杭州地铁9号线二期试运行，沿线哪些新房和二手房受益

住在杭州网9月25日讯（记者 周煜）近期，地铁9号线二期工程已顺利通过CBTC系统第三方安全认证并完成项目工程验收，正式进入试运行阶段，向年底具备初期运营前安全评估条件的目标发起冲刺。

这条向北延伸的轨道交通线路，全长约10公里，全线为地下线路，南接已运营的9号线一期龙安站，串联康信路站、兴元路站、康泰路站、泉漳站、兴盛路站、港北路站六大站点，终至千年古镇塘栖，彻底终结塘栖无地铁的历史。

杭州地铁9号线二期线路站点图

数据来源：贝壳 仅统计商品住宅

9号线二期的试运行，完善了城北轨道交通路网，让沿线居民出行更加方便。

其中，康信路站、兴元路站处于东湖新城板块，滨杭滨纷城南北向纵跨了9号线这两个地铁站点，主力户型68-139㎡，目前25号楼在售，均价16954元/㎡。目前一期已有小部分交付房源挂牌，挂牌均价约18790元/㎡。

康泰路、泉漳、兴盛路三站，是东湖新城北部向塘栖过渡的地带，待开发地块居多，未来可能将成为临平北部新的产业居住区。

到兴盛路站往超山方向，有杭辰星万里、上锦宸府、九龙仓君廷等次新二手房。杭辰星万里共1840户，主力户型95㎡，9月成交均价约9700元/㎡。上锦宸府、九龙仓君廷都有排屋，对有改善需求的购房者也是不错的选择。上锦宸府高层户型89-115㎡，联排户型123-190㎡，近3月成交均价约14000元/㎡。九龙仓君廷主力户型139-175㎡，近3月成交均价约13700元/㎡。

到港北路附近，人才共有产权房运澜府即将交付，主力户型89-119㎡。伟业·熙境府2023年建成，主力户型89-121㎡，目前挂牌均价约17602元/㎡。

终点站塘栖站被栖溪望府、金石华城、春风江南府等多个小区环绕。前两个小区规模都为千户以上大盘，户型涵盖85-180㎡，包括两房、三房、大四房。春风江南府共700余户，主力户型89-129㎡。今年下半年3小区都有月均1-2套的成交，成交均价在10000-12000元/㎡。再远一些还有栖溪公馆，主力户型86-170㎡，近3月二手房成交均价约11900元/㎡。香醍溪岸由户型86-230㎡高层及户型345㎡联排组成，近3月二手房成交均价约10000元/㎡。这些小区建成时间多为十年以上，周边居住氛围浓厚，烟火气足。

塘栖古镇 图源：视觉中国

塘栖古镇属于世界文化遗产大运河的重要节点，国家4A级景区，曾被誉为江南十大名镇之首，古镇街区免费对外开放，没有过度商业化，保留着原汁原味的运河市井气息。

此前，公共交通不便，去往塘栖古镇依赖自驾。待地铁9号线二期通车后，主城可以地铁直达，带动文旅客流与板块关注度的提升。据潮新闻此前报道，杭州9号线从观音塘到塘栖站总共里程有将近39.6公里，从目前现有的排车时序上来看，全程总用时在70分钟左右。

9号线二期通车后，将实现临平主城、东湖新城、塘栖古镇的无缝衔接，构建起城北一体化居住廊道，相较于杭州主城核心区，沿线板块房价亲民、户型选择丰富，覆盖刚需、刚改、高端改善全置业需求。