台风天外墙掉落如“纸片”，半年多过去仍未修复！问题出在哪？

　　住在杭州网3月15日讯（记者 王彬）不知道你还记不记得发生在去年7月底的惊险一幕：

　　台风天，杭州余杭区青枫墅园山语阁小区，外墙掉落如“纸片”，这些掉下来的墙皮比手掌还厚，都有六七十厘米长。

　　但现在快8个月过去，青枫墅园山语阁外墙脱落的事情，依然时有发生，安全隐患依然存在，业主仍在投诉。

　　据悉，该小区2014年交付，由杭州青枫房地产开发有限公司开发，据业主的说法，自从小区交付后，外墙就一直问题不断，至少从22年3月开始，就陆续发生外墙脱离现象。

　　涉及到公共安全的问题，距离第一次外墙脱离至少过去一年时间，还没解决问题，就要多问一句“为什么”？

　　记者实探现场：

　　外墙仍存在空鼓安全隐患

　　3月14日，记者来到青枫墅园山语阁小区。

　　还没走进小区，记者就看到了小区打满补丁的外墙。

　　小区里面，楼幢的墙体上，大多空鼓有安全隐患的外墙保温层，都被凿除，外墙的修补痕迹也很常见。

　　在部分楼幢，仍存在外墙保温材料有空鼓的情况，9幢楼下也用竹竿和铁网、防尘网支起了保护屏障，并有一块“前方有高空坠物，请远离”的警示牌。

　　“今年的1月6日，小区又发生了一起外墙脱落事件。”一位业主这样说道。由于外墙脱落，不少业主家里也出现了渗水现象。有业主，被主卧飘窗漏水问题，困扰了三年多。

　　记者在现场发现，小区园区里，每天人流量很多，亭子里都是下棋的老人，路上也不乏带娃散步的情况。“万一再出点事怎么办？”有业主表示。

　　社区工作人员告诉记者，目前小区能看出来的有安全隐患的外墙保温层，大多都让开发商给铲掉了，排危除险，但确实有部分楼栋屋面外挑无法安装吊篮作业等原因，除险进度滞缓，除险不彻底，现在下面也做了防护屏障。

　　对此，小区业委会的说法是，虽然开发商对小区外墙进行了除险作业，解除了大部分安全隐患，但是仅靠目测和基于经验的除险，未能将外墙脱离安全隐患完全排除。那些没有空鼓的地方，谁能保证就一定没隐患？

　　“我们希望政府能够介入，要求开发商和施工单位全部重修外立面，彻底解决安全隐患。”这是小区业主们的诉求。

　　问题一年都没解决

　　症结出在哪？

　　过去一年时间了，为什么小区的外墙安全隐患，还没能彻底排除？外立面的问题，还没有得到彻底解决？

　　据社区工作人员的说法，开发商一开始给出了凿除外墙保温层空鼓开裂脱落部位，重新修复原样的局部维修方案，业委会不同意，要求凿除全部外墙保温层整体翻新处理。然后开发商就暂停维修，只进行外墙应急除险工作，并对外墙保温层凿除区域进行防水处理。

　　“之前就出现过开发商修补的部分，再次脱落的情况，这让我们怎么相信，开发商的修补有用？”一位业主说道。

　　记者了解到，小区的外墙安全隐患，要想彻底得到解决，首先就要权威检测单位对外立面进行检测，全面排查隐患，然后根据检测结果，重新定维修方案。

　　去年8月底，在街道和社区的介入下，小区通过正常招标，将杭州市建筑工程质量检测中心有限公司选为青枫墅园三期外墙委托检测单位，这个也在小区业委会的官微上公示过。

　　但这次外墙检测，并没有完全推进下去。余杭区住建局的回复是，因业委会对检测单位委托检测事项存在异议，实施检测工作推进滞缓。

　　社区工作人员表示：“那次招标共有两家公司参与，除了杭州市建筑工程质量检测中心有限公司，还有浙江省建设工程质量检测站有限公司，结果是抓阄决定的，杭州市建筑工程质量检测中心有限公司胜出。”

　　“有部分业主不同意这个结果，要求换成浙江省建设工程质量检测站有限公司。那开发商就认为，这次公开抓阄你们都不同意，谁能保证我按照你们意见换一家检测单位，你们最后就能同意？所以，开发商当时并不接受业主要求换检测单位的提议。”他补充道。

　　外墙检测单位即将进场

　　根据检测结果定维修方案

　　现在，此事终于迎来了“转机”。

　　余杭区住建局表示：“目前，我局质安监站已协调开发商尽快和业委会共同委托省建科院，对外墙保温层实施检测。根据检测结论由设计单位编制维修方案并经专家论证后，将按照维修方案修复处理。我局质安监站将配合属地街道，做好技术指导工作。”

　　小区业委会也发布了相关公告。其中写道，业委会和开发商共同申请由街道办事处委托浙江省建设工程质量检测站有限公司对小区外立面进行检测。包括粘接强度检测、外墙红外空鼓排查、原始施工构造以及施工工艺检查、其他相关必要检测，费用由开发商支付。

　　“3月13日，开发商一行人又来现场看过了，大概意向是同意这个方案，然后和检测单位签订合同后，检测工作就可以入场。”社区工作人员告诉记者。

　　随后，记者也实地前往杭州青枫房地产开发有限公司办公室，采访开发商。但当天开发商总经理金某不在办公室，记者咨询了办公室其他人，都不了解具体情况。随后，记者也一直在联系金某，但截止发稿前，未获回应。

　　记者短评：

　　一个拥有13幢楼1500户左右的小区，居民头顶上的“隐患”，如果不彻底消除，即使发生再小的事，也是大事。

　　此事无论有什么争议和纠纷，无论具体情况如何，都不是看得见的“安全隐患”存在1年之久的正当理由。

　　早一天解决，就少一天的风险，应该是所有相关方面，对此事的基本认知判断，以及行为选择的最大依据。

　　这几年，无论是在杭州，还是其他地方，小区外墙脱落现象都屡见不鲜。对于城市而言，关于外墙脱落风险，在监管整治检查，以及及时消除安全隐患方面，要有完备到位的长效机制，守护民众“头顶上的安全”。