下沙北奥莱三期“土地回收”！居民：遗憾，差一点就是全国最大奥特莱斯

　　住在杭州网8月16日讯（记者 李世嘉）位于杭州下沙以北、嘉兴海宁南部的奥特莱斯广场，是当地非常重要的一个商业配套。其中，奥特莱斯三期地块自2021年1月出让起，就一直备受关注。

　　然而，原本定于今年7月开工的奥莱三期，直到现在都没有进展。很多网友为此感到奇怪：这个项目到底怎么了？

　　最近，有网友就该事咨询了相关部门，海宁市住房和城乡建设局给出的回复是：经长安镇政府核实，目前项目已暂停实施，土地收回中。

　　那么，为什么原本规划好的奥莱三期突然停工？土地收回意味着什么？今后这块地又将何去何从？记者就一系列问题采访了相关部门。

　　土地使用权被收回

　　奥特莱斯三期确定“搁浅”

　　“三期这个项目不做了。” 海宁市长安镇政府的工作人员告诉记者，目前该地块已被政府办理收回，其土地使用权将暂时不归奥特莱斯所有。

　　根据该工作人员的表述，“土地收回”是企业和政府就项目发展前景进行洽谈后共同得到的结果，其原因是受到大环境影响，今年奥特莱斯业绩下滑比较厉害。

　　“本身二期的开发就跟一期的目标存在落差，如果三期开发出来后消费跟不上，那会对整个奥特莱斯产生比较大的影响。”该工作人员表示，下一步会由收储中心走法律程序。

　　事实上，在政务网的另一则相关咨询中，海宁市自然资源和规划局也曾对此事作出回复。

　　回复称，浙江奥特莱斯广场有限公司综合公司内部发展情况及外部经济环境，经研判后认为现阶段实施三期项目时机未成熟，目前不具备开工条件，后续发展情况待定。

　　曾经有望成为

　　全国面积最大的奥特莱斯

　　位于海宁市的浙江奥特莱斯商业广场与钱塘区下沙北一路之隔，是杭州人和海宁人都爱逛的大型商业综合体。

　　其中，已建成的奥特莱斯一期、二期总建筑面积达到16万㎡。一期百联奥特莱斯广场早已于2010年开业，主营服装零售，经常性的优惠活动吸引了不少购物者；二期于2021年年底投入运营，主要包括一条意大利休闲风情街，及知名餐饮品牌、大型儿童乐园、影院、酒店等多元业态。

　　2021年1月28日，浙江奥特莱斯广场有限公司以底价8000万元竞得海自然字20256号地块，也就是“奥特莱斯三期”。

　　根据此前的规划，该地块位于奥特莱斯二期以东，占地面积约40780㎡，限高30米，并需配建向社会免费开的面积不少于40000㎡的地上停车楼。

　　值得一提的是，三期计划建设超级工厂店，吸引更多品牌入驻，并以连通走廊与一期、二期联结，让消费者的购物、娱乐体验“更上一层楼”。

　　而一旦三期建成运营，奥特莱斯整体建筑面积将达到40万㎡，拥有免费停车位12000个以上，整个广场力争规模销售达到40亿元以上。届时，浙江奥特莱斯商业广场也会成为全国面积最大的奥特莱斯。

　　奥特莱斯广场效果图 来源：海宁日报

　　如今，浙江奥特莱斯商业广场迫于运营压力，放弃了三期建设，无异于削弱了该商圈在浙江的综合实力，对下沙、海宁两地的居民而言也是一桩遗憾。不过对于一家企业而言，“开源节流、不打没准备的仗”或许也是当下最明智的选择。

　　那么，这块地是否还会重新进行出让？届时又会是哪家企业使它获得新的发展呢？我们拭目以待。