时光造就的金沙湖，还给我们留了多少机会？官方规划中窥见机遇

　　PART.1

　　不知道大家有没有这种感觉。就楼市来说，杭州的南北西三个方位都有非常强势的板块，南面的奥体、北面的勾庄和运河新城、西面的未来科技城，而东面似乎都差点意思。

　　这和城市格局有一定的关系，区别于其他三个方位，城东始终缺少一个强势的CBD。

　　哪个板块最有希望发展为城东的CBD？

　　最新发布的《杭州市国土空间规划空间结构示意图》中，隐约能看出一些端倪。

　　根据这张图，杭州的核心城区范围得到了扩充，靠近主城的余杭、萧山、钱塘、临平各有一个区域被划入。按照规自局方面的说法，它们将是今后市级统筹、战略预留的重要地区。

　　值得注意的是，新划入的区域大部分集中在城市的东向，包括钱塘区的下沙、临平区的乔司、萧山区的萧山科技城。

　　而仔细分析这几个区域，你会发现，它们都和金沙湖板块有着紧密的关联——金沙湖本就是下沙的CBD，和乔司距离极近，隔着钱塘江对望的就是萧山科技城。

　　捋一下，杭州核心城区扩张的重点在城东，而新拓展的城东区域又都和金沙湖有紧密的关联。

　　循着这条逻辑链，金沙湖发展为城东的CBD，似乎就有那么点谱了。

　　PART.2

　　CBD的含义，是中央商务区。它有一个重点——商务集中并围绕商务设置的一系列功能。就这个角度来说，金沙湖已然有了城市CBD的雏形。

　　下沙的高端商业集群就在金沙湖畔，自2008年首次被提出到现在，整整15年，这里精确的记录了下沙的产业成长和演变史。从2010年的东部国际商务中心，到2014年的九阳泰美国际，再到2019年的和达湖畔中心、金沙印象城……

　　去年3月，钱塘科学城应运而生，这意味着人才、科研、产业的联动，将是钱塘区未来发展的大方向，而这个大方向的箭头必然就在金沙湖。每到夜深人静，湖畔写字楼里如昼的灯火，就仿佛在诉说着，这里是无数白领、金领的筑梦之地。

　　而围绕着商务区，金沙湖构筑起了城东数一数二的成熟配套。

　　今天驱车沿着金沙大道一路前行，会发现，下沙的文化行政中心已蔚然成型。

　　以金沙湖为中心方圆1km范围内，不仅聚集了希尔顿逸林、嘉悦里和龙湖皇冠3家五星级酒店，更有龙湖金沙天街、下沙银泰、金沙印象城等大型综合体，且每个间隔不过几百米。

　　杭州最早也是最为繁忙的地铁线路1号线，在金沙湖设有金沙湖、下沙西两个站点，仅金沙湖站，日均客流就高达2万人。

　　钱塘快速路即将通车，该快速路沿天目山路、环城北路、艮山西路、艮山东路直通金沙湖，与金沙大道相连接，全程48公里没有红绿灯，将大大提升市区到金沙湖的通行效率。

　　而金沙湖生态公园，这个板块当之无愧的第一地标，更是出落得楚楚动人。

　　在小红书上搜索金沙湖，你看到最多的关键词是“三亚”、“拍照圣地”、“网红”、“遛娃”，这些词汇连缀到一起，诉说着这个板块的摩登和时尚。