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只怪它太低调!价格2万+却遍地是改善配置,2020年别再错过了……

2020-01-09 09:56 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:记者 滕一韬 / 编辑:李世嘉

导语

扎扎实实地做好产品,然后,“等风来”。

  浙江在线-住在杭州网1月9日讯(浙江在线记者 滕一韬)去年12月,承安海格源翠府低调入市。凭借低至16%的摇号中签率,成为崇贤新城内的又一“宠儿”。作为承安入杭的首个项目,源翠府的宣传甚少,包括开发商也颇具神秘色彩。

  然而,正是在预售证“狂轰乱炸”、房企年底冲量模式下的最后一月,源翠府却从市场中脱颖而出。

  “扎扎实实地做好产品,然后,‘等风来’。”承安地产杭嘉公司总经理王聪如是说。而这家佛系房企,如今正迎来了属于自己的“风口期”。

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  PART 1

  与王聪的独家访谈约在了一个工作日的下午。从体育场路的浙江日报社出发,走秋石高架路,不过20分钟出头,就抵达了源翠府的售楼处,足足比约定的时间早了半个多小时。

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  源翠府区位图

  “抱歉久等啦!刚从现场回来。”风尘仆仆赶来的王聪,大部分时间都扎在了工地现场,这几乎成为了他工作的常态。细节主义、诚恳务实,这是与王聪交谈下来最直观的感受。而这背后也折射出承安地产的企业理念。

  “上海起家、作为核心,主攻长三角。”这家房企在开发轨迹上显得简单明了。比起许多狼性房企进击的节奏,承安也显得不够强势。然而,就是这样的一家企业,在大本营上海口碑颇丰,打造了中鹰黑森林、徐家汇璈庭、翡翠公馆等一系列区域性标杆项目。

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  上海中鹰黑森林实景图

  其中,上海普陀区的中鹰黑森林,几乎被看做业内住宅的教科书,集园林、高科技和文化元素为一体。其不仅有与市政公园媲美的绿化率,建筑本身更把“恒温、恒湿、恒氧”的绿色节能科技做到了极致。引入了瑞士Air-Lux落地窗、毛细管网冷暖系统、同层排水、冰蓄冷技术和EIB智能生活系统等一共19项世界先进科技。

  更别提,2012年其每年都人声鼎沸的“森林音乐会”,音乐大咖齐聚一堂,只为一场尽兴而归的社区文化活动。多重复合价值下,黑森林尾房价格也跃升至12万元/㎡,比周边新房基本高出20%。

  PART 2

  在王聪看来,好的产品关键在于开发经验的积累。承安地产的母公司,正是上海企业50强——上海城建建设实业集团。

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  上海徐家汇璈庭效果图

  成立于1997年,作为上海市第一批施工总承包特级企业,集团从成立之初每年出色完成政府委托的办公楼、图书馆、安置房等建设任务,更多次获得中国建筑行业工程质量最高荣誉鲁班奖、以及上海市建筑工程质量最高荣誉白玉兰奖。

  而依托于集团特级施工企业的技术实力,承安地产也逐步发展壮大。一方面,致力于被动节能技术在住宅上的应用;另一方面响应国家绿色、环保的号召,推出装配式住宅技术,不但有国家级技术研发中心,更在多个项目上进行了运用,技术上处于全国领先地位。

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  源翠府项目效果图

  “以人为本、以全球化的绿色科技、精工品质,筑造人类美好生活空间。”这正是承安的企业坚持方向。

  “比起开发扩张的速度和规模,我们更注重产品的品质和打磨。”入杭,承安有些姗姗来迟。不过,却掷地有声。“对于杭州市场,承安一直保持着关注。准备充分、厚积薄发,拿出一个令人耳目一新的产品。”

  据王聪透露,项目的整个团队采用的正是上海徐家汇璈庭的原班人马。“用豪宅的理念去打造源翠府”,一个刚需中的“爱马仕”由此诞生。

  PART 3

  或许是由于做工程出身,习惯“实践出真知”。与一般坐下来的访谈形式不同的是,王聪坚持要去两套样板房转一转,亲自讲解。跟随他细细观摩下来,许多容易被忽略甚至“看不见”的细节,由此被解开……

