紫金港的“政企协奏曲”：从产业高地到主城改善主场

住在杭州网3月27日讯（记者  盛哲徽）3月27日，一场以“聚西湖·云未来”为主题的西湖区紫金港产城融合资源分享会，在云城犀谷圆满落幕。

此次活动几乎集合了当前紫金港发展进程中的所有重要力量：政府代表到场，西投与云创两大平台公司、保利置业与华润两大央企同席。

紫金港产城融合资源分享会现场

政府指导、企业助阵，其意义不言自明：既是紫金港板块发展成果的集中检阅与全景呈现，更是 “官方定调 + 市场认可” 双重维度下，对紫金港核心价值的权威确认。

它标志着紫金港全面迈入“政企协同、整体推动”的新阶段，企业不再是城市发展的旁观者，而是与区域共生、与时代同频的深度共建者。

紫金港产城融合资源分享会现场

一座科创之城的底盘和动能

紫金港，从诞生之初便自带高光。

2017年开建伊始，西湖区便将其定位为城西科创大走廊的龙头，打破传统开发区“先产业、后生活”的路径桎梏，走出了一条以教育为核心引擎、“校区+园区+社区”三区合一的特色发展之路，构建起独树一帜的EOD发展范式，形成了“产引才、才促居、居助产”的良性价值闭环，为产城融合筑牢了坚实根基。

经过几年蓬勃生长，产业新城的集聚效应已然显现。

浙江大学和西湖大学2大知名学府巨擎基因、阿里云计算产业园相继落户，菜鸟供应链金融、每日互动（个推）等企业入驻，创新企业在这里形成集群式发展。一个不起眼的三层小楼里，可能就隐藏着某个行业专家主导的产值超10亿的高新企业。

浙江大学紫金港校区

2025年，紫金港科技城人工智能营收达1081亿元，占全区约七成，21家规上企业汇聚成势，更是彰显其作为西湖区乃至杭州市AI核心承载区的产业动能。（来源：城西科创大走廊管委会）

当产、城、人从彼此孤立走向深度共生，紫金港科技城的发展上限已然被重新定义。它不止是杭州的产业高地，更将成为一座有温度、有活力的科创之城。

紫金港科技城实景图

央企保利置业入局

和改善需求的完美共振

政企协同的发力、产业人居的共生，最终落地为一个个有温度的居住作品，而央企的躬身入局，更是为紫金港的人居价值注入了坚实底气。

去年9月，保利置业入杭“首秀”作品——保利置业·西源赋示范区开放，开放的第一个周末，就涌入了超2300人次，获得了业内的一致好评和赞誉。

西源赋实景示范区

保利置业用真金白银的投入和持续迭代的产品力，与华润莲池路TOD项目共同构成了紫金港核心居住区的坚实底盘。正如保利置业浙江公司总经理丁亚岳所说的：保利置业追求的是，让区域不仅有产业，也要有与产业人群相匹配的生活。

而保利置业的连续落子，恰好又踩准了杭州楼市改善需求崛起的节奏。 

西源赋实景示范区

站在2026年的时间节点回望，一个清晰的趋势已然显现：400-600万总价段已成为新房交易的“黄金主战场”，改善需求迎来爆发式增长。

但供给端的“空间错配”却尤为突出——当前400-600万级新房多集中于萧山、余杭，即便位于主城区，也常处于“绕城高速”之外，难以满足改善族群对城市核心资源“高密度覆盖”的核心期待。

在这样的市场背景下，紫金港的稀缺价值愈发凸显：作为杭州极少数同时坐拥“主城区”身份、“绕城内”区位与顶级科创资源的板块，它精准承接了城西改善需求的外溢，成为改善客群的必然之选。

更值得关注的是，杭州人的 “以西为贵” 情结正沿着城市发展脉络一路向北。随着申花、蒋村等传统改善板块供应见顶、价格高企。紫金港板块凭借强劲的产业动能、密集的高知人群和加速兑现的城市配套，顺势接过城西人居高地的衣钵。

保利置业·西源赋

定义城西品质生活

作为紫金港核心生活区的标杆之作，西源赋精准锚定城市中产的改善需求，以纯粹的高品质定位重塑西湖主城生活价值。

西源赋大门实景图

项目直距地铁4号线莲池路站（在建）仅约660米；西溪天街、西溪银泰与规划中的莲池路TOD构筑百亿级商圈。教育更是一站式优享：南侧规划幼儿园，北侧一街之隔即18班初中，且规划已经公示，育才实验、求是星洲、云城中学等优质学府环伺。更难得的是，项目零距离西溪同源塘河绿道——主城近三年拥有江河资源的楼盘仅占13%，西湖区更低至2.6%，这份稀缺水岸，俨然主城不可复制的自然珍藏。

西源赋区位图

在产品力的打造上，西源赋更是将“超配感”演绎到极致。

约63米宽、9.1米高的奢阔门头，与浙大同岁的百年罗汉松，开启五进归家序章；全球臻选近30种奢石铺陈公区，仅石材成本就超千万元。外立面首层采用石材与奢石，二层以上为四面大面铝板搭配巨幅玻璃窗框，典雅通透。

更令人惊叹的是，仅288户的社区，却配备了约1500㎡的雅集会所，且涵盖恒温泳池、私宴厅、健身区等多元功能，堪称杭州户均配套比最舒适一档的新房。

西源赋恒温泳池

室内精装同样诚意十足，“三大件”齐备，厨房方太四件套、主卫唯宝与汉斯格雅等国际一线品牌配置，在杭州500万级产品中堪称独一份。

西源赋139㎡展示样板间实景图

西源赋168㎡展示样板间实景图

从西源赋的惊艳开场，到后续项目的接力登场，保利置业以央企实力在紫金港构建起一座“改善矩阵”。这里既有主城核心的地段禀赋，又有产城融合的发展动能；既有地铁商业的便捷日常，又有对标豪宅的产品魄力。

尤其值得一提的是，作为板块价值标杆的西源赋，其叠墅产品凭借“主城核心+滨水孤品”的稀缺属性，即将迎来清盘收官。

西源赋叠墅效果图

城西低密入场券，已然进入倒计时——对于追求终极改善的购房者而言，这或许是入主紫金港核心区不容错过的时机。