扎实推动共同富裕中的“保利发展模式”

　　住在杭州网5月27日讯（记者 盛哲徽）5月20日，由人民日报社和中共浙江省委联合主办的“扎实推动共同富裕高峰论坛”在杭州开幕。国内知名专家学者、省内部分高校、智库机构、企业家代表近200人齐聚一堂，为浙江高质量发展建设共同富裕示范区建言献策。

　　其中，保利发展控股集团股份有限公司党委副书记、总经理周东利作为企业家代表参会，其《增强产业活力，彰显央企担当》的发言出现在人民日报《提升发展质量，推动共同富裕》的特别报道中。

　　以高质量发展推动共同富裕，“保利发展”的名字似乎特别有缘。事实上，如果仔细观察保利发展进入浙江的15年，可以发现其一直在坚持高质量发展之路，且成果卓著，经典的案例不胜枚举。

　　高峰论坛活动实景图

　　高质量深耕浙江

　　持续促进经济，拉动就业

　　纵观中国房地产行业，不少企业沉沉浮浮，保利发展却是当之无愧的常青树。早年就有“招保万金”之说，而到了今年，保利发展荣登《福布斯》全球2000强第189位，位居中国房地产企业榜首。

　　高质量的发展，首先是可持续的发展。保利发展在登顶《福布斯》中国房地产企业榜首的同时，总体负债率处于行业低位，各项指标均低于“三条红线”控制标准，属于“绿档”企业，这正是高质量发展的典型。

　　在浙江，保利发展始终坚持高质量的可持续发展，以及城市之间的协调发展。自2007年首入杭州，15年来，保利发展已深耕宁波、温州、绍兴、台州、金华、湖州、舟山等众多浙江城市。

　　作为龙头房企，保利均衡布局浙江各个城市，犹如风向标，对于这些城市吸引新的投资具有带动作用，也助力各个城市在发展上的均衡。

　　周东利在“扎实推动共同富裕高峰论坛”上说，保利发展通过发展产业链、拉动就业、推动城市发展等，为推动共同富裕努力，“房地产业作为国民经济的重要产业，也是稳定和扩大就业的关键行业。作为行业领军房企，保利连通产业链上下游，创造更多的就业机会。”

　　保利发展总经理周东利发言

　　2021年，保利发展在浙江的销售业绩突破600亿元大关。保利发展在浙江的持续深耕，促进了各个城市的经济发展，并拉动了就业，尤其是当下，保利发展作为龙头房企，助力稳就业、稳投资，体现了央企的担当。

　　高质量建设未来社区

　　打造共同富裕现代化基本单元

　　在浙江，未来社区将打造成共同富裕现代化基本单元。

　　未来社区以“一心三化九场景”为标准,其中的“一心”，即以人民美好生活向往为中心。而保利发展，正是以“让美好生活更美好”为企业使命。

　　在相同信念的驱策下，保利发展积极投身浙江的未来社区建设。周东利就在高峰论坛介绍：“保利发展在全国建设超过100个城市更新项目，台州凤栖未来社区入选浙江省共同富裕试点项目，在温州市打造未来社区天樾玺项目。”

　　在凤栖未来社区，TOD的交通场景，空中花园的建筑场景，智能绿化系统的低碳场景，四点半学堂、共享书房、老年大学等教育场景，环形跑道、球类运动场、室内健身馆、医疗监测体系等健康场景，社区文化空间的邻里场景等，这些未来场景和配套人人共享，绘就了一幅和乐安康的美好未来生活图卷。

　　凤起云城效果图

　　在温州天樾玺，也是以未来社区七大场景串联起住宅、商办、街区商业、人才公寓等，形成了一座城市未来地标。

　　天樾玺效果图

　　未来社区是高质量的发展单元，对于开发商综合能力的要求极高。而保利除了全业态的开发，在物业、商业、会展、康养、教育、文旅、长租公寓、科创等领域都有行业领先的服务与运营平台，在未来社区的营建、服务、运营上显然更加得心应手。

　　保利公寓布局图

　　保利公寓实景图

　　未来社区既有新建，也有改造。周东利说：“一方面，以全新的城市功能替换功能性衰败的物理空间，使之重新发展和繁荣。另一方面，比如老社区、老街区、旧村落的修缮，也要善于通过局部拆建、功能置换等微改造，尤其是适老化改造，提升硬件水平、补足配套服务、改善人居环境。”

　　保利发展也积极参与老旧小区的改造，通过聚焦城市更新与微改造，通过空间升级，助力解决城市内各板块发展不平衡的问题，让城市更美好。

　　高质量提升乡镇物业服务

　　助力城乡公共服务均等化

　　助力共同富裕，保利发展还致力于以城乡服务均等的方式，缩小城乡差距。

　　2016年，保利物业进驻了浙江西塘古镇景区，从服务社区升级至服务乡镇。

　　保利物业

　　保利物业以 “绣花功夫”，对西塘进行精细化治理，将西塘每一条街巷、每一座桥梁、每一栋建筑、每一条河流、每一家商户都纳入区域网格中，24小时不间断管理，并提供了包括环境整治、城市保洁服务、城镇秩序维护等13项服务，有效提升了乡镇公共服务设施的服务能力和水平，助力西塘古镇完成了从4A到5A景区的跨越。

　　以服务西塘古镇为起点，保利物业逐步在浙江省内为嘉善八镇（街道）、嘉兴南湖街区、衢州北门街文化街区和四省边际医院、江山市贺村镇等乡镇提供服务保障。

　　依托西塘景区治理经验，保利发展还连续举办三届中国镇长论坛，探讨新型城镇化的公共服务管理模式，出版了全国第一本公共服务蓝皮书——《公共服务标准化手册--乡村振兴战略实施中的保利实践》，为整个物业行业迈进城镇服务提供了借鉴和参考。

　　在高峰论坛上，周东利说：“保利发展围绕社会基层治理，构建共建共治共享平台，助力城镇乡村协调发展。”

　　高质量践行社会责任

　　与浙江同路，与美好同行

　　无论是投资、深耕浙江各个城市，带动经济，拉动就业，还是积极参与未来社区的创建和老旧小区的改造，抑或为乡镇提供公共服务，助力城乡协调发展，作为央企，作为房企龙头，保利发展在浙江坚持高质量发展的同时，始终在践行社会责任。

　　在公共服务短板的养老领域，保利发展责无旁贷，“和熹会”成为医养结合养老机构范本，嘉善银福苑成为公建民营的养老产业标杆，实现高质量的“老有所养”。

　　嘉善银福苑

　　保利发展还积极投身保障性租赁住房的建设和运营，为解决浙江新市民、青年人等群体住房困难问题贡献自己的力量。

　　“浙里同路，美好同行”，这是保利浙江的使命。浙江需要保利做什么，它总会义无反顾地冲在前面，困难的时候不言退缩。

　　这是保利的担当。