  北欧风情下的样板间,设计师精巧细腻的心思在客厅波纹状背景墙蔓延开来。89㎡边套,地上踩的是知名地板品牌德尔,89㎡边套和115㎡的餐客厅,更铺上了意大利道格拉斯地砖。开关插座面板,统统采用法国施耐德品牌,更配以贴心的usb接口。

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  89㎡卫生间内的改善配置

  厨房的柜门,“用过不留痕。”抛弃了易开裂、崩边的UV板材,最新的PET板材与难看的指纹印说拜拜。异味更小,也更环保。值得一提的是,在乳胶漆为王的交付天下,源翠府的样板间壁纸却是可参考标准。

  科勒卫浴、奥普暖风机、电热毛巾架、弗兰卡水槽……这些豪宅里才偶尔出现的配置,统统应有尽有。更别提三菱中央空调、沁园前端净水系统、兰舍新风的应用,这样“豪宅式”的宠爱,王聪却直言:“一切都只为业主更好的人居体验。”

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  115㎡边套“客厅四玻一腔”超长玻璃

  门窗上,承安更“大做文章”。源翠府的定制系统门窗,运用双层LOW-E玻璃+中充氮气,隔音隔热。115㎡的客厅,更配置超长LOW-E大玻璃,“四玻一腔”更是杭州住宅中的首例。长达5.8米长的大玻璃,中间无任何隔断,成本可见一斑。

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  “内开内倒”模式

  在信达壹品、滨江金茂府才能见到的内开窗,源翠府干脆叠加了“内倒功能”。下雨天雨飘不进房间,还能保证舒适地通风。包括小朋友的爬窗安全,也在项目的考虑范畴。

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  南向卧室电动金属外遮阳卷帘

  承安最拿手的绿色环保科技,还体现在南向卧室电动金属外遮阳卷帘的运用上。夏季降温的同时,更节约空调能耗。

  PART 4

  “HYGGE,丹麦语,翻译过来是幸福的意思。”对于项目案名中的HYGGE(音译海格),在王聪看来,正是从简单美好的生活状态中感受幸福。

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  HYGGE,即幸福

  一方面,杭州小户型日益稀缺,源翠府的主力户型则以89㎡起步,三房两厅两卫,满足生活所需的同时,其总价控制在200级,也给予想要在杭州安家的新杭州人、年轻人颇为难得的机会。而115㎡做到了四房两厅两卫,空间利用率极高,当你迈入二胎时代,想要改善也不“窘迫”。

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  89㎡边套、115㎡边套装修建议图

  在限价下,王聪坦言,“压力是有,但匠心更不能放逐。”于是乎,包括建筑外观,都被精细考究,现代主义风格造就了流畅优美的线条,在精巧的立面切割下,光与影甚至跟随时间变化而灵动游走。园区更由著名的贝尔高林操刀,打造了约6000㎡的现代北欧风格园林。以十字景观中轴为基础,中央绿廊以及多个主题花园串联其中,突出尊贵归家仪式感。

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  源翠府园区效果图

  在智能化应用上,源翠府采用智能入户门锁、电梯控制系统、大门及单元门人脸识别系统、访客二维码系统等,安全便利之余,科技体验感十足。

  “一个好的小区更需要交付后长周期的良好运营。”而源翠府也成为了崇贤第一家引入绿城物业的小区,“若干年内,始终保持一个较高标准的服务和美好的环境。”

  项目首开前,同在崇贤的上河宸章、东澜府两大现房销售项目入市,一次性全推房源,很快去化完毕。即便在此冲击下,源翠府的中签率依然处于较低的水平,两开两罄,并且首开至加推,中间不过半月时间。

  在3月,源翠府即将再度迎来加推。在杭州的“价格洼地”,如何寻找一个“价值高地”?当精工品质的承安遇上潜力新城崇贤,答案不言而喻……

  声明:

  1.本文对项目所做介绍,仅供参考,详情咨询售楼处。

  2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请,项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

  3.文中部分图片和文字为转载,如有违规侵权请联系我们,我们将及时处理。

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