挤进近百人次来看房,不少人对项目表现出浓烈兴趣。

  未来科技城、良渚、三墩,甚至连申花的客户都来看房子,有人自住,也有人不乏投资的想法。

  你敢信,这一幕就发生在当下的杭州,发生在一个2万+的板块。

  坐标云城北,这里,曾经是楼市的一个传奇。动辄拿下杭州一年最低中签率的桂冠,还诞生过“顶格社保”楼盘。自2021年8月,杭州实行“拼社保”政策以来,据不完全统计,杭州只有11个楼盘拼至顶格社保。而云城北,在所有顶格社保的板块中,是唯一一个单价2万+/㎡的存在。就凭这一点,足可见这里的稀缺性,也难掩其“价值高地”的本质。

  后来,随着楼市激荡,市场下行,云城北也跟着沉寂了两年。但确实令人没想到,最近楼市刚回暖,这里上新的楼盘,就能这么火,能再一次成为楼市的焦点。这也说明,云城北,正在逐渐回归他本来的位置上,回归到应有的价值上。

  项目效果图

  这个楼盘,是星创云珹府,在星创内部,这个项目被称之为“里程碑式”的作品。尤其值得一提的是,这应该是杭州第一个‘冠军推荐’楼盘,楼云、罗雪娟、叶诗文三代冠军,极其罕见的联袂推荐。

  客户青睐,冠军推荐,星创云珹府,为什么会这么火?这背后又隐藏着什么现实魔力?答案,即将揭晓。

  “在未来科技城一家企业上班,预算200多万,在周边转了一圈,比来比去,还是觉得这里最合适。”

  “我是本地人,本地这边的房子,房龄都太大了,房型结构也比较差。和父母商量了一下,又不想离开这里,就决定在这里买新房,改善一下人居。”

  “这里距离云城和未来科技城都很近,以后杭州第三中心真的起来了,这边的未来价值还是蛮可期的。”

  星创云珹府售楼处里,购房者们七嘴八舌,谈论着自身情况和买房想法。

  实际情况来看,星创云珹府所在的云城北,确实是杭州第三中心或者说云城辐射范围内的入门首选。

  我们来看整个杭州第三中心及其辐射范围,云城和未来科技城的新房限价36100-51250元/㎡,良渚新城的新房限价是29100-34320元/㎡,老余杭中泰是22900-30500元/㎡,闲林是23100-33150元/㎡,就连青山湖科技城的最高限价,都已经达到29500元/㎡了。

  而云城北,限价20500元/㎡,总价200万级,还是买到精装洋房,这无论和其他哪个板块比,在价格层面,都有压倒性优势。

  城市发展到今天,板块的地理区位,与城市中心的距离,显得愈发重要。一个板块,区位更好,距离中心地带更近,周边区域都生机勃勃,那其所受到的价值辐射就越大,潜力和未来价值就越可期。

  在杭州“第三中心”强势崛起的大背景下,对于云城北,已经不能通过其到武林、钱江新城等老市中心的距离,来判断价值,而是要看其到“第三中心”的距离。

  我们都知道,杭州西站,是云城的封面,是杭州“第三中心”的阵眼。

  如果以西站为中心原点,那从地图上会发现,星创云珹府所在的云城北,距离这一中心原点,只有7公里左右,比价位差不多的板块中泰和闲林,要近一些。而且,过去很方便,直接上瓶窑大道,再通过运溪高架即可抵达西站。

  杭州西站 图源:杭州西站枢纽

  不仅仅是和同区域的板块相比,即使面向全杭州2万+的板块,要论“到城市中心的距离”,“地理位置的优越性”那云城北,也是很能打的!

