杭州艮北新城“福利” 8万方地铁上盖地块即将填补商用空白

　　浙江在线-住在杭州网12月31日讯（浙江在线记者丰方旭）近年来，艮北新城的住宅可谓炙手可热，随着越来越多新盘交付，艮北新城的业主们对商业配套翘首以盼。据浙报传媒地产研究院独家获悉，位于艮北新城的牛田单元C6/C2-01地块即将挂牌出让。这宗地铁商地不仅在交通上拥有轨道交通和路网交通双优势，而且将大力改善艮北新城的商用现状。

　　地块指标表

　　决战东部中心地带+钱新2.0辐射区

　　地块位于艮北新城东翼，板块区位优势明显。

　　2006年，杭州“决战东部”战略举措正式提出。经过十余年的发展，钱江新城已成为杭州城市发展的新中心，城东新城的城市能级迅速提升。本次出让地块所在的艮北新城，也已成为杭州城市东扩主轴线的中心区域。

　　与此同时，2017年杭州市政府提出“拥江发展”战略，要将钱塘江沿线建设成别样精彩的世界级滨水区域。发展至今，钱江新城核心区已逐渐趋于饱和状态，所以“钱江新城2.0”也随之开始加速建设。而位于其北侧的艮北新城，将十分便利地享受到“钱江新城2.0”的发展红利。

　　艮北新城区位图

　　地铁无缝连接填补区域商办空白

　　牛田单元C6/C2-01地块出让面积27866㎡，建筑面积83598㎡，容积率3.0，起始楼面价8081元/㎡，地块建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑限高50米。

　　根据地块规划条件显示，地块需与地铁预留地下通道接口相连通，地下空间开发不得少于3层，同时地下一、二层局部可布置商业空间，总地下商业建筑面积不超过8000㎡。

　　地块的交通优势十分明显。首先，地块紧邻地铁1号线九和路站，同时地下空间还将与地铁相连通，轨道出行十分便利。其次，地块周边交通路网密布，可通过红普路、九和路等城市主干道与杭州各区域相连接。

　　地块周边分布着较多住宅小区，但是区域内集中商业办公项目较为缺乏，因此未来本项目的建成，将在一定程度上填补区域空白，也为周边居民提供更多便利。

　　　牛田单元C6/C2-01地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）