开篇云谷，绿城这朵“海棠”站住了

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住在杭州网12月27日讯（ 记者 盛哲徽）限价放开，如同一场突如其来的全城统考，检验着每个板块的成色与底气。

在过去的近一年里，杭州大部分板块都已经“交卷”：

有的板块价格在短暂冲高后迅速回落，价值基础的脆弱在市场的反馈下暴露无遗；但也有的板块，在价格走高后依然获得了市场的高度认可。

云谷，正是后者中的典范。

当板块新盘的价格较原限价高出约5000元/㎡，依然能实现近乎开盘即罄。

为什么？优越的产业预期、纯粹的西湖主城血统、健康的市场供应，这些原因都对！但还有一个容易被忽视的点，就是当市场的目光尚未聚焦于此时，绿城便在这里种下了第一朵「海棠」——熙海棠。

绿城熙海棠交付实景

作为杭州楼市公认的顶流，绿城有一种很神奇的能力，它要么不落子，一旦落子，便志在成为区域的价值灯塔与美学标杆，并且屡屡成功。

从某种程度上说，当绿城率先择址云谷时，很多人才真正将云谷的未来和自己的生活关联起来，才愿意把云谷去作为一个承载自己美好生活的选项。

如今随着熙海棠的交付，这种能力更是成了可触可感的现实。业主当初的选择，已然被时间和市场验证为正确的决定。

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归家的气场，始于南向的超尺度门庭。

两侧列植的海棠花树，挺拔茁壮，四季流转中成为社区独有的精神符号。步入大门，「永恒之石」雕塑赫然立于中庭 C 位，色取自海棠红，形取自太湖石，象征着生命永恒循环的双螺旋形态。

下沉式庭院与会所的融合，实现了真正意义上的场景升华。层叠错落的石材勾勒出山峦峡谷的意象，环绕其间的无涯书房、雅致会客厅、专业健身房……让精神的静谧与身体的律动，都在这一方微缩的 “山水” 中找到了归宿。

绿城熙海棠交付实景

社区的营造，充满“围合的善意”。建筑布局巧妙地包裹起中央景观的丰盛，让园林不仅被观看，更被深度体验。从承载文化启蒙的 「春知学堂」 ，到促进邻里交往的环形社交剧场，再到满足全龄段活动的活力场域，每一处空间都在重新连接现代生活中 “消失的附近”。

绿城熙海棠春知学堂实景

绿城对生活的理解，还藏在各种“空间”里。

熙海棠7幢住宅的底层近乎全架空，却没有一寸被浪费。这些精心规划的架空层，成为了社区的 “柔软地带” ，为不同年龄的居住者预设了恰如其分的场景：“奇妙空间” 是孩童的探索乐园；“睦邻空间”、“红叶空间” 为长者提供茶余饭后的休闲所在；还有承载健身、会客功能的多元空间。

绿城熙海棠架空层实景

巧妙的是，这些架空层空间还向外自然延伸，与精致的口袋花园无缝相连，模糊了室内与室外的边界，让功能与自然真正融为一体。

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更让业主欣喜的是，他们跟随着绿城的脚步，还收获了一城繁荣。

云谷的定位，从来不是普通产业园，而是西湖区打造的 “产学研用”生态共同体。它依托西湖大学等顶尖学府的创新策源能力，与阿里云等龙头企业形成的产业集聚效应，构建起了一个具有强大内生增长动力的未来城市范式。

西湖大学（图源：潮新闻）

然而当时间回溯到绿城拿地的两年前，这里还是一片需要想象力的热土。

而今，蓝图正以前所未有的速度转化为现实。产业的高度集聚，如同强大的引擎，牵引着优质资源配套全面加速落地：紫金港科技城方正·云谷产业园已正式开园，熙海棠北侧规划中的九年一贯制学校即将全面建成。更令人期待的是，地铁4号线三期工程稳步推进，其西湖大学站上盖还将带来超万方TOD商业综合体。

紫金港科技城（图源：美丽西湖）

从更加长远的未来看，云谷更是“上升市场”。

西湖大学蓬勃发展，今年在多省本科招生成绩已逼近C9高校录取分数，而从紫金港科技城公布的数据看，这两年云谷都在不断地引进海内外高层次人才。

众所周知，城市的终极竞争是“人才”的竞争，而云谷，正稳稳站在这一价值链的顶端。而对于业主而言，这意味着所选不仅是一处住宅，更是拥抱了一座正在崛起的未来之城——资产与生活，同步向上。

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此外，熙海棠的交付还完成了对板块的两重深刻定义：

其一，它是云谷价值的“定盘星”。

云谷作为一个全新的板块，是没有二手房的，熙海棠就是第一个，未来云谷其他的项目在二手房市场卖什么价，都必然要参考熙海棠，也正因如此，它们的品质得在熙海棠的高起点上更进一步，不然市场就第一个不答应。

绿城熙海棠交付实景

其二，它是绿城远见的“放大器”。　

熙海棠之后，同系作品 「悦海棠」 以更高价格面市，热度依旧。两朵“海棠”次第花开，共同完成了对板块价值的 “发现-定义-拉升” 全过程。这不仅是产品的胜利，更是战略远见与品牌信赖的集中体现。

绿城熙海棠交付实景

在风云变幻的市场中，真正的价值永远源于扎实的产品力与对时代的深刻理解。熙海棠的落地，如同一座灯塔，不仅照亮了云谷板块前行的道路，也再次证明了：当卓越的产品与上升的城市相遇，所创造的，便是穿越周期的恒定价值。