  对于这样的云城北,最现实最准确的理解应是:其之于杭州“第三中心”,就相当于运河新城,之于武林,萧山市北之于奥体。

  再过6个月,云城北的中法航空大学,第一批学生就要入校。

  据悉,未来这所高校,在校生规模将达到1万人。

  众所周知,一所高校,对于区域产业和经济发展而言,就相当于一把“钥匙”,更何况是有北航这种重量级高校加持的高校,对于云城北来说,这把“钥匙”更是沉甸甸的。

  而中法航空大学,只是云城北众多现实利好的其中一个体现。

  对于云城北,现在应该站在“两廊一轴”的大格局中去审视。这里,紧邻杭州云城和未来科技城,是城西科创大走廊、良渚文化艺术走廊、南北千年发展轴“两廊一轴”交汇处。

  在这样的新背景新格局下,云城北,也正来迎来一场价值大爆发。

  去年5月,总投资90亿的杭州第二植物园确定选址于未来科技城北,前几天,《杭州市关于科学绿化的实施意见》中也明确提到,研究推进杭州市第二植物园(暂名)建设,申报杭州国家植物园。这意味着杭州第二植物园的建设也不远了。

  还有,之前发布的《中法航空大学及周边地块选址论证报告》中,在学校西侧,也规划着一个30万方的商业综合体,里面有科研区、办公区、国际交流中心、酒店。

  现在的瓶窑,也拥有近百家规上工业企业,近200家国家高新技术企业,是余杭区首个规上工业产值超过200亿的镇街。

  图源:杭州地铁集团

  更值得一提的是,这里可能还藏着“双地铁”的彩蛋。前不久,杭州地铁集团官方发布的一则文件中,有一张“杭州远期轨道线网汇总表”和2021-2035年杭州轨道交通线网规划图,其中显示,按照远期规划,2号线和12号线,都会在瓶窑。

  种种迹象表明:一个职住平衡,产城融合、配套齐全、未来价值可期的新瓶窑,正在冉冉升起。

  产品品质,永远是一个受市场欢迎的项目最核心的竞争力。

  总面积超过3000㎡的酒店式入户大堂、下沉式会所、露天戏水池,还有水吧和卡座,会所里还有健身房、瑜伽房、更衣室、棋牌室......

  你能想象到,这些高端配置、豪宅配置,竟然出现在一个单价2万出头楼盘里。而这些,就真实在星创云珹府中上演。这已经不能用“高配”来形容,“超配”可能更为恰当,而且还是洋房,杭州稀缺。

  项目实景图

  更令人惊喜的是,项目还没有开始卖,这些就已经实景呈现,购房者可以实地看,所见即所得,不用担心这些重大配套会减配。

  “我一进售楼处,就被那个大戏水池给吸引了,仿佛进了一家三亚的度假酒店。”一位购房者说道。

  项目实景图

  星创云珹府的惊喜,还不止于此。外立面四面铝板保温一体板,市面上4万+、5万+的楼盘,都不见得会给这样的外立面配置。主入口宽约30米,竖立着一块重约40吨的黑山石,满满的归家仪式感和安全感,铺面而来。

  项目效果图

  项目容积率只有2,由7层洋房和11层小高层,小区楼间距阔绰处有约26-37米,这样的空间,也让人对小区的园林配置,更加期待,可能能够与那些低密楼盘相媲美。

  项目效果图

  整个小区全部做到一梯两户配置,不会让购房者再面临边套还是中间套的焦虑选择。

  走进约116㎡户型的样板房,4房2厅2卫配置,是一个标准的四叶草户型,南向双开间的大阳台,长度约6.6米,总价才刚200万出头。市面上这个价格,同样面积下的四房户型,恐怕很难再寻觅到其他。

  一个20500元/㎡精装限价的楼盘,最不可思议的是,还藏着约152㎡的大户型,这是改善客群的福音。南向总面宽达到约13.2米。客餐厅尺度很不错,几乎做到了大方厅,还直接与南向大阳台相连。

  这个户型的房源,总价只需要300万左右。这个价位,想杭州想买一个真正改善的户型,其中难度,不言而喻。

  项目建面约116㎡及以上户型,全部带独立储藏室,厨房都有卡萨帝品牌的嵌入式冰箱,中央空调是日立品牌,室内门也采用了通高设计。

  说到这,项目为什么火?原因也就明晰了:区域价值可期,价格优势明显,产品品质超预期,是该项目火爆出圈的三大法宝。

  星创·云珹府4、7、8、11号楼已取证(预售证号:余售许字(2023)第ZJ00151号),即将报名登记,首开139套洋房产品,户型建面约116-152方,不容错过!

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